価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
940 万円 46.88m²の部屋
〜1,398 万円 54.8m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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リバーサイド新淀ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格990万円 |
46.88m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
940万円46.88m²の部屋20万円 / m²
〜1,398万円54.8m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド新淀ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
990万円 | 46.88m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
1,100万円 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年7月 |
880万円 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2024年4月 |
980万円 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2024年3月 |
1,190万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
1,288万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
1,390万円 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
850万円 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年4月 |
890万円 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
990万円 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
790万円 | 54.80m² | 3DK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
980万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
1,050万円 | 48.60m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
980万円 | 48.60m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
680万円 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,550万円 | 64.74m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 940万円 |
買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.15万円46.88m²の部屋
〜7.9万円54.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド新淀ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド新淀ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 46.88m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.7万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2024年1月 |
5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 5階 | 2023年11月 |
5万円 / 月 | 48.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.5万円 / 月 | 46.88m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2017年11月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月 |
6.2万円 / 月 | 46.88m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
6万円 / 月 | 46.88m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6.7万円 / 月 | 50.45m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド新淀ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイド新淀ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目2-35 |
交通 |
|
【外観】南側淀川造から見たマンション全景
【外観】北側エントランス方向から見たマンション外観
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】現地迄徒歩約7分、最寄の阪神姫島駅
【周辺】現地迄徒歩約16分、JR山陽本線塚本駅
【周辺】現地より徒歩約27分、阪神なんば線福駅
【周辺】現地より徒歩約7分の姫里小学校。低学年のお子様でも安心の距離です
【周辺】現地より徒歩約22分の西淀中学校
【周辺】現地より徒歩約7分、姫島駅前のスーパー、阪急オアシス姫島店
【周辺】現地より徒歩約8分、業務スーパー西淀川店
築年月(築年数) | 1972年12月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社西田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
花川アーバンライフ | 649万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8 |
1974年12月(築50年) 地上9階 / 全84戸 |
メゾン阪神 | 663万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目22-15 |
1973年2月(築52年) 地上15階 / 全13戸 |
塚本南コーポ | 976万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目19-19 |
1971年2月(築54年) 地上11階 / 全55戸 |
塚本東コーポB棟 | 779万円 〜 965万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目6-2 |
1972年4月(築53年) 地上5階 / 全 - 戸 |
塚本コープ | 1,269万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-7 |
1974年7月(築51年) 地上6階 / 全42戸 |
中川マンション | 901万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-11 |
1974年3月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
塚本北コーポ | 1,248万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-6 |
1971年3月(築54年) 地上6階 / 全63戸 |
シャンティー塚本 | 1,097万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全127戸 |
野田パークマンション | 1,439万円 〜 5,087万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2 |
1974年7月(築51年) 地上11階 / 全392戸 |
佃公園スカイハイツ | 1,268万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目5-24 |
1974年4月(築51年) 地上10階 / 全171戸 |
此花厚生年金住宅1号棟 | 1,034万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目1-19 |
1973年3月(築52年) 地上11階 / 全220戸 |
福島スカイハイツ | 1,440万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23 |
1974年5月(築51年) 地上12階 / 全176戸 |
新北野第2コーポ | 1,184万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23 |
1972年8月(築53年) 地上14階 / 全280戸 |
北野ハイツ | 698万円 〜 3,919万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6 |
1974年11月(築51年) 地上7階 / 全114戸 |
淀川パークマンション | 432万円 〜 1,236万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目6-6 |
1974年4月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
ドミール堂島 | 1,764万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-4 |
1974年2月(築51年) 地上11階 / 全71戸 |
シャトー西九条 | 650万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目13-9 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全24戸 |
サニーヴィラ十三 | 902万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-22 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全40戸 |
グリーンハイツ十三 | 582万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目6-27 |
1974年2月(築51年) 地上11階 / 全106戸 |
コーポ中津 | 1,389万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目4-35 |
1973年1月(築52年) 地上9階 / 全95戸 |
中津リバーサイドコーポC棟 | 1,559万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-C |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全252戸 |
中津リバーサイドコーポA棟 | 1,565万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-A |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全224戸 |
阿波座セントラルハイツ | 1,980万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-43 |
1974年11月(築51年) 地上11階 / 全180戸 |
中津リバーサイドコーポD棟 | 1,702万円 〜 3,170万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-D |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全252戸 |
中津リバーサイドコーポB棟 | 1,517万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目8-B |
1971年1月(築54年) 地上14階 / 全140戸 |
ハイツ東興 | 816万円 〜 1,372万円 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-41 |
1974年9月(築51年) 地上10階 / 全58戸 |
有明マンション | 1,577万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市北区豊崎6丁目4-9 |
1973年12月(築51年) 地上10階 / 全27戸 |
シャンティー九条 | 587万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目28-1 |
1973年10月(築52年) 地上7階 / 全56戸 |
第2メゾン北梅田 | 901万円 〜 2,702万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-16 |
1973年12月(築51年) 地上11階 / 全82戸 |
北堀江コーポ | 1,822万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目14-6 |
1972年2月(築53年) 地上12階 / 全177戸 |
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