兵庫県川西市寺畑2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,106 万円 73.99m²の部屋
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【周辺】小学校川西市立 川西小学校まで1123ｍ
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【周辺】中学校川西市立川西中学校まで2086ｍ
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,106万円 （42万円 / m²） 73.99m²の部屋
〜5,237万円 （52万円 / m²） 101.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(川西市寺畑)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,413万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,382万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,218万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 2,054万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,106万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 3,065万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 2,854万円 |
| 11年後(築30年) | 85.1％ | 2,643万円 |
このマンションと、川西市寺畑の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,106万円 (73.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
雲雀丘花屋敷アインス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 13.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.07%、 2年前→1年前：-3.69%、 1年前→今年：5.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに雲雀丘花屋敷アインスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 86.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,380万円 | 86.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,480万円 | 86.43m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 4,580万円 | 87.20m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,480万円 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,590万円 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 4,880万円 | 87.20m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,780万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,880万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 3,980万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 4,080万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 4,150万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,750万円 | 71.37m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年10月 |
| 4,280万円 | 108.41m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,106万円 |
| 買取 | 1,864万円 〜 2,485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.42万円 / 月 73.99m²の部屋
〜
20.78万円 / 月 101.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
雲雀丘花屋敷アインスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに雲雀丘花屋敷アインスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.58m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 19万円 / 月 | 101.39m² | 4LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 19万円 / 月 | 101.39m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 19万円 / 月 | 101.39m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 19万円 / 月 | 101.39m² | 4LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 20.7万円 / 月 | 101.39m² | 4LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コパン花屋敷 | 1,801万円 〜 2,354万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ジオ阪急川西 | 3,391万円 〜 4,432万円 | 兵庫県川西市栄町15-13 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾンボヌール | 2,554万円 〜 3,308万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2東和マンション | 931万円 〜 1,294万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモタワー | 960万円 〜 1,330万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ジュエル川西 | 977万円 〜 1,610万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全17戸 |
| カーサアセボ | 1,639万円 〜 2,203万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ZONE1/fPART5 | 967万円 〜 1,352万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| エンリッチパール | 990万円 〜 1,471万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| プライムコート川西 | 1,078万円 〜 1,439万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,197万円 〜 3,130万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,826万円 〜 3,591万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス小戸 | 752万円 〜 1,827万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 |
2005年11月（築20年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 3,869万円 〜 5,970万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全274戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 1,107万円 〜 2,776万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| エルシア池田 | 1,022万円 〜 1,628万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 3,837万円 〜 5,739万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全274戸 |
| ポルトボヌール | 1,236万円 〜 1,668万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DolceVitaIKEDA | 1,043万円 〜 2,182万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス池田駅前 | 2,446万円 〜 3,640万円 | 大阪府池田市栄本町3-3 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,747万円 〜 4,218万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート | 3,594万円 〜 4,769万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,313万円 〜 5,613万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,675万円 〜 2,789万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,068万円 〜 4,073万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,510万円 〜 3,693万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全46戸 |
| アスティオン城南 | 1,127万円 〜 1,562万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,334万円 〜 3,421万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| THIRDHILLS | 1,115万円 〜 3,583万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,349万円 〜 4,187万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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兵庫県川西市寺畑を所在地とする雲雀丘花屋敷アインスは、2007年3月に完成した地上5階建てのマンションです。この建物は、RC（鉄筋コンクリート）造であるため、耐震性や耐火性に優れているという利点を有しています。なお、交通面においては、歩いて3分ほどの距離に阪急宝塚本線が乗り入れる雲雀丘花屋敷駅があります。
| マンション名称 | 雲雀丘花屋敷アインス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市寺畑2丁目5-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
3SLDK 5階
3/5
3LDK 5階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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