兵庫県川西市久代4丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
612 万円 20.1m²の部屋
〜1,060 万円 25.53m²の部屋
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612万円 （30万円 / m²） 20.1m²の部屋
〜1,060万円 （41万円 / m²） 25.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.1m²の部屋の場合 | 25.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 612万円 | 1,060万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万5,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万5,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 574万9,049円 | 1,013万8,435円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川西市久代)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 724万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 715万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 666万円 | 92.0％ |
| 築25年(11年後) | 618万円 | 85.3％ |
| 築30年(16年後) | 569万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 612万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 604万円 |
| 6年後(築20年) | 92.0％ | 563万円 |
| 11年後(築25年) | 85.3％ | 522万円 |
| 16年後(築30年) | 78.6％ | 481万円 |
このマンションと、川西市久代の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
612万円 (20.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
MIRESTE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 612万円 |
| 買取 | 367万円 〜 490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4万円 / 月 20.1m²の部屋
〜
5.8万円 / 月 25.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MIRESTEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMIRESTEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,276万円 〜 3,741万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| リバーガーデン伊丹高台 | 2,462万円 〜 4,958万円 | 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全77戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,708万円 〜 2,287万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュールラルゴ | 1,897万円 〜 2,541万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南1丁目4-11 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| パル池田2 | 1,205万円 〜 2,225万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-26 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル池田1 | 1,237万円 〜 2,172万円 | 大阪府池田市神田3丁目20-28 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラン | 1,452万円 〜 1,824万円 | 兵庫県宝塚市安倉中5丁目3-15 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伊丹中央マンション | 1,998万円 〜 2,834万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-16 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| ワコーレ伊丹駅前ウィングス | 3,171万円 〜 4,690万円 | 兵庫県伊丹市中央1丁目4-16 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ伊丹西台ガーデンズ | 3,217万円 〜 4,760万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目5-16 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全44戸 |
| パセオ三軒寺通り | 1,052万円 〜 1,603万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目9-29 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンセール伊丹 | 1,515万円 〜 1,834万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目7-8 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE小花2 | 1,113万円 〜 1,601万円 | 兵庫県川西市小花1丁目12-13 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ池田室町レジデンス | 5,181万円 〜 6,479万円 | 大阪府池田市室町1-13 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全93戸 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス | 3,294万円 〜 4,256万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目1-5 |
2011年3月（築16年） 地上13階 / 全98戸 |
| クレアシティ池田呉服町 | 4,308万円 〜 5,387万円 | 大阪府池田市呉服町3-19 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全41戸 |
| ジオ伊丹ザ・レジデンス | 4,477万円 〜 5,782万円 | 兵庫県伊丹市伊丹2丁目2-5 |
2012年2月（築15年） 地上13階 / 全150戸 |
| AD-HOC呉服町 | 1,852万円 〜 2,515万円 | 大阪府池田市呉服町3-15 |
2014年6月（築12年） 地上10階 / 全37戸 |
| モンテグランデ | 1,560万円 〜 2,123万円 | 兵庫県川西市小花1丁目11-15 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹中央 | 2,373万円 〜 3,442万円 | 兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| エステムコート伊丹郷町THEHOUSE | 3,033万円 〜 4,366万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-7 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全48戸 |
| グレイスロワ伊丹中央 | 2,181万円 〜 2,551万円 | 兵庫県伊丹市中央6丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 3,571万円 〜 4,980万円 | 大阪府池田市満寿美町2-9 |
2012年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ伊丹西台 | 3,127万円 〜 4,319万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-23 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ブランズ川西 | 3,818万円 〜 6,041万円 | 兵庫県川西市小花1丁目6-13 |
2013年8月（築13年） 地上14階 / 全1戸 |
| ドルチェヴィータ池田Due | 1,334万円 〜 1,763万円 | 大阪府池田市菅原町6-8 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE池田 | 1,322万円 〜 1,813万円 | 大阪府池田市槻木町1-6 |
2014年4月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ池田駅前 | 3,246万円 〜 5,412万円 | 大阪府池田市栄町4-2 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全63戸 |
| ローレルコート伊丹郷町 | 3,805万円 〜 4,450万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目6-10 |
2012年8月（築14年） 地上13階 / 全69戸 |
| ウェリス伊丹郷町 | 3,994万円 〜 5,077万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MIRESTE |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市久代4丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/5
1K 3階
2/5
1K 3階
3/5
1K 3階
4/5
1K 3階
5/5| 築年月（築年数） | 2013年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2013年1月(築14年)【設備・条件】
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