この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区安間町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
975 万円 40.05m²の部屋
〜1,330 万円 40.05m²の部屋
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二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪もちろん土地の売却お手伝いもOK♪是非共お任せ下さい♪
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ポエム-Kの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
40.09m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
40.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
975万円40.05m²の部屋24万円 / m²
〜1,330万円40.05m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区安間町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区安間町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 888万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 826万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 718万円 | 80.9％ |
| 築30年(13年後) | 611万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 975万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 906万円 | 92.9％ |
| 8年後(築25年) | 789万円 | 80.9％ |
| 13年後(築30年) | 671万円 | 68.8％ |
このマンションと、浜松市中央区安間町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (40.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.77万円40.05m²の部屋
〜6.44万円40.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポエム-Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポエム-Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月 |
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ポエム-K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.11%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：3.91% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのポエム-Kの所在地は静岡県浜松市東区安間町であり、JR東海道本線の天竜川駅からは歩くことおよそ23分の距離にあります。また、天竜川駅からバスを利用することもでき、安間バス停留所からは徒歩1分という立地です。なお、このマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造の建物で、竣工したのは2008年9月のことでした。
| マンション名称 | ポエム-K |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区安間町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】バロー 中野町店 789m
【周辺】ローソン 浜松安新町店 145m
【周辺】クスリのアオキ 浜松北島店 1120m
【周辺】中野町郵便局 560m
【周辺】静岡銀行ささがせ支店 1504m
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランストーク中野町 | 1,332万円 〜 1,853万円 | 静岡県浜松市中央区中野町451 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランストーク北島 | 1,476万円 〜 2,090万円 | 静岡県浜松市中央区北島町98-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| T-AROMA2 | 898万円 〜 1,240万円 | 静岡県浜松市中央区北島町100-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| コートリー | 850万円 〜 1,161万円 | 静岡県浜松市中央区天王町898-1 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメゾン2 | 1,465万円 〜 1,992万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町270-6 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランストーク篠ケ瀬 | 816万円 〜 1,345万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンクレール | 1,067万円 〜 1,456万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカイガーデン | 1,193万円 〜 1,636万円 | 静岡県浜松市中央区和田町472-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| WINGINUI | 1,291万円 〜 1,748万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアー | 1,375万円 〜 1,905万円 | 静岡県浜松市中央区和田町312-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランシャンボール | 990万円 〜 1,353万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| ディークラディア浜松宮竹 | 1,719万円 〜 2,787万円 | 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| サンシャインユタカ2 | 1,362万円 〜 1,834万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| Blandini | 596万円 〜 827万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームピア大蒲 | 802万円 〜 1,104万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドガーデンリリーズ | 1,119万円 〜 1,865万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| S・ポワール | 716万円 〜 953万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンコート六軒 | 1,082万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングコート六軒 | 1,014万円 〜 1,986万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| カモミールガーデン | 560万円 〜 759万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルタ | 801万円 〜 1,066万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランストーク立野 | 1,030万円 〜 1,388万円 | 静岡県磐田市立野2035-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| cassis | 595万円 〜 794万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサグランデ | 965万円 〜 1,300万円 | 静岡県磐田市立野2035-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| パステルスカイ | 626万円 〜 866万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミルフィーユ | 595万円 〜 814万円 | 静岡県浜松市中央区植松町100-4 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,305万円 〜 2,559万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| ARCO16 | 736万円 〜 1,006万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルーセラ | 672万円 〜 893万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| SpringHouseSato | 1,287万円 〜 1,721万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
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