この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,516 万円 57.78m²の部屋
〜4,168 万円 77.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,516万円57.78m²の部屋44万円 / m²
〜4,168万円77.74m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区千舟)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西淀川区千舟 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,858万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,675万円 | 93.6% |
築25年(10年後) | 2,492万円 | 87.2% |
築30年(15年後) | 2,308万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,516万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,355万円 | 93.6% |
10年後(築25年) | 2,193万円 | 87.2% |
15年後(築30年) | 2,032万円 | 80.8% |
このマンションと、大阪市西淀川区千舟の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,516万円 (57.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート御幣島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
3,480万円 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,490万円 | 66.27m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
2,198万円 | 57.78m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
3,580万円 | 66.27m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,995万円 | 77.74m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
2,680万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,516万円 |
買取 | 1,510万円 〜 2,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.47万円57.78m²の部屋
〜16.86万円77.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート御幣島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート御幣島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
14.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
15万円 / 月 | 77.74m² | 4LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
16万円 / 月 | 77.74m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月 |
12.8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
12.8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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ローレルコート御幣島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.47%、 2年前→1年前:1.93%、 1年前→今年:1.96% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのローレルコート御幣島は、大阪府大阪市西淀川区千舟にあります。優れた気密性と断熱性を備えたRC(鉄筋コンクリート)構造を用いて2010年1月に建築されたマンションで、日勤の管理人が在中しています。交通面においては、JR東西線・御幣島駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約3分でアクセスすることができます。
マンション名称 | ローレルコート御幣島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目3-28 |
交通 |
|
【外観】2沿線利用可能!JR東西線「御幣島」駅 徒歩6分阪神本線「千船」駅 徒歩12分毎日の通勤や通学も楽々ですね!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ御幣島店まで460m
【周辺】ファミリーマート御幣島二丁目北店まで360m
【周辺】御幣島駅(JR 東西線)まで624m
【周辺】大阪市西淀川区役所まで667m
【周辺】ホームセンターコーナン御幣島店まで583m
【周辺】アクロスプラザ千舟まで492m
【周辺】西淀川郵便局まで820m
【周辺】スーパーマルハチみてじま店まで749m
【周辺】関西スーパー大和田店まで821m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラネ御幣島パークビュー | 2,965万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全57戸 |
センターヒル御幣島 | 1,646万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目2-8 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アトレ御幣島 | 2,895万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目15-8 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全46戸 |
フローラルコート | 1,884万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目9-20 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フジディアミュリッヒ | 1,617万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目12-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ | 2,720万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全86戸 |
ワンダースクエア | 3,076万円 〜 4,084万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目12-23 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全106戸 |
グリーンヒル | 760万円 〜 1,094万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田1丁目6-20 |
2009年11月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エールリベルテ大阪WEST | 1,003万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目17-32 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全64戸 |
フューチャー野里 | 1,076万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレッソコート塚本アクティス | 2,739万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10 |
2009年9月(築16年) 地上10階 / 全49戸 |
エナブル塚本2 | 1,113万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目24-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
GROOVE千船駅前 | 915万円 〜 1,228万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目12-14 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
スワンズオオサカアクシオン | 1,053万円 〜 1,441万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4 |
2008年6月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
エクセレント上新16 | 982万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-19 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全40戸 |
エクセレント上新15 | 973万円 〜 1,431万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-13 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪シティーウエスト | 1,176万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全77戸 |
エヴァステージ梅田WEST | 1,133万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-15 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
ファインフラッツ御幣島 | 2,563万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目13-16 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全88戸 |
フェアリーコート | 1,567万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目12-24 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
レジュールアッシュ塚本 | 980万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全45戸 |
メゾンT.I.U | 1,742万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-41 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ラ・ティーダ塚本 | 1,267万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目13-3 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
塚本駅前レジデンス | 2,804万円 〜 3,829万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
アーデルレーベン | 1,625万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目4-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
フェリステージ塚本 | 2,110万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-8 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
淀川ヴューハイツ | 1,998万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目3-18 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
トリニティ柏里 | 1,188万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目6-5 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンス塚本アバンポート | 2,970万円 〜 3,678万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12-5 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全49戸 |
SHIKOKU8 | 1,169万円 〜 2,009万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください