この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
島根県松江市浜乃木2丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,729 万円 67.56m²の部屋
〜2,838 万円 90.38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス浜乃木けやき通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
71.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,700万円 |
76.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,729万円67.56m²の部屋26万円 / m²
〜2,838万円90.38m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松江市浜乃木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松江市浜乃木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,891万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,758万円 | 93.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,590万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,729万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,607万円 | 93.0％ |
| 9年後(築30年) | 1,454万円 | 84.1％ |
このマンションと、松江市浜乃木の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,729万円 (67.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浜乃木けやき通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 76.12m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,550万円 | 90.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,729万円 |
| 買取 | 1,037万円 〜 1,383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.65万円67.56m²の部屋
〜15.88万円90.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス浜乃木けやき通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス浜乃木けやき通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 12万円 / 月 | 67.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス浜乃木けやき通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 22.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.27%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：9.13% ）
島根県の直近3年間の変動（16.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス浜乃木けやき通り |
|---|---|
| 所在地 | 島根県松江市浜乃木2丁目4-23 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観南西側
【エントランス】外部エントランス
| 築年月（築年数） | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ浜乃木 | 2,125万円 〜 2,617万円 | 島根県松江市浜乃木5丁目2-65 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ヒルズK3 | 791万円 〜 4,219万円 | 島根県松江市上乃木9丁目1-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーパス乃木駅前 | 1,665万円 〜 2,701万円 | 島根県松江市浜乃木3丁目2-36 |
2003年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AP袖師 | 753万円 〜 981万円 | 島根県松江市袖師町9 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ1 | 761万円 〜 953万円 | 島根県松江市上乃木8丁目13-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| フリーダム9 | 753万円 〜 954万円 | 島根県松江市幸町 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・フォーレ1989 | 1,406万円 〜 1,805万円 | 島根県松江市大正町401-12 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ松江駅前 | 2,688万円 〜 3,310万円 | 島根県松江市大正町447-30 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア天神 | 779万円 〜 974万円 | 島根県松江市天神町15 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| サーパス松江駅前 | 1,887万円 〜 2,612万円 | 島根県松江市東朝日町73-1 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全90戸 |
| アーバンビュー西津田 | 1,592万円 〜 2,454万円 | 島根県松江市西津田2丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| グランドフォレスト古志原 | 1,638万円 〜 2,017万円 | 島根県松江市古志原2丁目20-17 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス御手船場町グランドアーク | 2,063万円 〜 2,767万円 | 島根県松江市御手船場町587-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ東朝日町 | 1,772万円 〜 2,860万円 | 島根県松江市東朝日町192-1 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全103戸 |
| ラヴィナスアテンコート | 694万円 〜 1,745万円 | 島根県松江市東朝日町218-1 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴァンパレス西津田 | 1,551万円 〜 2,496万円 | 島根県松江市西津田3丁目1-5 |
2003年6月（築22年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルファステイツ宍道湖 | 1,906万円 〜 3,021万円 | 島根県松江市西茶町26 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースフル | 730万円 〜 913万円 | 島根県松江市東津田町1196-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペイサージュM | 795万円 〜 1,012万円 | 島根県松江市西津田2丁目12-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイビーステイツ | 1,515万円 〜 2,204万円 | 島根県松江市東朝日町248-1 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネス・ファイ北田町 | 2,338万円 〜 2,879万円 | 島根県松江市北田町287-2 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバティーコート107 | 783万円 〜 1,958万円 | 島根県松江市菅田町168-40 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2,427万円 〜 2,989万円 | 島根県松江市学園1丁目1-8 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全32戸 |
| 足立マンション2番館 | 1,799万円 〜 2,288万円 | 島根県松江市石橋町184-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス島大前 | 1,587万円 〜 2,301万円 | 島根県松江市学園2丁目16-35 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全64戸 |
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