兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,748 万円 69.06m²の部屋
〜2,395 万円 76.26m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】川西市立川西中学校 1510m
3/6
【周辺】阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅 470m
4/6
【周辺】阪急宝塚線・能勢電鉄川西能勢口駅 830m
5/6
【周辺】JR福知山線川西池田駅 1190m
6/6ステイツ花屋敷さつき坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ステイツ花屋敷さつき坂の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,748万円 （25万円 / m²） 69.06m²の部屋
〜2,395万円 （31万円 / m²） 76.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.06m²の部屋の場合 | 76.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,748万円 | 2,395万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万2,840円 | 85万6,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万2,840円 | 89万6,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,678万9,340円 | 2,305万236円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ステイツ花屋敷さつき坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -4.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、 2年前→1年前：-3.61%、 1年前→今年：3.23% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ花屋敷さつき坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 2,280万円 | 73.86m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 1,700万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,890万円 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 1,980万円 | 76.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 2,180万円 | 76.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 2,180万円 | 69.06m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 69.06m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 76.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ花屋敷さつき坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ花屋敷さつき坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 12万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 69.06m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ雲雀丘花屋敷 | 1,831万円 〜 2,667万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-9 |
1993年8月（築33年） 地上3階 / 全28戸 |
| ステイツ花屋敷さくら坂 | 1,983万円 〜 2,892万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目8-21 |
1995年9月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| アムール宝塚花屋敷 | 1,179万円 〜 1,762万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目12-8 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| インペリアル花屋敷 | 1,821万円 〜 2,715万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目5-18 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール花屋敷 | 1,962万円 〜 3,108万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目6-5 |
1996年3月（築31年） 地上2階 / 全20戸 |
| アルウェットグランドステージ | 1,339万円 〜 2,167万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目4-17 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴェール雲雀丘 | 2,693万円 〜 3,337万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目2-1 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全19戸 |
| パルティK2北棟パルティK2北ハイツ | 1,378万円 〜 4,661万円 | 兵庫県川西市栄町11-3 |
1995年11月（築31年） 地上13階 / 全296戸 |
| パルティK2南棟パルティK2南ハイツ | 2,250万円 〜 6,774万円 | 兵庫県川西市栄町11-1 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全70戸 |
| ステイツ花屋敷つつじが丘 | 2,229万円 〜 2,762万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘6-28 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランツ川西 | 1,838万円 〜 3,001万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目11-9 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイヤグランデ南花屋敷 | 1,580万円 〜 2,429万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-26 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム花屋敷アルモニー | 2,288万円 〜 2,984万円 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19-7 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| フレアコート | 626万円 〜 1,303万円 | 兵庫県川西市中央町8-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポラスユニ | 623万円 〜 1,002万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-25 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| 光陽川西 | 750万円 〜 1,344万円 | 兵庫県川西市小花2丁目8-15 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ雲雀丘 | 1,995万円 〜 3,397万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目11-15 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全170戸 |
| シャンテ川西1号棟 | 1,330万円 〜 3,809万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西5号棟 | 2,783万円 〜 5,317万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-5 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| シャンテ川西4号棟 | 1,921万円 〜 5,221万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-4 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全84戸 |
| シャンテ川西3号棟 | 2,060万円 〜 4,795万円 | 兵庫県川西市小花2丁目7-3 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全353戸 |
| アンシャンテ川西 | 1,979万円 〜 2,588万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目12-14 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビラ・エトワール | 1,361万円 〜 2,085万円 | 兵庫県川西市美園町4-24 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイ・エス・オー弐番館 | 1,637万円 〜 2,051万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目21-14 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノアズアーク | 1,002万円 〜 3,212万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目11-21 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ芳樹 | 1,828万円 〜 2,297万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-1 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティパレス | 1,723万円 〜 2,871万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目5-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| パラッツオ五反田 | 1,610万円 〜 2,023万円 | 兵庫県宝塚市口谷東1丁目20-17 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサセデリア | 1,245万円 〜 1,899万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目10-15 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| ローズマンション | 790万円 〜 1,156万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目11-25 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ花屋敷さつき坂 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 2階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県川西市花屋敷2丁目5-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
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