価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西淀川区竹島1丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,128万円 70m²の部屋 30万円 / m²
〜2,689万円 77.98m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,128万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.87万円 70m²の部屋
〜9.75万円 77.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サン・アエル竹島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サン・アエル竹島 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区竹島1丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】重厚感ある外観
【エントランス】
【地図】
【周辺】役所「大阪市西淀川区役所」
【周辺】図書館「大阪市立西淀川図書館」
【周辺】警察署・交番「大阪府西淀川警察署」
【周辺】病院「（財）大阪労働衛生センター第一病院」
【周辺】銀行「大阪シティ信用金庫加島支店」
【周辺】スーパー「ライフ三津屋店」
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イスズハイツベル加島 | 773万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市淀川区加島1丁目56-20 |
1987年1月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| 辻庄ハイツ | 793万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目9-10 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| 千舟リバーサイドヴィラD棟 | 1,359万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4 |
1987年2月（築38年） 地上15階 / 全154戸 |
| 第2山田ハイツ | 950万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千舟リバーサイドヴィラB棟 | 1,226万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-2 |
1986年2月（築39年） 地上15階 / 全126戸 |
| 千舟リバーサイドヴィラA棟 | 1,306万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-1 |
1985年9月（築39年） 地上15階 / 全126戸 |
| ミテジマハイツ | 858万円 〜 1,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目17-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・モンシャン | 1,289万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目3-35 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナダンディムタウン | 997万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目19-18 |
1986年5月（築38年） 地上7階 / 全62戸 |
| メゾン・ド・セジュール | 462万円 〜 733万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目12-12 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム千船参番館 | 1,227万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-12 |
1987年2月（築38年） 地上11階 / 全195戸 |
| 三津屋グリーンハイツ | 1,559万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-19 |
1985年8月（築39年） 地上8階 / 全52戸 |
| ユイット旭 | 964万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目6-15 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン三津屋 | 1,155万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目20-4 |
1987年11月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール千舟 | 1,268万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10-12 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全49戸 |
| ピュアライフ歌島 | 1,175万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目9-17 |
1984年6月（築40年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション西淀川 | 1,367万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全41戸 |
| ハイム中島 | 869万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目9-21 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフラット歌島リバーサイド | 1,733万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-28 |
1985年7月（築39年） 地上10階 / 全58戸 |
| 佃第3コーポ6号棟 | 1,375万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6 |
1985年1月（築40年） 地上14階 / 全114戸 |
| グレースファイブ塚本 | 651万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目2-10 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二中村マンション | 513万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目12-21 |
1985年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツペンギン | 716万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目5-1 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツタカオカ | 1,424万円 〜 1,829万円 | 兵庫県尼崎市梶ケ島6-5 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール杭瀬 | 1,993万円 〜 2,505万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目5-15 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ塚本 | 2,031万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-57 |
1987年8月（築37年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルモン千舟 | 1,801万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目13-4 |
1984年7月（築40年） 地上8階 / 全64戸 |
| 倉本マンション | 1,369万円 〜 1,721万円 | 兵庫県尼崎市常光寺3丁目8-7 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション輝 | 887万円 〜 1,114万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目11-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス塚本 | 1,656万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-1 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全52戸 |
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