この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,706 万円 74.01m²の部屋
〜2,741 万円 86.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンピール美しが丘2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,599万円 |
74.01m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,398万円 |
78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,706万円74.01m²の部屋23万円 / m²
〜2,741万円86.02m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市美しが丘北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市美しが丘北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,960万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,867万円 | 95.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,710万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,706万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,625万円 | 95.3％ |
| 8年後(築30年) | 1,488万円 | 87.2％ |
このマンションと、筑紫野市美しが丘北の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (74.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール美しが丘2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 85.81m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.69万円74.01m²の部屋
〜11.14万円86.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール美しが丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール美しが丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 91.04m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンピール美しが丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：2.54% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール美しが丘2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市美しが丘北3丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】JR原田駅まで徒歩約14分なので、博多方面へのアクセス便利
【外観】3号線まで近く車での移動も便利な立地です。敷地内駐車場に空きがあるのは嬉しいポイントですね
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】ひまりキッズ保育園まで770ｍ
【周辺】【小学校】筑紫野市立筑紫東小学校まで1050ｍ
【周辺】【中学校】筑紫野市立筑紫野南中学校まで1064ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 小郡店まで1220ｍ
【周辺】【スーパー】サニー光が丘店まで1419ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイレックス 筑紫野店まで811ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 筑紫野美しが丘北店まで369ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアモリ美しが丘店まで575ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・ラ・メール | 1,696万円 〜 2,399万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目21-5 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 五郎山パークス | 1,357万円 〜 2,290万円 | 福岡県筑紫野市原田3丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ボンヌ・シャンス | 1,464万円 〜 2,050万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-2 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンリジェール | 1,758万円 〜 2,442万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンビルちくしの | 1,399万円 〜 1,940万円 | 福岡県筑紫野市原田7丁目5-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレジール・S | 727万円 〜 1,002万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目6-4 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス原田 | 1,312万円 〜 1,874万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目3-7 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ横尾 | 1,566万円 〜 2,550万円 | 福岡県筑紫野市原田8丁目6-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンビューラー美しが丘 | 1,396万円 〜 2,338万円 | 福岡県筑紫野市美しが丘南7丁目1-4 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| クレールM | 1,434万円 〜 2,494万円 | 福岡県筑紫野市大字若江57-1 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボー・M | 1,784万円 〜 2,533万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目24 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンリヤン筑紫駅前 | 1,876万円 〜 3,483万円 | 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1丁目11 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前 | 1,441万円 〜 2,666万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目54-2 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンリヤンアネックス三国が丘駅前弐番館 | 2,263万円 〜 3,158万円 | 福岡県小郡市三国が丘1丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペーロ桜台 | 1,688万円 〜 2,384万円 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目21-6 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス桜台 | 1,198万円 〜 1,683万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1025-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス筑紫野 | 624万円 〜 1,684万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1453-2 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デューク筑紫野 | 1,322万円 〜 1,888万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡1553-2 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート基山駅前 | 1,608万円 〜 2,201万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マリアージュ | 779万円 〜 1,078万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦332-4 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル筑紫野 | 1,787万円 〜 3,579万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目14-10 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| プレベール筑紫野 | 1,702万円 〜 2,794万円 | 福岡県筑紫野市針摺西2丁目8-21 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| セントラルビュー英 | 1,700万円 〜 2,445万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央2丁目9-27 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロフティ筑紫野 | 1,926万円 〜 2,898万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目2-10 |
2004年5月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| ヴァンクレール | 1,389万円 〜 1,996万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目7-33 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンピール筑紫野 | 1,356万円 〜 2,249万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目5-10 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルシナパーク | 1,764万円 〜 2,508万円 | 福岡県筑紫野市針摺中央1丁目15-16 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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