この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
島根県松江市大正町447-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571 万円 102.63m²の部屋
〜3,288 万円 102.63m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,571万円 102.63m²の部屋 25万円 / m²
〜3,288万円 102.63m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松江市大正町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松江市大正町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,894万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,659万円 | 91.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,424万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,571万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,362万円 | 91.9％ |
| 10年後 (築30年) | 2,154万円 | 83.8％ |
このマンションと、松江市大正町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,571万円 (102.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,571万円 |
| 買取 | 1,543万円 〜 2,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.48万円 102.63m²の部屋
〜14.23万円 102.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシティ松江駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 4.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.54% 、 2年前→1年前：-0.10% 、 1年前→今年：0.56% ）
島根県の直近3年間の変動（4.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ松江駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市大正町447-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 松江朝日町店まで298ｍ
【周辺】【スーパー】Mishimaya(みしまや) さいか店まで530ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 松江駅前店まで318ｍ
【周辺】【その他】イオン松江店まで826ｍ
【周辺】【スーパー】マルマン 堅町店まで861ｍ
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 上乃木店まで1482ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ガスその他、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・フォーレ1989 | 1,340万円 〜 1,786万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,836万円 〜 2,639万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全90戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 1,968万円 〜 2,742万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神 | 741万円 〜 963万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパスシティ東朝日町 | 1,721万円 〜 2,885万円 | 島根県松江市東朝日町192-1 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全103戸 |
| ラヴィナスアテンコート | 660万円 〜 1,723万円 | 島根県松江市東朝日町218-1 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴァンパレス西津田 | 1,504万円 〜 2,513万円 | 島根県松江市西津田3丁目1-5 |
2003年6月（築21年） 地上14階 / 全83戸 |
| AP袖師 | 702万円 〜 950万円 | 島根県松江市袖師町9 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・ファイ北田町 | 2,218万円 〜 2,836万円 | 島根県松江市北田町287-2 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイビーステイツ | 1,435万円 〜 2,168万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ペイサージュM | 753万円 〜 996万円 | 島根県松江市西津田2丁目12-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス上乃木 | 1,834万円 〜 3,004万円 | 島根県松江市上乃木3丁目17-52 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全42戸 |
| リバティーコート107 | 742万円 〜 1,928万円 | 島根県松江市菅田町168-40 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス浜乃木けやき通り | 1,669万円 〜 2,847万円 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| グレースフル | 700万円 〜 909万円 | 島根県松江市東津田町1196-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| 足立マンション2番館 | 1,703万円 〜 2,250万円 | 島根県松江市石橋町184-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロワジール | 1,527万円 〜 1,985万円 | 島根県松江市浜乃木6丁目16-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズK3 | 734万円 〜 944万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-10 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドフォレスト古志原 | 1,594万円 〜 2,039万円 | 島根県松江市古志原2丁目20-17 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス乃木駅前 | 1,609万円 〜 2,710万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目2-36 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス島大前 | 1,537万円 〜 2,315万円 | 島根県松江市学園2丁目16-35 |
2004年10月（築20年） 地上15階 / 全64戸 |
| エスペランサ1 | 704万円 〜 916万円 | 島根県松江市上乃木8丁目13-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
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