ホームズマンション売却プライスマップ千葉県流山市シティハウスおおたかの森

シティハウスおおたかの森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,430 万円 60.09m²の部屋

4,990 万円 78.3m²の部屋

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シティハウスおおたかの森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティハウスおおたかの森の売却に強い不動産会社 11社

シティハウスおおたかの森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティハウスおおたかの森から近い順に表示しています

ハウスドゥ 南流山 有限会社アークハウズ
物件から
2.7
  • 千葉県流山市流山1丁目269番地
  • 流鉄流山線 流山駅 徒歩2分
  • つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩18分

地域密着 地元の事ならお任せ下さい

流山市・松戸市・柏市の新築、中古戸建、中古マンション、土地などの不動産情報はハウスドゥ 南流山にお任せ下さい。建設部門をグループに持つ当社が、多角的視点で幅広いご提案をさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者越川 弘文
  • 免許番号千葉県知事(05)第014328号
リブパートナーズ株式会社
物件から
3.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社スターホームズ
物件から
5.0
  • 千葉県柏市新柏1丁目16-13 新柏スクエア1階
  • 東武野田線 新柏駅 徒歩3分

地域密着!安心とスピードのスターホームズ

お住み替えの際にご自宅の売却をする場合、色々な心配事(日程・売却をしたときの代金・新たな購入先など)があると思います。不動産売却は一人で悩まずに当社スタッフまで是非ご相談下さい。不動産売却価格査定などは売却のご意志の有無に関わらず、ご希望があれば無料で査定させて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 登志紀
  • 免許番号千葉県知事(01)第017112号
リプロ不動産株式会社
物件から
5.4
  • 千葉県柏市小青田1丁目1-22 ジョイア1階
  • つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分

売却専門店のリプロ不動産です!

独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください!

買取も対応しているので幅広く対応可能です。

宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます!

社員画像

社員画像

  • 代表者茂木 清治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018280号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
6.6
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024081号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
7.0
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(1)第17663号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
12.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社TSUKUBITO
物件から
14.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
プラス不動産株式会社
物件から
14.4
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

明るく親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所
物件から
17.6
  • 東京都足立区千住仲町40-12 プラティネールビル2階
  • 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線 北千住駅 徒歩5分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社デコラ
物件から
28.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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シティハウスおおたかの森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,430万円 60.09m²の部屋 57万円 / m²

4,990万円 78.3m²の部屋 64万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(流山市おおたかの森南)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(流山市おおたかの森南 / 専有面積:60m² )
変化割合
築13年(現在) 5,161万円 100%
築15年(2年後) 5,025万円 97.4%
築20年(7年後) 4,678万円 90.6%
築25年(12年後) 4,331万円 83.9%
築30年(17年後) 3,983万円 77.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 3,430万円 100%
2年後 (築15年) 3,339万円 97.4%
7年後 (築20年) 3,109万円 90.6%
12年後 (築25年) 2,878万円 83.9%
17年後 (築30年) 2,647万円 77.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、流山市おおたかの森南の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,430万円 (60.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 86万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウスおおたかの森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 78.30m² 3LDK / 5階 2017年12月
3,700万円 78.30m² 3LDK / 5階 2017年10月〜2017年11月
3,180万円 60.09m² 2LDK / 9階 2016年4月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,430万円
買取 2,058万円 〜 2,744万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティハウスおおたかの森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.63万円 60.09m²の部屋

20.88万円 78.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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シティハウスおおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報

シティハウスおおたかの森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:8.72%

千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

流山市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

シティハウスおおたかの森の建物、周辺について

地上9階の高さを有するシティハウスおおたかの森は、2011年5月に建てられました。その所在地は千葉県流山市西初石で、最寄駅にあたるのは480mほど離れた東武野田線およびつくばエクスプレスの停車駅である流山おおたかの森駅です。また、棟の管理形態は全部委託となっており、日勤の管理員が業務を行っています。

マンション名称 シティハウスおおたかの森
所在地 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1
交通
  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩6分
  • 東武野田線 / 流山おおたかの森駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2011年5月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 52戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

シティハウスおおたかの森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GlicinaOtaka2 3,499万円 〜 5,198万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目7-3 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全30戸
ParkHOMES流山おおたかの森 6,004万円 〜 6,892万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目4-2 2013年1月(築12年)
地上13階 / 全36戸
シティテラスおおたかの森ステーションコート 4,078万円 〜 7,094万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 2011年10月(築13年)
地上15階 / 全328戸
グリーンヒルズ 2,951万円 〜 8,661万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目6-1 2012年12月(築12年)
地上10階 / 全32戸
エスペランサ 2,392万円 〜 5,886万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-4 2013年5月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ルシエル 3,263万円 〜 4,398万円 千葉県流山市おおたかの森南1丁目3-2 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全33戸
シーサウンド 1,502万円 〜 3,888万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目7-8 2011年10月(築13年)
地上6階 / 全25戸
おおたかの森Granary 1,979万円 〜 4,488万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目31-1 2009年6月(築15年)
地上5階 / 全17戸
グラン・シャリオS 1,881万円 〜 5,088万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-3 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全24戸
エルピス 1,931万円 〜 8,486万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-2 2011年12月(築13年)
地上5階 / 全25戸
グランデアストーレ 4,009万円 〜 4,807万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目11-1 2012年3月(築13年)
地上9階 / 全42戸
バルケッタ 2,108万円 〜 6,670万円 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-6 2012年9月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
BELISTA流山おおたかの森 5,435万円 〜 6,488万円 千葉県流山市おおたかの森東1丁目12-2 2009年5月(築15年)
地上13階 / 全123戸
クリアヴィスタおおたかの森 3,972万円 〜 4,513万円 千葉県流山市おおたかの森東4丁目42 2011年1月(築14年)
地上14階 / 全279戸
オーベルグランディオおおたかの森ブライトコート 3,224万円 〜 3,752万円 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 2009年12月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
オーベルグランディオおおたかの森ガーデンコート 4,045万円 〜 6,009万円 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 2009年12月(築15年)
地上14階 / 全 - 戸
オーベルグランディオおおたかの森ビューコート 3,834万円 〜 4,719万円 千葉県流山市おおたかの森東2丁目13-3 2009年12月(築15年)
地上14階 / 全315戸
アンクレージュ 3,079万円 〜 4,832万円 千葉県流山市後平井162-2 2013年3月(築12年)
地上7階 / 全28戸
ヴェルジール 2,025万円 〜 2,771万円 千葉県流山市前平井101-2 2010年9月(築14年)
地上8階 / 全40戸
サニー・ヴィータ 2,355万円 〜 3,637万円 千葉県流山市前平井125-1 2011年12月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
プレジール柏明原 2,304万円 〜 3,909万円 千葉県柏市明原4丁目3-3 2011年4月(築14年)
地上5階 / 全42戸
オーベルグランディオ柏桜ヴィラ 3,292万円 〜 4,681万円 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全212戸
オーベルグランディオ柏欅ヴィラ 3,326万円 〜 4,535万円 千葉県柏市豊四季台3丁目1-18 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全212戸
ELLEGARDEN柏の葉 1,558万円 〜 5,249万円 千葉県柏市十余二313 2010年9月(築14年)
地上5階 / 全21戸
南柏ポラール・コート 1,785万円 〜 2,917万円 千葉県柏市南柏1丁目10-4 2011年10月(築13年)
地上5階 / 全45戸
イルマーレ 1,798万円 〜 2,858万円 千葉県柏市南柏1丁目1-3 2011年2月(築14年)
地上5階 / 全8戸
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーC 4,258万円 〜 9,740万円 千葉県柏市若柴227-6 2012年4月(築13年)
地上25階 / 全232戸
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワーD 4,037万円 〜 7,769万円 千葉県柏市若柴227-6 2012年11月(築12年)
地上25階 / 全233戸
ローレルコート南柏ファインレジデンス 2,800万円 〜 3,408万円 千葉県柏市豊四季508-2 2010年2月(築15年)
地上10階 / 全85戸
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ガーデンコートE 3,826万円 〜 4,960万円 千葉県柏市若柴227-6 2010年2月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓シティハウスおおたかの森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティハウスおおたかの森の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シティハウスおおたかの森の売り時ですか?
シティハウスおおたかの森がある流山市のマンションの価格は直近の3年間で27.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.98%、2年前→1年前:4.14%、1年前→今年:8.72%)
千葉県の直近3年間の変動(16.22%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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