ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区ポエム-K

ポエム-K 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区安間町8-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

945 万円 40.05m²の部屋

1,165 万円 40.05m²の部屋

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ポエム-Kは売ったらいくら?参考査定価格

945万円 (24万円 / m²) 40.05m²の部屋

1,165万円 (29万円 / m²) 40.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区安間町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区安間町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 811万円 100%
築20年(3年後) 755万円 93.0%
築25年(8年後) 658万円 81.2%
築30年(13年後) 562万円 69.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 945万円
3年後(築20年) 93.0% 880万円
8年後(築25年) 81.2% 767万円
13年後(築30年) 69.3% 655万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区安間町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

945万円 (40.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 20万円 / m²

ポエム-K周辺の中古マンション価格推移情報

ポエム-K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:2.52%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 945万円
買取 567万円 〜 756万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポエム-Kは貸したらいくら?参考賃料

5.8万円 / 月 40.05m²の部屋

6.47万円 / 月 40.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ポエム-Kの賃料掲載履歴(7件)

ポエム-Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポエム-Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
6.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 1階 2023年8月〜2023年9月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年1月〜2023年6月
6.3万円 / 月 40.05m² 1LDK / 3階 2021年2月〜2021年6月
6.3万円 / 月 40.05m² 1LDK / 4階 2021年2月〜2021年5月
6.3万円 / 月 40.05m² 1LDK / 2階 2021年3月〜2021年5月
6万円 / 月 40.05m² 1LDK / 1階 2019年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランストーク中野町 1,356万円 〜 1,672万円 静岡県浜松市中央区中野町451 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランストーク北島 1,451万円 〜 1,858万円 静岡県浜松市中央区北島町98-3 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全16戸
T-AROMA2 876万円 〜 1,080万円 静岡県浜松市中央区北島町100-1 2009年8月(築16年)
地上5階 / 全20戸
コートリー 847万円 〜 1,044万円 静岡県浜松市中央区天王町898-1 2008年4月(築17年)
地上4階 / 全12戸
グランメゾン2 1,046万円 〜 1,291万円 静岡県浜松市中央区天龍川町270-6 2009年5月(築16年)
地上5階 / 全26戸
グランストーク篠ケ瀬 759万円 〜 1,183万円 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 2008年7月(築17年)
地上4階 / 全24戸
メゾンクレール 1,052万円 〜 1,296万円 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全8戸
スカイガーデン 966万円 〜 1,205万円 静岡県浜松市中央区和田町472-1 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全20戸
WINGINUI 1,088万円 〜 1,341万円 静岡県浜松市中央区和田町294-2 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全12戸
ピュアー 1,144万円 〜 1,411万円 静岡県浜松市中央区和田町312-3 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全36戸
グランシャンボール 1,017万円 〜 1,253万円 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全24戸
ディークラディア浜松宮竹 1,769万円 〜 2,749万円 静岡県浜松市中央区宮竹町287-1 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全70戸
サンシャインユタカ2 1,353万円 〜 1,798万円 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 2010年9月(築15年)
地上5階 / 全20戸
Blandini 614万円 〜 757万円 静岡県浜松市中央区丸塚町128-2 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ドリームピア大蒲 734万円 〜 905万円 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全20戸
グランドガーデンリリーズ 1,063万円 〜 1,627万円 静岡県浜松市中央区飯田町397-1 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全20戸
S・ポワール 717万円 〜 942万円 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全16戸
ガーデンコート六軒 970万円 〜 1,898万円 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全12戸
ウイングコート六軒 939万円 〜 1,716万円 静岡県浜松市中央区大蒲町85-4 2007年4月(築18年)
地上4階 / 全18戸
カモミールガーデン 561万円 〜 750万円 静岡県浜松市中央区丸塚町264-1 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全25戸
アルタ 802万円 〜 1,054万円 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全20戸
cassis 598万円 〜 787万円 静岡県浜松市中央区丸塚町515-7 2007年12月(築18年)
地上4階 / 全20戸
パステルスカイ 618万円 〜 762万円 静岡県浜松市中央区子安町302-10 2008年8月(築17年)
地上5階 / 全20戸
ミルフィーユ 593万円 〜 731万円 静岡県浜松市中央区植松町100-4 2006年11月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ブライトタウン植松リヴィエール 1,451万円 〜 2,643万円 静岡県浜松市中央区植松町91-1 2008年8月(築17年)
地上6階 / 全32戸
ARCO16 753万円 〜 928万円 静岡県浜松市中央区植松町67-8 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全15戸
エルーセラ 679万円 〜 890万円 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全16戸
SpringHouseSato 1,375万円 〜 1,767万円 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全20戸
maine早出 1,189万円 〜 1,563万円 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全16戸
Success1 1,095万円 〜 1,515万円 静岡県浜松市中央区天神町23-13 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポエム-Kの売却に強い不動産会社 10社

ポエム-Kの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポエム-Kから近い順に表示しています

株式会社Earnest
物件から
1.7
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
物件から
3.3
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩26分
  • バス 西塚町下車 徒歩1分

浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
物件から
4.6
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分

不動産のワンストップサービス!!

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐伯 慶智
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9781号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
5.4
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
しずなび株式会社
物件から
5.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
6.4
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
7.2
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
ハウスドゥ 浜北貴布祢 株式会社共和不動産センター
物件から
7.3
  • 静岡県浜松市浜名区沼317-1 グラード103
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩7分

◎地域密着、お客様に寄り添ったご提案◎

二級建築士がいる、建築知識豊富な不動産屋さんです。中古住宅、土地、マンション売却検討にあたり建築目線でもアドバイスいたします。もちろん、お任せいただければ買主さんへのご提案もばっちりですのでご安心下さい♪弊社買取もスピード対応いたします♪是非共お任せ下さい♪                   

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 崇朗
  • 免許番号静岡県知事(01)第014628号
株式会社マストレ
物件から
10.3
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
株式会社HI’s
物件から
209.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

ポエム-Kの建物、周辺について

地上4階建てのポエム-Kの所在地は静岡県浜松市東区安間町であり、JR東海道本線の天竜川駅からは歩くことおよそ23分の距離にあります。また、天竜川駅からバスを利用することもでき、安間バス停留所からは徒歩1分という立地です。なお、このマンションはRC(鉄筋コンクリート)構造の建物で、竣工したのは2008年9月のことでした。

マンション名称 ポエム-K
所在地 静岡県浜松市中央区安間町8-1
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス24分 安間下車 徒歩1分
  • JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

    1/7
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    2/7
  • 【周辺】バロー 中野町店 789m

    【周辺】バロー 中野町店 789m

    3/7
  • 【周辺】ローソン 浜松安新町店 145m

    【周辺】ローソン 浜松安新町店 145m

    4/7
  • 【周辺】クスリのアオキ 浜松北島店 1120m

    【周辺】クスリのアオキ 浜松北島店 1120m

    5/7
  • 【周辺】中野町郵便局 560m

    【周辺】中野町郵便局 560m

    6/7
  • 【周辺】静岡銀行ささがせ支店 1504m

    【周辺】静岡銀行ささがせ支店 1504m

    7/7
築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ポエム-Kの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポエム-Kを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポエム-Kの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ポエム-Kに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポエム-Kの売り時ですか?
ポエム-Kがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で7.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.68%、2年前→1年前:2.27%、1年前→今年:2.52%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日