価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,567 万円 59.32m²の部屋
〜2,361 万円 71.6m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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御幣島スカイハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,898万円 |
59.32m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,998万円 |
71.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,698万円 |
66.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,698万円 |
66.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,567万円 59.32m²の部屋 26万円 / m²
〜2,361万円 71.6m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御幣島スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,898万円 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,748万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 2,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,848万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 1,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,348万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,398万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,098万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,898万円 | 59.32m² | 2DK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,980万円 | 59.32m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,300万円 | 66.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,480万円 | 71.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 71.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,780万円 | 71.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 1,850万円 | 71.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 1,880万円 | 71.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 66.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,680万円 | 66.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 1,780万円 | 66.80m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 1,050万円 | 66.80m² | 3DK / 5階 | 2017年9月 |
| 1,240万円 | 66.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 990万円 | 66.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 1,080万円 | 66.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 999万円 | 59.32m² | 1DK / 5階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 998万円 | 59.32m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 1,090万円 | 66.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,090万円 | 66.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,380万円 | 66.80m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,567万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.39万円 59.32m²の部屋
〜10.76万円 71.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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御幣島スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 御幣島スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】周辺にはスーパーやホームセンター、駅・区役所・学校等住環境に欠かせないものが多数ございます。住み良い環境であります！
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーマルハチみてじま店まで338m
【周辺】ライフ御幣島店まで363m
【周辺】フーズマーケットサタケ野里店まで1084m
【周辺】ローソン御幣島3丁目店まで540m
【周辺】ファミリーマート御幣島二丁目北店まで511m
【周辺】スギ薬局御幣島店まで502m
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで244m
【周辺】大阪市立歌島中学校まで823m
【周辺】大阪市立香蓑小学校まで429m
| 築年月（築年数） | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラット歌島 | 1,421万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-32 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全54戸 |
| 御幣島グリーンマンション | 1,477万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目11-46 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全138戸 |
| 佃コーポ1号棟 | 645万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-1 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全83戸 |
| 佃コーポ2号棟 | 1,339万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-2 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全83戸 |
| 佃コーポ3号棟 | 843万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-3 |
1979年7月（築45年） 地上7階 / 全68戸 |
| 佃第2コーポ4号棟 | 1,768万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-4 |
1981年8月（築43年） 地上10階 / 全114戸 |
| 日商岩井野里マンション | 1,657万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目9-12 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全99戸 |
| メゾン姫里 | 739万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目4-23 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全60戸 |
| 千船ビューハイツ | 1,366万円 〜 2,406万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-10 |
1980年11月（築44年） 地上12階 / 全230戸 |
| 渡辺ハイツ | 1,088万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目22-17 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ姫里 | 1,663万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目16-21 |
1981年1月（築44年） 地上9階 / 全17戸 |
| 愛和マンション | 872万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-3 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャルマンコーポ塚本 | 1,543万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目4-15 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全82戸 |
| ハイツシャレード | 998万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-15 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉恵ハイツ | 471万円 〜 719万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目28-5 |
1979年10月（築45年） 地上5階 / 全13戸 |
| ノバカネイチ塚本 | 1,730万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26-4 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全32戸 |
| 花川ハイツ | 685万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川1丁目11-6 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全6戸 |
| クオーレ神崎川 | 553万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目10-13 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全21戸 |
| 浅井マンション | 1,247万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| サントピア田川 | 971万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北2丁目3-44 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全35戸 |
| オリーブハイツ姫島 | 1,354万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目11-47 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全152戸 |
| 矢野第一マンション | 1,249万円 〜 1,728万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通2丁目11-6 |
1981年2月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ加島B棟 | 1,340万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目17-16 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加島グリーンマンション | 1,267万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目19-15 |
1981年6月（築43年） 地上7階 / 全93戸 |
| メゾン長洲 | 1,453万円 〜 2,771万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-25 |
1979年12月（築45年） 地上11階 / 全89戸 |
| ハイツユソーキ | 634万円 〜 809万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目1-24 |
1979年8月（築45年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンハイツ | 597万円 〜 830万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目17-11 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムエーデル | 1,082万円 〜 1,480万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目13-6 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大物公園ビューハイツ | 1,509万円 〜 2,058万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目9-35 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全62戸 |
| 水上マンション | 484万円 〜 1,691万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通1丁目3-1 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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