価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
407 万円 16.71m²の部屋
〜746 万円 21.98m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス塚本2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格620万円 |
21.98m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格420万円 |
19.18m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
21.98m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
407万円 16.71m²の部屋 24万円 / m²
〜746万円 21.98m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス塚本2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 420万円 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2022年12月〜2024年3月 |
| 540万円 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 598万円 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 700万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
| 470万円 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 530万円 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 530万円 | 21.98m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 500万円 | 19.18m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 450万円 | 19.18m² | 1R / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 550万円 | 19.18m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 500万円 | 19.18m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 460万円 | 16.71m² | 1R / 6階 | 2021年3月 |
| 420万円 | 19.18m² | 1R / 1階 | 2021年1月 |
| 390万円 | 18.97m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 600万円 | 21.98m² | 1R / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 530万円 | 19.18m² | 1R / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 540万円 | 21.98m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 630万円 | 19.18m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 520万円 | 19.18m² | 1R / 6階 | 2018年10月 |
| 590万円 | 19.18m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 550万円 | 19.18m² | 1R / 6階 | 2018年9月 |
| 590万円 | 19.18m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 660万円 | 21.98m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 630万円 | 19.18m² | 1R / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 630万円 | 19.18m² | 1R / 7階 | 2018年5月 |
| 650万円 | 19.18m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 480万円 | 21.98m² | 1R / 2階 | 2014年12月 |
| 390万円 | 19.18m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 450万円 | 21.98m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
| 390万円 | 19.18m² | 1R / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 450万円 | 21.98m² | 1R / 2階 | 2013年11月 |
| 280万円 | 19.18m² | 1R / 5階 | 2013年4月 |
| 360万円 | 21.98m² | 1R / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 300万円 | 19.18m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 380万円 | 21.98m² | 1R / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 320万円 | 21.98m² | 1R / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 370万円 | 21.98m² | 1R / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 500万円 | 21.98m² | 1R / 6階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 340万円 | 19.18m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 400万円 | 21.98m² | 1R / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 340万円 | 17.50m² | 1R / 8階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 407万円 |
| 買取 | 244万円 〜 325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.41万円 16.71m²の部屋
〜5万円 21.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス塚本2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス塚本2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】淀川塚本郵便局まで927ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3大徳ビルジオナ塚本 | 1,079万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-23 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コニファ野里 | 1,195万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目23-16 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ塚本2 | 425万円 〜 628万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-20 |
1988年7月（築36年） 地上7階 / 全42戸 |
| シティ・コーポ柏里 | 2,503万円 〜 6,544万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンハイツテイコク | 1,290万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-8 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンフォート | 628万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-23 |
1990年5月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドムール・コスモス野里 | 441万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-26 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア歌島 | 471万円 〜 764万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目11-13 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハウスアイ歌島 | 601万円 〜 1,295万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目9-20 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全13戸 |
| メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 1,381万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11-16 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルトピノ花川 | 471万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-6 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラ・フェンテ | 1,488万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-29 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ホーユウコンフォルト塚本 | 405万円 〜 607万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス歌島 | 1,091万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-24 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルトピノ野里 | 980万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目8-24 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスタイルツカモト | 347万円 〜 841万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目1-19 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス早野 | 1,268万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-30 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション野里 | 1,809万円 〜 2,775万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10-6 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルネッサンスロンシャン | 459万円 〜 968万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目12-26 |
1988年10月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リオーラ塚本1 | 708万円 〜 1,164万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-18 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リオーラ塚本2 | 698万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-19 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| レーベンハイム | 1,585万円 〜 2,360万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-4 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| コート塚本 | 1,523万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-7 |
1988年8月（築36年） 地上14階 / 全48戸 |
| エバーヒルズ | 1,310万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート春日 | 1,395万円 〜 2,091万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目2-16 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| アネックス塚本 | 822万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目11-2 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 清光苑 | 1,249万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-5 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ拓良 | 1,318万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-14 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2毛利マンション | 1,429万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-20 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| アメニティ塚本公園 | 665万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-26 |
1988年5月（築36年） 地上9階 / 全78戸 |
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