大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
781 万円 21.27m²の部屋
〜961 万円 23.42m²の部屋
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781万円 （37万円 / m²） 21.27m²の部屋
〜961万円 （41万円 / m²） 23.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市住之江区粉浜)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 766万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 753万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 687万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 781万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 768万円 |
| 6年後(築30年) | 89.7％ | 700万円 |
このマンションと、大阪市住之江区粉浜の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
781万円 (21.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
クエストM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.22%、 2年前→1年前：3.52%、 1年前→今年：-0.63% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 781万円 |
| 買取 | 469万円 〜 625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 21.27m²の部屋
〜
6.21万円 / 月 23.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クエストMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにクエストMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.18m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.27m² | 1R / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.27m² | 1R / 4階 | 2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.36m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.42m² | 1K / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.36m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 22.18m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.18m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.36m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.18m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.74m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.18m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.27m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.18m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.36m² | 1K / 3階 | 2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.36m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 | 1,638万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目23-18 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全50戸 |
| シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 | 1,541万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| アジュール粉浜 | 2,480万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目4-24 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全71戸 |
| 府公社住吉団地 | 1,624万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-9 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉の杜ガーデンハウス | 2,266万円 〜 2,987万円 | 大阪府大阪市住吉区住吉2丁目4-8 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ネバーランド住吉公園 | 2,641万円 〜 6,787万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-17 |
2001年7月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| ルーツN's | 983万円 〜 1,160万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目13-21 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大社前 | 807万円 〜 1,135万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町6-5 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファミール東加賀屋きらめきの街 | 2,262万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全78戸 |
| ファミール東加賀屋かがやきの街 | 2,025万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-40 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全104戸 |
| クラウンセゾン粉浜 | 2,163万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目8-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンディグノ帝塚山 | 2,095万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-36 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール住吉参道 | 2,250万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町7-20 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全63戸 |
| リベール帝塚山 | 2,247万円 〜 2,962万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| パセオ・RF | 779万円 〜 4,158万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目1-11 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| すまいる住吉大社 | 1,944万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江1丁目7-10 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ3 | 899万円 〜 3,967万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-19 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエント住吉公園 | 1,937万円 〜 2,959万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目10-3 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全58戸 |
| プラヤ住之江 | 918万円 〜 1,097万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目4-22 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビルト・モアー住之江公園・中加賀屋 | 2,549万円 〜 2,944万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目2-12 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| シティアーク山城 | 989万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目1-25 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストキャピタルツインムーンタワー | 1,885万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-9 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベル帝塚山 | 3,411万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目6-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,123万円 〜 5,380万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| レシェンテ | 1,901万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目12-20 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシーズ住之江区役所通 | 1,605万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全40戸 |
| ミサキ・アソシア | 1,554万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎1丁目7-28 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム住吉公園通り | 2,152万円 〜 3,563万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目4-13 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| メゾン・ド・グラシア | 1,830万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目6-9 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| ネバーランド住之江公園 | 1,974万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目6-3 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クエストM |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【周辺】スーパースーパーマーケット コノミヤ 粉浜店まで232ｍ
2/7
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 東粉浜三丁目店まで303ｍ
3/7
【周辺】生活雑貨店ザ・ダイソー 中加賀屋店まで1057ｍ
4/7
【周辺】銀行三井住友銀行粉浜支店まで278ｍ
5/7
【周辺】郵便局住吉大社前郵便局まで567ｍ
6/7
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ 粉浜駅前店まで34ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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