埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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1,829万円 （54万円 / m²） 34m²の部屋
〜4,322万円 （64万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,168万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,125万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,014万円 | 92.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,904万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,829万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 1,792万円 |
| 7年後(築25年) | 92.9％ | 1,699万円 |
| 12年後(築30年) | 87.8％ | 1,606万円 |
このマンションと、戸田市上戸田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,829万円 (34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 54万円 / m² |
EXCELCOURT戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.85%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：1.71% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,829万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.8万円 / 月 34m²の部屋
〜
16.23万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EXCELCOURT戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEXCELCOURT戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 47.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴューテラス戸田公園 | 1,390万円 〜 1,917万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目46-10 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズ戸田公園アーティスフォート | 3,635万円 〜 5,296万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目7-14 |
2008年10月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズ戸田公園ビューティスフォート | 2,725万円 〜 3,798万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-6 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランシエール戸田公園 | 3,193万円 〜 4,437万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| レピア戸田公園 | 3,830万円 〜 4,980万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全55戸 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 1,244万円 〜 1,470万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目4-9 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 3,738万円 〜 4,628万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目7-26 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全70戸 |
| UR賃貸住宅アーバンラフレ戸田 | 2,112万円 〜 5,784万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目12-40 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全233戸 |
| ヒューマンスクエア上戸田エクシール | 4,068万円 〜 5,421万円 | 埼玉県戸田市上戸田4丁目2-6 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| ダイアパレス戸田駅南 | 3,128万円 〜 3,967万円 | 埼玉県戸田市大字新曽317-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全33戸 |
| レーベンヴィラ戸田公園 | 3,230万円 〜 4,457万円 | 埼玉県戸田市南町10-19 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| レクセルガーデン蕨 | 2,541万円 〜 4,499万円 | 埼玉県蕨市中央7丁目16-6 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 3,565万円 〜 5,181万円 | 埼玉県戸田市大字新曽787 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ステューディオ蕨 | 1,023万円 〜 1,876万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目19-17 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランディール戸田公園 | 2,940万円 〜 3,537万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目4-14 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス | 3,298万円 〜 4,794万円 | 埼玉県戸田市中町2丁目1-11 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ戸田センタービュー | 3,162万円 〜 4,480万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目1-18 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全73戸 |
| フォルティーナ戸田 | 982万円 〜 1,246万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目10-7 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・アトレ蕨 | 2,907万円 〜 4,412万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目21-3 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| スプランドール戸田 | 2,181万円 〜 3,966万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1326-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート蕨第7 | 2,764万円 〜 3,597万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| AcseedsGrande蕨中央 | 1,083万円 〜 1,412万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| BPRレジデンス蕨 | 1,123万円 〜 3,147万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目8-12 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全56戸 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2,609万円 〜 4,607万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目14-7 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| アレッサ仁志 | 1,551万円 〜 2,016万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目14-26 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全52戸 |
| ベラルデ | 1,521万円 〜 1,992万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目19-8 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビエール | 1,834万円 〜 2,355万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目4-12 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンドわらび | 1,166万円 〜 1,902万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-9 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| レクセル北戸田 | 3,216万円 〜 5,097万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1587 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライフピア北戸田 | 3,039万円 〜 4,075万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
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埼玉県戸田市上戸田のEXCELCOURT戸田公園はRC造となっており、地上9階まであります。2007年3月に完成したこのマンションは、JR埼京線の戸田公園駅から歩いて7分のところにあります。なお、マンション周辺には戸田市立戸田第一小学校や戸田幼稚園といった教育施設のほか、戸田中央病院や戸田中央産院などの医療施設があります。
| マンション名称 | EXCELCOURT戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目45-7 |
| 交通 |
|
【外観】都市ガスオートロックデザイナーズマンション
1/8
【外観】都市ガスオートロックデザイナーズマンション
2/8
【周辺】イトーヨーカドー 1600m
3/8
【周辺】サミットストア戸田公園駅店食品館 617m
4/8
【周辺】セブンイレブン戸田上戸田3丁目店 309m
5/8
【周辺】ローソンストア100戸田本町店 639m
6/8
【周辺】ファミリーマート上戸田二丁目店 45m
7/8
【周辺】マクドナルドJR戸田公園店 695m
8/8| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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