この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
島根県松江市大輪町420-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,810 万円 73.14m²の部屋
〜2,873 万円 90.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,810万円 73.14m²の部屋 25万円 / m²
〜2,873万円 90.78m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松江市大輪町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松江市大輪町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,516万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,447万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,329万円 | 87.7％ |
| 築30年(13年後) | 1,212万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,810万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,727万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 1,587万円 | 87.7％ |
| 13年後 (築30年) | 1,447万円 | 79.9％ |
このマンションと、松江市大輪町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,810万円 (73.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大輪町南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,890万円 | 73.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 1,830万円 | 73.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 73.14m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,810万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.61万円 73.14m²の部屋
〜13.05万円 90.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス大輪町南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 4.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.54% 、 2年前→1年前：-0.10% 、 1年前→今年：0.56% ）
島根県の直近3年間の変動（4.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス大輪町南 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市大輪町420-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス学園南 | 1,859万円 〜 3,113万円 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
2008年10月（築16年） 地上10階 / 全56戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 1,968万円 〜 2,742万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神 | 741万円 〜 963万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,836万円 〜 2,639万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全90戸 |
| サン・フォーレ1989 | 1,340万円 〜 1,786万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイビーステイツ | 1,435万円 〜 2,168万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス津田小東 | 1,763万円 〜 2,264万円 | 島根県松江市東津田町1202-5 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全46戸 |
| サーパス上乃木 | 1,834万円 〜 3,004万円 | 島根県松江市上乃木3丁目17-52 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全42戸 |
| ロワジール | 1,527万円 〜 1,985万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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