価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,381 万円 50m²の部屋
〜2,974 万円 77.21m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,381万円 50m²の部屋 28万円 / m²
〜2,974万円 77.21m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム塚本ダイヤモンドウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,780万円 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
2,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,680万円 | 62.72m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,500万円 | 62.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
1,650万円 | 62.72m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
1,780万円 | 69.72m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月 |
1,780万円 | 69.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
1,200万円 | 69.72m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2015年2月 |
1,380万円 | 69.72m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,381万円 |
買取 | 829万円 〜 1,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.53万円 50m²の部屋
〜12.67万円 77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11-16 |
交通 |
|
【外観】1990年7月建築、新耐震基準分譲マンション☆SRC造9階建6階部分☆総戸数41戸☆オートロックセキリティ付きです☆
【駐車場】敷地内駐車場になります☆現在空無。
【周辺】業務スーパー西淀川店まで756m
【周辺】サンディ塚本店まで657m
【周辺】阪急オアシス姫島店まで847m
【周辺】ライフ御幣島店まで1018m
【周辺】セブンイレブン西淀川税務署前店まで25m
【周辺】ウエルシア西淀川野里店まで636m
【周辺】大阪市立歌島中学校まで591m
【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで961m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで723m
築年月(築年数) | 1990年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近藤建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション野里 | 1,809万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-6 |
1990年11月(築34年) 地上9階 / 全36戸 |
コニファ野里 | 1,195万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目23-16 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
ラポール姫里 | 1,558万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-32 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全16戸 |
第3大徳ビルジオナ塚本 | 1,079万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-23 |
1990年7月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス塚本2番館 | 407万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エバーヒルズ | 1,311万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-40 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ塚本2 | 425万円 〜 628万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-20 |
1988年7月(築36年) 地上7階 / 全42戸 |
ドムール・コスモス野里 | 441万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-26 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
ナルトハイム | 2,010万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-3 |
1989年7月(築35年) 地上10階 / 全18戸 |
ホーユウコンフォルト塚本 | 405万円 〜 607万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3 |
1990年7月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 628万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-23 |
1990年5月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
サンハイツテイコク | 1,290万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-8 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
シティ・コーポ柏里 | 2,503万円 〜 6,544万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
1989年11月(築35年) 地上8階 / 全56戸 |
プチメゾン姫里 | 448万円 〜 615万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17-18 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エムテック姫里 | 1,106万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目9-29 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
エクセルライフ姫里 | 1,224万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目17-6 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全24戸 |
おおきに花川サニーアパートメント | 1,990万円 〜 5,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-43 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タワーパレス姫里 | 526万円 〜 694万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目18-20 |
1990年9月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
成起マンション | 836万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目25-21 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全9戸 |
ハウスアイ歌島 | 601万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-20 |
1991年9月(築33年) 地上4階 / 全13戸 |
ラ・フェンテ | 1,488万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-29 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
グラン・ピア歌島 | 471万円 〜 764万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目11-13 |
1990年5月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
ルネッサンスロンシャン | 459万円 〜 968万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-26 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドールサンパティオ | 1,443万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目3-3 |
1989年6月(築35年) 地上8階 / 全108戸 |
レーベンハイム | 1,585万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-4 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
クローバー御幣島 | 836万円 〜 1,080万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-12 |
1990年6月(築34年) 地上6階 / 全29戸 |
グレイス歌島 | 1,091万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-24 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
サンプラザ姫島 | 441万円 〜 775万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目20-14 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルテハイム姫島北棟 | 504万円 〜 633万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-17 |
1988年10月(築36年) 地上8階 / 全78戸 |
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