この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,803 万円 64.25m²の部屋
〜3,577 万円 98.5m²の部屋
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シティコーポ住之江EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,260万円 |
98.5m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
67.91m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,803万円 64.25m²の部屋 28万円 / m²
〜3,577万円 98.5m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区平林南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区平林南 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,946万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,774万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,803万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,643万円 | 91.1% |
このマンションと、大阪市住之江区平林南の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,803万円 (64.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコーポ住之江EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,260万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月 |
2,498万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,510万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,280万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,410万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,320万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,498万円 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,430万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
2,530万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月 |
2,580万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
2,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
3,350万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,598万円 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月 |
2,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,370万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,999万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,380万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年4月 |
2,698万円 | 89.64m² | 4LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,230万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,180万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,798万円 | 89.64m² | 4LDK / 13階 | 2020年5月 |
2,230万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
2,298万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
2,398万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月 |
2,498万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
1,780万円 | 73.14m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,880万円 | 67.91m² | 3DK / 13階 | 2016年9月 |
1,680万円 | 69.13m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年2月 |
1,650万円 | 68.49m² | 2LDK / 12階 | 2016年1月 |
1,630万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年4月 |
1,880万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,380万円 | 73.14m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
1,680万円 | 67.91m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
2,010万円 | 89.64m² | 4LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年11月 |
1,260万円 | 67.91m² | 2DK / 8階 | 2011年10月〜2011年11月 |
1,400万円 | 67.91m² | 2DK / 8階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,803万円 |
買取 | 1,082万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.03万円 64.25m²の部屋
〜17.25万円 98.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティコーポ住之江EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.90% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:1.66% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティコーポ住之江EAST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ新北島店まで1400m
【周辺】関西スーパー住之江店まで3000m
【周辺】マツモトキヨシ堺南島町店まで2600m
【周辺】コーナンPRO堺三宝店まで3500m
【周辺】イオンモール堺鉄砲町まで3200m
【周辺】医療法人清恵会清恵会三宝病院まで2600m
【周辺】りそな銀行平林支店まで800m
【周辺】三井住友銀行粉浜支店まで3600m
【周辺】大阪市住之江区役所まで2400m
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 135戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティコーポ住之江WEST | 1,638万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市住之江区平林南2丁目1-20 |
2000年11月(築24年) 地上18階 / 全135戸 |
チュリス住之江公園 | 1,797万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島5丁目2-59 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
サイプレス住之江 | 1,612万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島3丁目7-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,136万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ住之江公園ドシール | 1,629万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目8-43 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
S.エーデルメタレ | 697万円 〜 919万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-21 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ | 1,932万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目7-24 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全55戸 |
フルーレ住之江 | 814万円 〜 944万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目3-25 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全29戸 |
メイツ住之江公園 | 1,809万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎8丁目2-28 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジオンパークス住之江公園 | 2,209万円 〜 3,053万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎4丁目7-13 |
2000年7月(築24年) 地上15階 / 全116戸 |
ファミール北加賀屋 | 2,019万円 〜 2,796万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
ライオンズマンション住之江公園 | 2,066万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目2-2 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全51戸 |
ペッティ北島 | 919万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,848万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全36戸 |
ミサキ・アソシア | 1,487万円 〜 2,121万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラヤ住之江 | 855万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
グランドシーズ住之江区役所通 | 1,480万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月(築25年) 地上10階 / 全40戸 |
ネオハイツ北加賀屋 | 2,199万円 〜 2,900万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
メゾンキコー住之江 | 1,377万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目8-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーデルフェリア住之江 | 1,572万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目9-18 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンビエント住吉公園 | 1,968万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
ルナ・ピエーナー浜口西 | 2,163万円 〜 2,899万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目14-10 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
ライオンズマンション住之江 | 2,252万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全45戸 |
ファミール東加賀屋ウィングス | 1,993万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目7-9 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全78戸 |
ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,147万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全78戸 |
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 1,943万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
ルーツN's | 952万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,626万円 〜 6,867万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築23年) 地上12階 / 全35戸 |
府公社住吉団地 | 1,531万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジュール粉浜 | 2,450万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全71戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください