価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
425 万円 13.65m²の部屋
〜628 万円 14.58m²の部屋
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朝日プラザ塚本2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格490万円 |
14.58m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格490万円 |
14.58m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料2.4万円 |
14.58m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
14.58m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
14.58m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
14.58m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
425万円 13.65m²の部屋 31万円 / m²
〜628万円 14.58m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ塚本2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
550万円 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
490万円 | 14.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月 |
510万円 | 14.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
550万円 | 14.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2023年12月 |
590万円 | 14.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
580万円 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
620万円 | 14.00m² | 1R / 6階 | 2021年1月〜2023年5月 |
588万円 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
598万円 | 14.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
550万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
480万円 | 14.58m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
500万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
650万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2018年11月 |
670万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
690万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
699万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2018年4月 |
630万円 | 13.86m² | 1R / 3階 | 2017年12月 |
510万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
380万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
460万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
320万円 | 14.58m² | 1R / 5階 | 2014年9月 |
295万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2014年9月 |
320万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
430万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
350万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
300万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2013年7月 |
370万円 | 14.53m² | 1K / 4階 | 2013年4月 |
370万円 | 14.53m² | 1K / 4階 | 2012年7月 |
350万円 | 14.58m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
360万円 | 14.58m² | 1R / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
360万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
360万円 | 14.58m² | 1R / 6階 | 2009年6月〜2009年10月 |
360万円 | 14.58m² | 1R / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
280万円 | 14.58m² | 1R / 3階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 425万円 |
買取 | 255万円 〜 340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.02万円 13.65m²の部屋
〜3.61万円 14.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝日プラザ塚本2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63% 、 2年前→1年前:3.97% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 朝日プラザ塚本2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-20 |
交通 |
|
【外観】JR東海道本線「塚本」駅 徒歩6分近隣商業施設多数有
【周辺】ライフ塚本店まで324m
【周辺】ライフ歌島店まで495m
【周辺】スーパーナショナル野里店まで601m
【周辺】大阪市立野里小学校まで328m
【周辺】大阪市立歌島中学校まで696m
【周辺】塚本駅(JR 東海道本線)まで559m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで1138m
【周辺】スギ薬局塚本店まで317m
【周辺】ファミリーマート野里一丁目店まで294m
築年月(築年数) | 1988年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | シノハラ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルムメゾン野里 | 416万円 〜 593万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-2 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート | 628万円 〜 1,419万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-23 |
1990年5月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
第3大徳ビルジオナ塚本 | 1,079万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-23 |
1990年7月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティ・コーポ柏里 | 2,503万円 〜 6,544万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目7-16 |
1989年11月(築35年) 地上8階 / 全56戸 |
ドムール・コスモス野里 | 441万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-26 |
1989年10月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホーユウコンフォルト塚本 | 405万円 〜 607万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3 |
1990年7月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス塚本2番館 | 407万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルトピノ野里 | 980万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目8-24 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コニファ野里 | 1,195万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目23-16 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全12戸 |
グランディアTOKUDA | 1,015万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目3-3 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
レジデンス早野 | 1,268万円 〜 3,015万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-30 |
1988年12月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハイツテイコク | 1,290万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目6-8 |
1988年8月(築36年) 地上7階 / 全39戸 |
アネックス塚本 | 822万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目11-2 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト | 1,381万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11-16 |
1990年7月(築34年) 地上9階 / 全41戸 |
エバーヒルズ | 1,310万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-40 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスタイルツカモト | 347万円 〜 841万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目1-19 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイス歌島 | 1,091万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目6-24 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
グラン・ピア歌島 | 471万円 〜 764万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目11-13 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
柏里一番館 | 387万円 〜 972万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
ファースト柏里 | 1,065万円 〜 2,326万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目8-12 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
メゾン・ド・セジュール | 462万円 〜 733万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目12-12 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コート塚本 | 1,523万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目4-7 |
1988年8月(築36年) 地上14階 / 全48戸 |
ヴィラシティー塚本 | 1,095万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-17 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全25戸 |
ネスト88 | 651万円 〜 968万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目5-8 |
1989年7月(築35年) 地上5階 / 全25戸 |
リバティ拓良 | 1,318万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目22-14 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
おおきに花川サニーアパートメント | 1,990万円 〜 5,351万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-43 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・フェンテ | 1,488万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目10-29 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
ナルトハイム | 2,010万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目1-3 |
1989年7月(築35年) 地上10階 / 全18戸 |
清光苑 | 1,249万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-5 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リオーラ塚本1 | 708万円 〜 1,164万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-18 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください