この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
島根県松江市東朝日町248-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,435 万円 59m²の部屋
〜2,168 万円 69m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アイビーステイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
59m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,435万円 59m²の部屋 24万円 / m²
〜2,168万円 69m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松江市東朝日町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松江市東朝日町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,582万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,534万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,409万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,285万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,435万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,391万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築25年) | 1,278万円 | 89.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,165万円 | 81.2％ |
このマンションと、松江市東朝日町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,435万円 (59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,435万円 |
| 買取 | 861万円 〜 1,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.39万円 59m²の部屋
〜9.5万円 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイビーステイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 4.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.54% 、 2年前→1年前：-0.10% 、 1年前→今年：0.56% ）
島根県の直近3年間の変動（4.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイビーステイツ |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】Mishimaya(みしまや) 津田店まで450ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | （株）前田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースフル | 700万円 〜 909万円 | 島根県松江市東津田町1196-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス津田小東 | 1,763万円 〜 2,264万円 | 島根県松江市東津田町1202-5 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全46戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,836万円 〜 2,639万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全90戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 1,968万円 〜 2,742万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サン・フォーレ1989 | 1,340万円 〜 1,786万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ松江駅前 | 2,571万円 〜 3,288万円 | 島根県松江市大正町447-30 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ファイ北田町 | 2,218万円 〜 2,836万円 | 島根県松江市北田町287-2 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神 | 741万円 〜 963万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス上乃木 | 1,834万円 〜 3,004万円 | 島根県松江市上乃木3丁目17-52 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全42戸 |
| リバティーコート107 | 742万円 〜 1,928万円 | 島根県松江市菅田町168-40 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大輪町南 | 1,810万円 〜 2,873万円 | 島根県松江市大輪町420-33 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,669万円 〜 2,847万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス島大前 | 1,537万円 〜 2,315万円 | 島根県松江市学園2丁目16-35 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| 足立マンション2番館 | 1,703万円 〜 2,250万円 | 島根県松江市石橋町184-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロワジール | 1,527万円 〜 1,985万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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