この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,911 万円 65.64m²の部屋
〜2,399 万円 71.07m²の部屋
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店舗外観
住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。
南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!
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創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
不動産歴30年弊社自慢の社長が対応します
不動産営業歴30年、大手不動産会社で所長・ブロック長まで務めた経験と豊富な知識で不動産のお悩みや相談に親身にご対応いたします。また、国家資格は宅建士、二級建築士、ファイナンシャル技能士2級に合格しており、専門的知識で誠心誠意サポート致します。
店舗内観
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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glee不動産売却相談チャンネル発信中!
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
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全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,911万円65.64m²の部屋29万円 / m²
〜2,399万円71.07m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区浜口西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住之江区浜口西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,493万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,368万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 2,156万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,911万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,815万円 | 95.0% |
8年後(築30年) | 1,653万円 | 86.5% |
このマンションと、大阪市住之江区浜口西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,911万円 (65.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストキャピタルツインムーンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
1,960万円 | 71.07m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年1月 |
1,780万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
1,780万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,890万円 | 71.07m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,911万円 |
買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.03万円65.64m²の部屋
〜13.38万円71.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストキャピタルツインムーンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.64%、 2年前→1年前:0.79%、 1年前→今年:2.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウエストキャピタルツインムーンタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】★物件毎に色んな不動産屋とのお付き合いが面倒な方はハウスドゥ住之江へ!
【エントランス】
【エントランス】★ネット掲載の物件数には限りがありますがハウスドゥ住之江では常時約450件(住之江/住吉)取り扱いしております♪
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】友愛会病院友愛会病院 200m
【周辺】浜口保育所浜口保育所 240m
【周辺】ココカラファイン南海住ノ江店ココカラファイン南海住ノ江店 650m
【周辺】ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイルダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 650m
【周辺】セブンイレブン大阪御崎5丁目店セブンイレブン大阪御崎5丁目店 390m
【周辺】ライフ御崎店ライフ御崎店 580m
【周辺】サンディ御崎店サンディ御崎店 760m
【周辺】三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 190m
【周辺】住之江浜口郵便局住之江浜口郵便局 350m
【周辺】セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店セブン‐イレブン 大阪浜口東3丁目店 160m
築年月(築年数) | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンビエント住吉公園 | 2,004万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
ドルフ・デュオル住之江 | 2,222万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
レジオン住之江パークプレイス | 2,256万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全90戸 |
ミサキ・アソシア | 1,582万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,847万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全36戸 |
プライムスクエア住吉公園 | 2,712万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
ルーツN's | 982万円 〜 1,167万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラメール | 1,061万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目4-33 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
ネバーランド住吉大社駅前 | 2,445万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,666万円 〜 6,889万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,257万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
メネダス | 584万円 〜 708万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
セントアミール住吉 | 832万円 〜 1,145万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
シティアーク山城 | 945万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション住之江 | 2,288万円 〜 3,631万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江2丁目10-7 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全45戸 |
ラフィーネ北島 | 795万円 〜 1,028万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目1-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全60戸 |
グランコート住吉大社南 | 2,258万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
アジュール粉浜 | 2,449万円 〜 3,275万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全71戸 |
ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,546万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
レシェンテ | 1,806万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クエストM | 814万円 〜 1,003万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
住吉の杜ガーデンハウス | 2,287万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,556万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ペッティ北島 | 926万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市住之江区北島3丁目6-22 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全13戸 |
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,037万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全104戸 |
クレアシティ沢ノ町 | 2,190万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,136万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉公園通り | 2,321万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
マジェス住之江公園 | 2,227万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全62戸 |
プレサンス住吉リファイン | 2,567万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全30戸 |
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