この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,281 万円 66.12m²の部屋
〜3,104 万円 78.69m²の部屋
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ファミール東加賀屋きらめきの街の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
71.69m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,281万円66.12m²の部屋34万円 / m²
〜3,104万円78.69m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区東加賀屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区東加賀屋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,795万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,548万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,281万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,080万円 | 91.2% |
このマンションと、大阪市住之江区東加賀屋の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東加賀屋きらめきの街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 71.69m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年10月 |
2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
2,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2024年4月 |
2,780万円 | 76.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年4月 |
2,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2024年1月 |
2,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年7月 |
2,390万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,798万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
2,400万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,598万円 | 63.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
2,898万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
2,900万円 | 76.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,990万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
3,088万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
2,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
3,180万円 | 76.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月 |
2,598万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
2,698万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
2,780万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
2,480万円 | 76.95m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
2,280万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,080万円 | 76.95m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2,380万円 | 76.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
2,180万円 | 68.48m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,580万円 | 76.95m² | 4LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
2,590万円 | 76.95m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,990万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2017年5月 |
1,880万円 | 68.48m² | 3LDK / 15階 | 2014年9月〜2015年2月 |
1,980万円 | 66.12m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,930万円 | 66.12m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
1,980万円 | 66.12m² | 3LDK / 14階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,930万円 | 66.12m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,680万円 | 66.12m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年9月 |
1,980万円 | 70.72m² | 3LDK / 12階 | 2009年6月〜2009年7月 |
1,980万円 | 70.72m² | 3LDK / 12階 | 2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,281万円 |
買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.16万円66.12m²の部屋
〜10.78万円78.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール東加賀屋きらめきの街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東加賀屋きらめきの街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール東加賀屋きらめきの街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:3.66%、 1年前→今年:0.83% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール東加賀屋きらめきの街 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付
【駐車場】空き状況は要確認
【周辺】食品館アプロ東加賀屋店まで412m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO住吉店まで498m
【周辺】デイリーヤマザキ東加賀屋店まで240m
【周辺】セブンイレブン大阪東加賀屋1丁目店まで369m
【周辺】北加賀屋駅(Osaka Metro 四つ橋線)まで787m
【周辺】粉浜駅(南海本線)まで862m
【周辺】東粉浜駅(阪堺線)まで1073m
【周辺】大阪市立加賀屋中学校まで929m
【周辺】大阪市立加賀屋東小学校まで239m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,053万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
パセオ・RF | 811万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
アジュール粉浜 | 2,499万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,175万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,580万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
プラヤ住之江 | 956万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ネオハイツ北加賀屋 | 2,334万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
クエストM | 807万円 〜 986万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾン・ド・グラシア | 1,911万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
ルーツN's | 1,039万円 〜 1,220万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
府公社住吉団地 | 1,674万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,681万円 〜 6,862万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,656万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
メゾン北粉浜 | 1,454万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目5-52 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全24戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,551万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
アルファ帝塚山 | 842万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜2丁目13-4 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サウスシックス | 2,127万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンコート住吉 | 713万円 〜 880万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目30-20 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,929万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全36戸 |
フォレスタ3 | 933万円 〜 4,032万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミサキ・アソシア | 1,652万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
住吉の杜ガーデンハウス | 2,278万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
サンディグノ帝塚山 | 2,153万円 〜 3,751万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアコート大社前 | 832万円 〜 1,173万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
アンビエント住吉公園 | 1,973万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
パルコート玉出サンパティーク | 2,085万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ住之江区役所通 | 1,618万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
ファミール北加賀屋 | 2,204万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目6-28 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,258万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
レジオン住之江パークプレイス | 2,258万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全90戸 |
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