大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,925 万円 50.3m²の部屋
〜2,348 万円 54.15m²の部屋
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店舗内観
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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店舗内観
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,925万円 (38万円 / m²) 50.3m²の部屋
〜2,348万円 (43万円 / m²) 54.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(大阪市住之江区中加賀屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,593万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,507万円 | 96.7% |
築30年(7年後) | 2,286万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 1,925万円 |
2年後(築25年) | 96.7% | 1,860万円 |
7年後(築30年) | 88.1% | 1,696万円 |
このマンションと、大阪市住之江区中加賀屋の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,925万円 (50.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 43万円 / m² |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,925万円 |
買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.47万円 / 月 50.3m²の部屋
〜
10.23万円 / 月 54.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レシェンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレシェンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
8.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月 |
8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年7月 |
8.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2015年2月 |
7.9万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月 |
8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月 |
8.2万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 54.15m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 54.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 50.30m² | 2LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レシェンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 12.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.13%、 2年前→1年前:3.51%、 1年前→今年:0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.64% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レシェンテ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
交通 |
|
【外観】外観
1/11【エントランス】
2/11【周辺】ライフまで365m、大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目6?28
3/11【周辺】マルナカまで805m、大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-34
4/11【周辺】セブンイレブンまで128m、大阪府大阪市住之江区中加賀屋3-14-2
5/11【周辺】ウエルシアまで501m、大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6?19
6/11【周辺】ドンキホーテまで1484m、大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1-2
7/11【周辺】ドミノピザまで395m、大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目2?14
8/11【周辺】ユニクロ まで499m、大阪府大阪市住之江区西加賀屋2丁目13-18
9/11【周辺】南大阪病院まで426m、大阪府大阪市住之江区東加賀屋1-18-18
10/11【周辺】北加賀屋郵便局まで1075m、大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目12?37
11/11築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,581万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
シティアーク山城 | 999万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2,819万円 〜 4,273万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全325戸 |
ネバーランド住之江公園 | 1,960万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全36戸 |
ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,052万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月(築25年) 地上15階 / 全104戸 |
ミサキ・アソシア | 1,601万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア住吉公園 | 2,753万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
パセオ・RF | 803万円 〜 4,252万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
ルーツN's | 1,006万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アジュール粉浜 | 2,487万円 〜 3,337万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
ネバーランド住吉公園 | 2,666万円 〜 6,777万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月(築24年) 地上12階 / 全35戸 |
レジオン住之江パークプレイス | 2,226万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎3丁目6-11 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全90戸 |
ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,886万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全17戸 |
ディナスティ住之江 | 2,120万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目5-58 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
アンビエント住吉公園 | 1,961万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
クエストM | 797万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
クラウンセゾン粉浜 | 2,201万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
サウスシックス | 2,145万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,548万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全29戸 |
ドルフ・デュオル住之江 | 2,200万円 〜 3,036万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目13-13 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ディアコート大社前 | 819万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
マジェス住之江公園 | 2,205万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2-24 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全62戸 |
メゾンドール住吉参道 | 2,256万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全63戸 |
ビルト・モアー住之江公園駅前アーバン・ヴィレッジ | 2,127万円 〜 2,865万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目3-39 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
住吉の杜ガーデンハウス | 2,275万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
リベール帝塚山 | 2,275万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全30戸 |
ラフィーネ北島 | 771万円 〜 1,009万円 | 大阪府大阪市住之江区北島2丁目1-25 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全60戸 |
ディアステージ玉出 | 2,399万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月(築23年) 地上11階 / 全42戸 |
ベルク住之江公園 | 2,646万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市住之江区新北島1丁目9-11 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全32戸 |
メネダス | 571万円 〜 703万円 | 大阪府大阪市住之江区安立2丁目5-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
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