島根県松江市大正町401-12
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,456 万円 55.03m²の部屋
〜1,979 万円 55.03m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【周辺】JR松江駅 徒歩5分。 380m
3/4
【周辺】イオン松江ショッピングセンター 徒歩13分。 1040m
4/4サン・フォーレ1989の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・フォーレ1989の売却に役立つ情報をチェック！
サン・フォーレ1989の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.6万円 |
55.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ松江学園店 有限会社藤谷産業 | ||||||
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1,456万円 （26万円 / m²） 55.03m²の部屋
〜1,979万円 （36万円 / m²） 55.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.03m²の部屋の場合 | 55.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,456万円 | 1,979万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,480円 | 71万9,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,480円 | 75万9,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,396万8,416円 | 1,902万1,599円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松江市大正町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,071万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,894万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,717万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,456万円 |
| 5年後(築25年) | 91.5％ | 1,332万円 |
| 10年後(築30年) | 82.9％ | 1,207万円 |
このマンションと、松江市大正町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (55.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
サン・フォーレ1989周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.51%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：1.24% ）
島根県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 55.03m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 55.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・フォーレ1989の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・フォーレ1989が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2026年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2025年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ松江駅前 | 2,678万円 〜 3,624万円 | 島根県松江市大正町447-30 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,861万円 〜 2,734万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全90戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2,283万円 〜 3,251万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| ウィステリア天神 | 807万円 〜 1,072万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| パラッシオ嫁ヶ島グランリバージュ | 1,722万円 〜 2,251万円 | 島根県松江市袖師町4-8 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全62戸 |
| アイビーステイツ | 1,572万円 〜 2,426万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス学園南 | 1,893万円 〜 3,240万円 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
2008年10月（築18年） 地上10階 / 全56戸 |
| ルネス・ファイ北田町 | 2,426万円 〜 3,171万円 | 島根県松江市北田町287-2 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァンコート2 | 1,567万円 〜 2,724万円 | 島根県松江市東津田町 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,668万円 〜 2,907万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| グレースフル | 755万円 〜 1,003万円 | 島根県松江市東津田町1196-2 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティーコート107 | 813万円 〜 2,154万円 | 島根県松江市菅田町168-40 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2,332万円 〜 3,049万円 | 島根県松江市学園1丁目1-8 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全32戸 |
| サーパス大輪町南 | 1,932万円 〜 3,130万円 | 島根県松江市大輪町420-33 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス津田小東 | 1,805万円 〜 2,382万円 | 島根県松江市東津田町1202-5 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| ロワジール | 1,654万円 〜 2,195万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目16-6 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 足立マンション2番館 | 1,868万円 〜 2,517万円 | 島根県松江市石橋町184-1 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス島大前 | 1,611万円 〜 2,481万円 | 島根県松江市学園2丁目16-35 |
2004年10月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・フォーレ1989 |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市大正町401-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/22
2LDK 2階
2/22
2LDK 3階
3/22
2LDK 3階
4/22
2LDK 4階
5/22
2LDK 4階
6/22
2LDK 4階
7/22
2LDK 5階
8/22
2LDK 5階
9/22
2LDK 6階
10/22
2LDK 6階
11/22
2LDK 7階
12/22
2LDK 7階
13/22
2LDK 7階
14/22
2LDK 8階
15/22
2LDK 8階
16/22
2LDK 9階
17/22
2LDK 9階
18/22
2LDK 9階
19/22
2LDK 10階
20/22
2LDK 10階
21/22
2LDK 10階
22/22| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月28日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
島根県松江市大正町401-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 松江駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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