価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
950万円 30m²の部屋 32万円 / m²
〜1,946万円 48m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.49万円 30m²の部屋
〜7.55万円 48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2山田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2山田ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 歌島店まで521ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪塚本6丁目店まで913ｍ
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 塚本店まで1030ｍ
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 塚本店まで991ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 塚本店まで1022ｍ
| 築年月（築年数） | 1984年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアライフ歌島 | 1,175万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目9-17 |
1984年6月（築40年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハイツペンギン | 716万円 〜 989万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目5-1 |
1985年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースファイブ塚本 | 651万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目2-10 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マノワール歌島 | 835万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目3-26 |
1983年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミテジマハイツ | 858万円 〜 1,078万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目17-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム野里 | 1,062万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目23-20 |
1984年4月（築41年） 地上6階 / 全14戸 |
| ダイアパレス塚本 | 541万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-7 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全46戸 |
| メゾンミラノ野里 | 750万円 〜 1,338万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目22-8 |
1983年4月（築42年） 地上6階 / 全60戸 |
| ハイム中島 | 869万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目9-21 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・モンシャン | 1,289万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市淀川区田川北3丁目3-35 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイネス塚本 | 1,656万円 〜 2,266万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-1 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全52戸 |
| レジデンス冨仁 | 1,354万円 〜 2,096万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-3 |
1985年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユイット旭 | 964万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目6-15 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ塚本 | 621万円 〜 904万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目19-6 |
1985年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・アエル竹島 | 2,128万円 〜 2,689万円 | 大阪府大阪市西淀川区竹島1丁目2-28 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイデンスナガイ | 870万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-3 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2マンションローヤル | 877万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1-7 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライズセイケ | 669万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目13-14 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジアナ塚本 | 489万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-13 |
1985年7月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| レジデンス・柏里 | 609万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目8-16 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HAMPTONHOUSE | 532万円 〜 895万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-3 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全28戸 |
| メゾンインペリアル菅本 | 1,335万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-28 |
1985年6月（築39年） 地上7階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション西淀川 | 1,367万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-14 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全41戸 |
| サンシャトー野里 | 616万円 〜 924万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目2-6 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドール千舟 | 1,268万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10-12 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全49戸 |
| ロイヤルオーク | 1,199万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目6-5 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルクメゾン千舟公園 | 1,271万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全224戸 |
| シャトー北野 | 554万円 〜 1,112万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-24 |
1986年5月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンドサンセール | 338万円 〜 937万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目13-18 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全124戸 |
| 阪神花川マンション | 1,385万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-21 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
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