島根県松江市学園2丁目16-35
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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1,589万円 （24万円 / m²） 65.04m²の部屋
〜2,385万円 （31万円 / m²） 76.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(松江市学園)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,034万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,923万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,735万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,589万円 |
| 3年後(築25年) | 94.6％ | 1,502万円 |
| 8年後(築30年) | 85.3％ | 1,356万円 |
このマンションと、松江市学園の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (65.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
サーパス島大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 5.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：8.45%、 1年前→今年：-4.09% ）
島根県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス島大前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 71.76m² | 3LDK / 11階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 65.04m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 76.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス島大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス島大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.64m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 足立マンション2番館 | 1,775万円 〜 2,339万円 | 島根県松江市石橋町184-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2,325万円 〜 2,964万円 | 島根県松江市学園1丁目1-8 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| リバティーコート107 | 773万円 〜 2,002万円 | 島根県松江市菅田町168-40 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ファイ北田町 | 2,309万円 〜 2,944万円 | 島根県松江市北田町287-2 |
2005年4月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ母衣町 | 1,697万円 〜 2,673万円 | 島根県松江市母衣町110 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2,196万円 〜 3,048万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| サンシティ松江駅通り | 1,658万円 〜 2,532万円 | 島根県松江市東朝日町125 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全79戸 |
| サーパスシティ東朝日町 | 1,902万円 〜 3,176万円 | 島根県松江市東朝日町192-1 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,857万円 〜 2,661万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全90戸 |
| サンシティ松江駅前 | 2,663万円 〜 3,395万円 | 島根県松江市大正町447-30 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神 | 770万円 〜 997万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ラヴィナスアテンコート | 685万円 〜 1,783万円 | 島根県松江市東朝日町218-1 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・フォーレ1989 | 1,392万円 〜 1,851万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイビーステイツ | 1,498万円 〜 2,256万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンビュー西津田 | 1,566万円 〜 2,499万円 | 島根県松江市西津田2丁目2-5 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| ペイサージュM | 784万円 〜 1,033万円 | 島根県松江市西津田2丁目12-22 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サヴァンパレス西津田 | 1,525万円 〜 2,540万円 | 島根県松江市西津田3丁目1-5 |
2003年6月（築23年） 地上14階 / 全83戸 |
| フリーダム9 | 743万円 〜 975万円 | 島根県松江市幸町 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースフル | 723万円 〜 937万円 | 島根県松江市東津田町1196-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| AP袖師 | 720万円 〜 978万円 | 島根県松江市袖師町9 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドフォレスト古志原 | 1,608万円 〜 2,049万円 | 島根県松江市古志原2丁目20-17 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,710万円 〜 2,907万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンシティ浜乃木 | 2,072万円 〜 2,641万円 | 島根県松江市浜乃木5丁目2-65 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヒルズK3 | 759万円 〜 4,192万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-10 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス乃木駅前 | 1,625万円 〜 2,728万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目2-36 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ1 | 730万円 〜 946万円 | 島根県松江市上乃木8丁目13-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス学園通り | 1,307万円 〜 2,042万円 | 島根県松江市学園2丁目3-27 |
1995年11月（築31年） 地上10階 / 全120戸 |
| サーパス大輪町 | 1,344万円 〜 2,537万円 | 島根県松江市大輪町418-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全88戸 |
| サーパス大輪町南 | 1,925万円 〜 3,039万円 | 島根県松江市大輪町420-33 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス学園東 | 1,509万円 〜 2,599万円 | 島根県松江市西川津町558-1 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全95戸 |
| サーパス学園南 | 1,885万円 〜 3,147万円 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
2008年10月（築18年） 地上10階 / 全56戸 |
| サーパス北田町 | 1,288万円 〜 1,909万円 | 島根県松江市北田町239 |
1995年1月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパスシティ東朝日町 | 1,902万円 〜 3,176万円 | 島根県松江市東朝日町192-1 |
2003年10月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,857万円 〜 2,661万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス西津田1 | 976万円 〜 1,749万円 | 島根県松江市西津田7丁目9-28 |
1992年10月（築34年） 地上10階 / 全98戸 |
| サーパス西津田2 | 1,091万円 〜 1,866万円 | 島根県松江市西津田7丁目9-30 |
1994年2月（築32年） 地上9階 / 全103戸 |
| サーパス東津田 | 1,460万円 〜 2,131万円 | 島根県松江市東津田町1125-4 |
2000年1月（築26年） 地上12階 / 全64戸 |
| サーパス津田小東 | 1,778万円 〜 2,289万円 | 島根県松江市東津田町1202-5 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,710万円 〜 2,907万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス乃木駅前 | 1,625万円 〜 2,728万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目2-36 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス島大前 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市学園2丁目16-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 11階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月24日]
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