この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,873万円 71.9m²の部屋
〜3,108万円 93.9m²の部屋
所在地 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,873万円 71.9m²の部屋 26万円 / m²
〜3,108万円 93.9m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松江市学園南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松江市学園南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 2,325万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,180万円 | 93.8% |
築25年(9年後) | 1,998万円 | 85.9% |
築30年(14年後) | 1,815万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,873万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,757万円 | 93.8% |
9年後 (築25年) | 1,609万円 | 85.9% |
14年後 (築30年) | 1,462万円 | 78.1% |
このマンションと、松江市学園南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,873万円 (71.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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26万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス学園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,140万円 | 71.90m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月〜2021年6月 |
2,280万円 | 72.35m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,150万円 | 74.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年7月 |
2,580万円 | 72.35m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年4月 |
2,450万円 | 87.76m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,490万円 | 87.76m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,873万円 |
買取 | 1,124万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.29万円 71.9m²の部屋
〜13.59万円 93.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス学園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27% 、 2年前→1年前:0.46% 、 1年前→今年:-0.77% )
島根県の直近3年間の変動(2.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松江市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サーパス学園南 |
---|---|
所在地 | 島根県松江市学園南2丁目3-22 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】ファミリーマート 松江学園南店(414m)
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サーパス大輪町南 | 1,814万円 〜 2,869万円 | 島根県松江市大輪町420-33 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全29戸 |
サーパス松江駅前 | 1,878万円 〜 2,631万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全90戸 |
サン・フォーレ1989 | 1,337万円 〜 1,779万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
サーパス津田小東 | 1,767万円 〜 2,262万円 | 島根県松江市東津田町1202-5 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全46戸 |
サーパス上乃木 | 1,834万円 〜 2,994万円 | 島根県松江市上乃木3丁目17-52 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全42戸 |
ロワジール | 1,521万円 〜 1,970万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目16-6 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください