価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区佃4丁目11-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
812 万円 31.99m²の部屋
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
812万円31.99m²の部屋25万円 / m²
〜2,110万円61.23m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 812万円 |
買取 | 487万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.4万円31.99m²の部屋
〜8.73万円61.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラザツクダ4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザツクダ4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 61.23m² | 3DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
6.8万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 61.23m² | 3DK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 46.77m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5.7万円 / 月 | 46.77m² | 2DK / 4階 | 2021年4月 |
5.7万円 / 月 | 46.77m² | 2DK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5.7万円 / 月 | 51.77m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
5.7万円 / 月 | 51.77m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 51.77m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6万円 / 月 | 52.50m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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プラザツクダ4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラザツクダ4 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目11-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソアール・佃 | 1,317万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目7-7 |
1990年8月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
パラツィーナダンディムタウン千舟 | 1,107万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃4丁目1-19 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全62戸 |
マイシティおおさか5番館 | 1,487万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-5 |
1991年2月(築34年) 地上15階 / 全128戸 |
松崎マンション | 387万円 〜 584万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目4-31 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
マイシティおおさか4番館 | 1,453万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4 |
1989年3月(築36年) 地上15階 / 全102戸 |
マイシティおおさか3番館 | 1,282万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-3 |
1988年5月(築37年) 地上15階 / 全101戸 |
リバーサイドコープ出来島 | 1,114万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全85戸 |
マイシティおおさか2番館 | 1,040万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-2 |
1987年7月(築38年) 地上15階 / 全102戸 |
パークハイツ杭瀬 | 1,452万円 〜 2,467万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目9-24 |
1987年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティビラ尼崎 | 498万円 〜 658万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目8-2 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツタカオカ | 1,369万円 〜 1,788万円 | 兵庫県尼崎市梶ケ島6-5 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンハウス大阪西 | 384万円 〜 542万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全27戸 |
大和田マンション | 377万円 〜 681万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13-21 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全33戸 |
千舟リバービューマンション | 1,175万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目10-14 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
グローバル杭瀬 | 441万円 〜 1,134万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目14-1 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ルミエール | 1,543万円 〜 2,087万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-19 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ハイツアワジヤ | 954万円 〜 1,558万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-11 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トレンドシティ杭瀬 | 785万円 〜 1,905万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-14 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センターヒル千舟 | 1,130万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-47 |
1988年3月(築37年) 地上14階 / 全60戸 |
朝日プラザ出来島 | 1,195万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島2丁目9-4 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全47戸 |
グランピア千船 | 1,292万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目8-17 |
1990年3月(築35年) 地上11階 / 全64戸 |
出来島プリンスコーポ | 1,214万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目4-7 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイツ大和田 | 1,184万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-17 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全22戸 |
サングレールクインセス | 1,498万円 〜 2,003万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目4-8 |
1987年11月(築38年) 地上11階 / 全125戸 |
朝日プラザ千船 | 933万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7-30 |
1988年3月(築37年) 地上9階 / 全103戸 |
ベル・ソネール杭瀬 | 891万円 〜 1,485万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目5-17 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全68戸 |
グラン・ドムール杭瀬2 | 944万円 〜 1,911万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目6-2 |
1990年6月(築35年) 地上7階 / 全20戸 |
ユニテック21 | 500万円 〜 679万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目7-1 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディア大物公園 | 663万円 〜 1,621万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目9-25 |
1987年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラル長洲東 | 1,109万円 〜 1,673万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-20 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
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