ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市オーズタウンウエストスクエア2番館

オーズタウンウエストスクエア2番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,449 万円 76.8m²の部屋

3,880 万円 95.74m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

オーズタウンウエストスクエア2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オーズタウンウエストスクエア2番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 オーズタウンウエストスクエア2番館10階2,880万円

売出し中

価格 2,880万円

95.74m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
大久保駅JR山陽本線ほか
9

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

オーズタウンウエストスクエア2番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,449万円 (32万円 / m²) 76.8m²の部屋

3,880万円 (41万円 / m²) 95.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町ゆりのき通)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市大久保町ゆりのき通のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,476万円 100%
築30年(4年後) 2,324万円 93.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,449万円
4年後(築30年) 93.9% 2,299万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町ゆりのき通の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,449万円 (76.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 35万円 / m²

オーズタウンウエストスクエア2番館周辺の中古マンション価格推移情報

オーズタウンウエストスクエア2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:0.91%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンウエストスクエア2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,699万円 76.80m² 3LDK / 13階 2024年11月〜2024年12月
2,980万円 95.74m² 3LDK / 10階 2024年11月〜2024年12月
2,849万円 76.80m² 3LDK / 13階 2024年9月〜2024年10月
2,899万円 76.00m² 3LDK / 13階 2024年7月〜2024年8月
2,999万円 76.00m² 3LDK / 13階 2024年3月〜2024年6月
2,780万円 83.00m² 3LDK / 5階 2023年7月〜2023年12月
2,900万円 83.00m² 3LDK / 5階 2023年6月
3,000万円 83.00m² 3LDK / 5階 2023年5月
3,480万円 76.00m² 2LDK / 7階 2022年12月〜2023年4月
3,000万円 95.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2023年2月
3,080万円 95.00m² 3LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
3,180万円 95.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
2,680万円 76.80m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
2,590万円 76.80m² 3LDK / 9階 2016年12月〜2017年1月
2,390万円 76.80m² 3LDK / 10階 2012年3月〜2012年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,449万円
買取 1,469万円 〜 1,959万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーズタウンウエストスクエア2番館は貸したらいくら?参考賃料

11.45万円 / 月 76.8m²の部屋

16.03万円 / 月 95.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オーズタウンウエストスクエア2番館の賃料掲載履歴(3件)

オーズタウンウエストスクエア2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンウエストスクエア2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 79.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年8月
12万円 / 月 95.74m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年6月
12万円 / 月 79.04m² 3LDK / 7階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーズタウンウエストスクエア1番館 2,468万円 〜 3,920万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全319戸
オーズタウンウエストスクエア3番館 2,559万円 〜 4,075万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全328戸
オーズタウンウエストスクエア4番館 2,570万円 〜 3,750万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全78戸
ヴィルヌーブ大久保 1,641万円 〜 2,120万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前 1,778万円 〜 2,417万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 1998年12月(築27年)
地上9階 / 全55戸
オーズタウンセンタースクエア3番館 2,159万円 〜 3,937万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全394戸
オーズタウンセンタースクエア4番館 2,567万円 〜 4,749万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全99戸
オーズタウンセンタースクエア2番館 2,179万円 〜 4,002万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 2000年10月(築25年)
地上19階 / 全84戸
M'プラザ明石弐番館 1,617万円 〜 2,367万円 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 1997年8月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
カーサヴェルデプリモ 1,266万円 〜 2,442万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全15戸
オーズタウンセンタースクエア1番館 2,803万円 〜 4,763万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 2000年10月(築25年)
地上18階 / 全101戸
オーシャン2 1,365万円 〜 4,155万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 2000年1月(築26年)
地上10階 / 全81戸
オーズタウンイーストスクエア6番館 2,525万円 〜 3,361万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全60戸
オーズタウンイーストスクエア4番館 2,606万円 〜 4,096万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全635戸
オーズタウンイーストスクエア1番館 2,500万円 〜 4,195万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全635戸
カーサベガ 1,419万円 〜 1,853万円 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズタウンイーストスクエア2番館 2,252万円 〜 3,812万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 1997年8月(築28年)
地上14階 / 全134戸
オーズタウンイーストスクエア3番館 2,335万円 〜 4,018万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 1998年2月(築27年)
地上14階 / 全124戸
ワイン・ウェル 1,889万円 〜 2,622万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
グレイス大久保 1,217万円 〜 1,644万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シルクステージ 1,579万円 〜 2,172万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全14戸
カーサプレミール 1,376万円 〜 1,816万円 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パールグレイス 1,298万円 〜 1,780万円 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ江井島駅前2 1,196万円 〜 1,639万円 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 1998年9月(築27年)
地上9階 / 全42戸
ライフアップハイツ 1,468万円 〜 1,944万円 兵庫県明石市大久保町松陰544-2 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全32戸
ロワイヤル明石大久保 1,256万円 〜 1,655万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全32戸
プレステージ江井島駅前 1,186万円 〜 1,833万円 兵庫県明石市大久保町江井島868 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全35戸
マーベラス 1,270万円 〜 2,012万円 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全36戸
プレステージ明石大久保5 896万円 〜 1,387万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全89戸
サンシティ明石江井ケ島南 1,119万円 〜 1,749万円 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オーズタウンウエストスクエア2番館の売却に強い不動産会社 5社

オーズタウンウエストスクエア2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーズタウンウエストスクエア2番館から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
6.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
11.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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建物詳細情報

マンション名称 オーズタウンウエストスクエア2番館
所在地 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【外観】【外観】マンションで管理も行き届いております。1999年2月に竣工し、地上14階建てとなっております。南もしくは南西向きで、日当たりは良好です。構造では室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用

    【外観】【外観】マンションで管理も行き届いております。1999年2月に竣工し、地上14階建てとなっております。南もしくは南西向きで、日当たりは良好です。構造では室内に柱型の凸凹が出ないアウトフレーム工法が採用

    2/9
  • 【エントランス】【エントランス】オートロックなので安心ですね。管理人さんによって手入れが行き届いています。

    【エントランス】【エントランス】オートロックなので安心ですね。管理人さんによって手入れが行き届いています。

    3/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/9
  • 【周辺】【周辺環境】JR山陽本線「大久保」まで約160m、徒歩約2分です。

    【周辺】【周辺環境】JR山陽本線「大久保」まで約160m、徒歩約2分です。

    5/9
  • 【周辺】【周辺環境】「明石ビブレ」まで約280m、徒歩2分以内にあるショッピングモールとなっています。ショッピングモール内には複数の飲食店や衣料品店が店を連ねています。映画館もありますので休日などに気軽に楽し

    【周辺】【周辺環境】「明石ビブレ」まで約280m、徒歩2分以内にあるショッピングモールとなっています。ショッピングモール内には複数の飲食店や衣料品店が店を連ねています。映画館もありますので休日などに気軽に楽し

    6/9
  • 【周辺】【周辺環境】ドラッグストア「ウエルシア」まで約280m、徒歩3分以内にあるドラッグストアとなっています。急な体調不良でもすぐに通えるドラッグストアがあれば、ひとまず安心ですね。

    【周辺】【周辺環境】ドラッグストア「ウエルシア」まで約280m、徒歩3分以内にあるドラッグストアとなっています。急な体調不良でもすぐに通えるドラッグストアがあれば、ひとまず安心ですね。

    7/9
  • 【周辺】【周辺環境】マンションの1階には学習塾や音楽教室が連ねます。別の棟の1階にはクリニックもありますので子供の健診や塾の送り迎えはとても便利ですね。

    【周辺】【周辺環境】マンションの1階には学習塾や音楽教室が連ねます。別の棟の1階にはクリニックもありますので子供の健診や塾の送り迎えはとても便利ですね。

    8/9
  • 【周辺】【周辺環境】「明石市立大久保中学校」まで約950m、徒歩13分内にある中学校です。住宅街に囲まれた落ち着いた雰囲気の学校ですね。

    【周辺】【周辺環境】「明石市立大久保中学校」まで約950m、徒歩13分内にある中学校です。住宅街に囲まれた落ち着いた雰囲気の学校ですね。

    9/9
築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 319戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

オーズタウンウエストスクエア2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オーズタウンウエストスクエア2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーズタウンウエストスクエア2番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
オーズタウンウエストスクエア2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーズタウンウエストスクエア2番館の売り時ですか?
オーズタウンウエストスクエア2番館がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で13.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.00%、2年前→1年前:3.47%、1年前→今年:0.91%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日