大阪府池田市神田2丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,033 万円 29.9m²の部屋
〜3,279 万円 74.14m²の部屋
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THIRDHILLSの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
創業30年、地域密着の上場企業です
弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。
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箕面、北摂エリアの不動産売却はみのパラへ
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
THIRDHILLSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
74.14m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,033万円 29.9m²の部屋 35万円 / m²
〜3,279万円 74.14m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(池田市神田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (池田市神田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 628万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 610万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 563万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 516万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,033万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,003万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 926万円 | 89.6％ |
| 12年後 (築30年) | 849万円 | 82.1％ |
このマンションと、池田市神田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (29.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 29.9m²の部屋
〜15.38万円 74.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
THIRDHILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
池田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.70% 、 2年前→1年前：-3.61% 、 1年前→今年：2.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
池田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府池田市神田がその所在地となるTHIRDHILLSは、阪急宝塚本線・池田駅から16分歩いたところにあるマンションです。加えて、JR福知山線・北伊丹駅も比較的近く、そこから歩く場合は30分の道のりとなります。2007年1月に竣工し、RC構造を採用した地上5階建てとなっています。なお、近隣地域には住宅が集まっているほか、池田市立小学校神田小学校などがあります。
| マンション名称 | THIRDHILLS |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライズプレイス藤川 | 1,841万円 〜 2,367万円 | 大阪府池田市神田2丁目11-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,478万円 〜 3,595万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,587万円 〜 2,607万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオン城南 | 1,069万円 〜 1,462万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田D棟 | 3,584万円 〜 5,202万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-D |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全84戸 |
| ザ・ライオンズ池田C棟 | 2,830万円 〜 3,638万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-C |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,424万円 〜 5,969万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全197戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,170万円 〜 3,908万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田E棟 | 3,273万円 〜 4,556万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-E |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,807万円 〜 4,694万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,246万円 〜 5,688万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全187戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,114万円 〜 2,877万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ザ・ライオンズ池田H棟 | 3,598万円 〜 5,209万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-H |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,656万円 〜 3,945万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 4,301万円 〜 5,304万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全274戸 |
| ジーパーク北伊丹A棟 | 2,321万円 〜 3,713万円 | 兵庫県川西市久代6丁目1-89 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全144戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 3,457万円 〜 4,681万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全274戸 |
| サーパス池田駅前 | 2,448万円 〜 3,018万円 | 大阪府池田市栄本町3-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TNGtenjin | 1,064万円 〜 9,846万円 | 大阪府池田市天神2丁目1-8 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エルシア池田 | 953万円 〜 1,500万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全38戸 |
| ジュネス上池田 | 1,701万円 〜 4,467万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-16 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DolceVitaIKEDA | 992万円 〜 2,049万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバル池田住吉 | 2,044万円 〜 3,622万円 | 大阪府池田市住吉1丁目16-5 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| ユニ・アルス池田天神プレジオ | 1,932万円 〜 3,141万円 | 大阪府池田市天神1丁目4-2 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2,332万円 〜 3,734万円 | 大阪府池田市井口堂1丁目11-17 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全58戸 |
| ポルトボヌール | 1,088万円 〜 1,458万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウド池田天神 | 3,472万円 〜 5,115万円 | 大阪府池田市天神1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全74戸 |
| M-FLAT | 1,142万円 〜 1,500万円 | 大阪府池田市石橋1丁目24-4 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラセデュクシオン | 751万円 〜 957万円 | 大阪府池田市住吉2丁目14-5 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全42戸 |
| ベルクサイト | 1,571万円 〜 5,787万円 | 大阪府池田市住吉1丁目14-23 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
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