ホームズマンション売却マンション査定兵庫県川西市ユニヴェール花屋敷1号館

ユニヴェール花屋敷1号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,842 万円 82.57m²の部屋

〜

2,998 万円 101.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ユニヴェール花屋敷1号館の写真一覧

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  • 【周辺】【小学校】川西市立 桜が丘小学校まで1008m

    【周辺】【小学校】川西市立 桜が丘小学校まで1008m

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  • 【周辺】【中学校】川西市立川西中学校まで1195m

    【周辺】【中学校】川西市立川西中学校まで1195m

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近畿圏版ランキング
川西能勢口駅阪急宝塚本線ほか
48 位

(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ユニヴェール花屋敷1号館は売ったらいくら?参考査定価格

1,842万円 (22万円 / m²) 82.57m²の部屋

〜

2,998万円 (29万円 / m²) 101.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 82.57m²の部屋の場合 101.84m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,842万円 2,998万円
① 仲介手数料(税込) 67万3,860円 105万5,340円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 71万3,860円 109万5,340円
手元に残る金額(A - B) 1,770万1,707円 2,888万380円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ユニヴェール花屋敷1号館周辺の中古マンション価格推移情報

ユニヴェール花屋敷1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

川西市のマンションの価格は直近の3年間で 1.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.17%、 2年前→1年前:4.68%、 1年前→今年:-0.30% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川西市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニヴェール花屋敷1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 87.41m² 3LDK / 3階 2026年5月〜2026年9月
1,780万円 82.57m² 3LDK / 1階 2025年10月〜2025年12月
2,190万円 82.57m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年10月
2,690万円 101.84m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
1,780万円 82.87m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2021年8月
1,780万円 82.87m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2021年8月
2,850万円 101.84m² 3LDK / 1階 2021年7月
2,998万円 101.84m² 3LDK / 1階 2021年6月
3,180万円 101.84m² 3LDK / 1階 2021年4月〜2021年5月
1,780万円 82.87m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年4月
1,780万円 82.87m² 3LDK / 2階 2017年6月〜2017年10月
1,880万円 82.87m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年4月
1,880万円 82.87m² 3LDK / 2階 2016年2月
1,690万円 82.87m² 3LDK / 2階 2012年5月
1,798万円 82.87m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年4月
1,180万円 64.25m² 2LDK / 2階 2012年2月〜2012年3月
1,690万円 82.87m² 3LDK / 2階 2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,842万円
買取 1,105万円 〜 1,474万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニヴェール花屋敷1号館は貸したらいくら?参考賃料

9.92万円 / 月 82.57m²の部屋

〜

13.61万円 / 月 101.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニヴェール花屋敷1号館の賃料掲載履歴(3件)

ユニヴェール花屋敷1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニヴェール花屋敷1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 81.36m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年4月
10万円 / 月 92.24m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年12月
12万円 / 月 87.71m² 3LDK / 3階 2009年11月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニヴェール花屋敷2号館 1,647万円 〜 3,273万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全15戸
メゾン雲雀丘花屋敷 3,501万円 〜 4,950万円 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7 1990年8月(築37年)
地上7階 / 全29戸
ボナール花屋敷 1,451万円 〜 1,914万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目9-22 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全12戸
篠崎マンション 1,724万円 〜 2,348万円 兵庫県川西市花屋敷2丁目7-1 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全12戸
リネオ雲雀丘花屋敷 2,698万円 〜 3,576万円 兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11 1992年2月(築35年)
地上3階 / 全8戸
ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷第2 1,296万円 〜 2,675万円 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30 1990年1月(築37年)
地上5階 / 全18戸
ヒューマンズウェル宝塚 2,787万円 〜 3,607万円 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 1990年5月(築37年)
地上6階 / 全25戸
グランディオス松ガ丘 1,588万円 〜 2,241万円 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘11-20 1992年5月(築35年)
地上7階 / 全11戸
鶴之荘ハイツ 683万円 〜 2,188万円 兵庫県川西市小戸1丁目7-15 1991年7月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン小花 423万円 〜 1,679万円 兵庫県川西市小花2丁目25-1 1989年8月(築38年)
地上4階 / 全14戸
ブリーユエトワール 1,889万円 〜 2,668万円 兵庫県川西市栄根2丁目25-8 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ萩原 1,103万円 〜 1,494万円 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全16戸
アネックス川西 527万円 〜 713万円 兵庫県川西市火打1丁目14-8 1992年10月(築35年)
地上4階 / 全30戸
エクセルコーワ1番館 1,420万円 〜 2,293万円 兵庫県川西市美園町12-14 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全25戸
ゾーン1/fパート2 478万円 〜 780万円 兵庫県川西市美園町16-12 1992年7月(築35年)
地上4階 / 全14戸
スプリングリバー2 1,742万円 〜 2,624万円 大阪府池田市桃園1丁目7-18 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
コンドミニアム丸の内 753万円 〜 1,342万円 兵庫県川西市丸の内町12-1 1989年7月(築38年)
地上7階 / 全67戸
ふれあコートM-1 1,083万円 〜 1,414万円 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9 1991年11月(築35年)
地上3階 / 全10戸
朝日プラザ雲雀丘西 1,427万円 〜 2,076万円 兵庫県宝塚市平井山荘5-24 1989年3月(築38年)
地上3階 / 全18戸
レジデンスローレル 666万円 〜 858万円 大阪府池田市槻木町4-7 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション川西萩原 663万円 〜 1,050万円 兵庫県川西市萩原3丁目2-38 1991年9月(築36年)
地上6階 / 全39戸
ロイヤルグラン池田 3,891万円 〜 6,070万円 大阪府池田市室町4-52 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
キャピタルハウス栄町 528万円 〜 1,543万円 大阪府池田市栄町6-6 1991年6月(築36年)
地上6階 / 全48戸
ローランハウス姫室町 630万円 〜 825万円 大阪府池田市姫室町4-7 1990年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
山仁シロヤマベルグ 688万円 〜 875万円 大阪府池田市城山町3-20 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス宝塚クオリテージ2 2,040万円 〜 5,363万円 兵庫県宝塚市口谷東3丁目82-2 1991年7月(築36年)
地上7階 / 全36戸
サン・ロイヤルオザキ 1,473万円 〜 1,964万円 大阪府池田市満寿美町1-26 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全10戸
パラツィーナエスタ建石 1,291万円 〜 1,859万円 大阪府池田市建石町8-4 1989年10月(築38年)
地上4階 / 全12戸
ResidenceK・M 1,440万円 〜 3,429万円 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-16 1990年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
パティオ南宝塚 996万円 〜 1,511万円 兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ユニヴェール花屋敷1号館の売却に強い不動産会社 10社

ユニヴェール花屋敷1号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニヴェール花屋敷1号館から近い順に表示しています

株式会社ウィル 川西営業所
物件から
約0.5㎞
  • 兵庫県川西市栄町12−7
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分

創業30年、地域密着の上場企業です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て24店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。川西市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社福屋不動産販売 川西店
物件から
約0.7㎞
  • 兵庫県川西市中央町7番2号 川西ウェルビル1階
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩10分

福屋グループ96店舗、近畿圏80店舗♪

川西市・川辺郡猪名川町・宝塚市・伊丹市・池田市で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。最寄り駅阪急宝塚線川西能勢口駅徒歩2分。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 池田城南 株式会社はなさく住まいる
物件から
約2.6㎞
  • 大阪府池田市城南2丁目3-4 アスタービル102
  • 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅

家を売るならハウスドゥ!全国730店舗

「ハウスドゥは全国730店舗」超のネットワークを持つ不動産会社。
地域密着と豊富な取引実績を強みに、
売買・仲介・買取までワンストップ対応!
独自の査定システムとスピード対応で、
安心・納得の不動産取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 順子
  • 免許番号大阪府知事(01)第066164号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
約5.6㎞
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

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  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
約5.7㎞
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

TVCMでお馴染みのFUKUYAです

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社 阪神北店
物件から
約5.7㎞
  • 兵庫県伊丹市西台2丁目5-14
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩16分

物件に合わせた最適戦略で高値売却を実現!

きぼう不動産グループでは、実績豊富な不動産のプロが一件一件丁寧にヒアリングし、売却までの戦略を設計し、「より高く」「より早く」売却を実現します。買取を希望であれば、独自のネットワークで買取で強い業者「約30社」にあたり、一番条件の良い会社様とお繋ぎします。ご売却の際は、是非弊社にお任せくださいませ。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(03)第204146号
関西不動産販売株式会社 宝塚店
物件から
約5.8㎞
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目1番1号 イトーピア参鐘館2階
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩7分

少しでも高く早くベストプランを提案します

【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい

社員画像

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  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009973号
株式会社TAO不動産
物件から
約11.5㎞
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

売る人の気持ちに寄り添う不動産会社

これからは「どの会社」ではなく、【誰に任せるか】を選ぶ時代です。
私は某大手不動産会社で営業職を9年、支店長職を5年勤め、独立に至りました。近年、不動産営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産取引は唯一無二です。不動産のプロとしてお客様に寄り添い、的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
ハウスドゥ 阪急ターミナルビル 株式会社MIO
物件から
約16.3㎞
  • 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-4 阪急ターミナルビル16階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩3分

あなたの不動産を買いたい方をご紹介します

当店の特徴は、不動産購入希望者様の多さです。講演会やネット集客等の当店独自ルートにより、お問い合わせ頂きましたお客様が約5万人いらっしゃいますので、ご所有の不動産を「買いたい方」をご紹介させて頂きます。また、全国730店舗以上あるハウスドゥの仲間と連携し、最適な買主様をお探しします。

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  • 代表者菅 丈史
  • 免許番号大阪府知事(01)第064482号
株式会社唯ハウジング
物件から
約54.9㎞
  • 兵庫県高砂市米田町米田572-4
  • JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 米田西下車 徒歩4分

築古物件に強い × スピード対応

築古物件の売買・活用に強みを持ち、豊富な経験と知識で最適なご提案を行います。お問い合わせには迅速に対応し、査定から契約までスムーズかつスピーディーにサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者北 学
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401764号

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ユニヴェール花屋敷1号館の物件概要

マンション名称 ユニヴェール花屋敷1号館
所在地
兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩9分(約720m)
  • 阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユニヴェール花屋敷1号館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ユニヴェール花屋敷1号館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/6
  • ユニヴェール花屋敷1号館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • ユニヴェール花屋敷1号館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/6
  • ユニヴェール花屋敷1号館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/6
  • ユニヴェール花屋敷1号館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/6
築年月(築年数) 1991年2月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村本建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

ユニヴェール花屋敷1号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニヴェール花屋敷1号館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ユニヴェール花屋敷1号館の参考査定価格:1,842万円 〜 2,998万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
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❓今月は、ユニヴェール花屋敷1号館の売り時ですか?
ユニヴェール花屋敷1号館がある川西市のマンションの価格は直近の3年間で1.05%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.17%、2年前→1年前:4.68%、1年前→今年:-0.30%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年10月9日
❓ユニヴェール花屋敷1号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニヴェール花屋敷1号館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ユニヴェール花屋敷1号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ユニヴェール花屋敷1号館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ユニヴェール花屋敷1号館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急宝塚本線 / 川西能勢口駅 徒歩9分
阪急宝塚本線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩12分
❓ユニヴェール花屋敷1号館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ユニヴェール花屋敷1号館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年2月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:28戸
施工会社:村本建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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