この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,098 万円 25.06m²の部屋
〜1,445 万円 25.15m²の部屋
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女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
店舗内観
地域密着！丁寧な対応をお約束いたします。
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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該当する人のみお問合せください。
現在、西淀川区の地域でお探しの買主様がいるので該当する物件をお持ちの方、ご連絡ください。
●平成元年以降（昭和58年まで相談可）●60平米以上
●3LDK以上 ●マンション ●２階以上
●2000万円〜2500万円までの予算です。
室内の劣化具合によりリフォームが必要となるので、予算は変動します。
店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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地域密着型のセンチュリー21です！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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地域NO１の大型店舗です！
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,098万円25.06m²の部屋44万円 / m²
〜1,445万円25.15m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区姫里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区姫里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 911万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 845万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,098万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,023万円 | 93.2％ |
| 10年後(築30年) | 949万円 | 86.4％ |
このマンションと、大阪市西淀川区姫里の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (25.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.56万円25.06m²の部屋
〜6.28万円25.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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MaisonSanwa歌島橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.26% 、 2年前→1年前：5.27% 、 1年前→今年：-0.53% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MaisonSanwa歌島橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン御幣島駅前店まで363m
【周辺】ヤナセ大阪支店まで270m
【周辺】三菱東京UFJ銀行歌島橋支店まで133m
【周辺】りそな銀行歌島橋支店まで280m
【周辺】マクドナルド2号線歌島橋店まで197m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアリーコート歌島橋 | 1,088万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-43 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ディークラディア御幣島駅前 | 2,918万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目1-3 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤル御幣島 | 1,177万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目1-17 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ御幣島駅前 | 2,379万円 〜 4,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-45 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全111戸 |
| グローバル御幣島駅前 | 1,700万円 〜 3,299万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全47戸 |
| アリュレ御幣島 | 2,419万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目8-36 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| ラフィーネ・フォレスタ | 2,252万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-12 |
2004年9月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| グラン・コート御幣島 | 2,867万円 〜 4,175万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| ピュアライフ御幣島 | 1,378万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目9-18 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ姫里 | 2,308万円 〜 3,252万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目2-3 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ルミナスコート | 2,035万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目6-24 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネバーランド塚本 | 2,563万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-23 |
2006年8月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| ライジングコート姫島駅前 | 958万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目21-15 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| サムティ大阪WESTグランジール | 871万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-5 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| エナブル塚本 | 956万円 〜 1,284万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目13-33 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| スクエアコートG | 813万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリスタルライト | 1,022万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-5 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレサンス千船NEO'STY | 2,490万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-1 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全28戸 |
| HOTAKA | 1,259万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-16 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| サントルリヴァージュ弐番館 | 1,113万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリストリバーサイドビュータワー | 2,516万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-18 |
2004年4月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| サントルリヴァージュ壱番館 | 1,110万円 〜 2,994万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目5-16 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WillDo塚本 | 961万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目11-18 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全66戸 |
| パッサージュ1 | 581万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-36 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルエポック2nd | 1,064万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークスクエア・レピア御幣島東公園 | 2,806万円 〜 4,525万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目12-13 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全179戸 |
| ルナコート塚本 | 1,001万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全48戸 |
| WOB塚本 | 1,082万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-3 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| メビウス佃レジデンス | 862万円 〜 1,153万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目14-29 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングマンション千船4番館 | 2,033万円 〜 3,613万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-76 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全523戸 |
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