兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,455 万円 76.8m²の部屋
〜3,923 万円 95.74m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで840ｍ
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【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで960ｍ
7/7オーズタウンウエストスクエア2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーズタウンウエストスクエア2番館の売却に役立つ情報をチェック！
オーズタウンウエストスクエア2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 4,190万円 |
95.74m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,455万円 （32万円 / m²） 76.8m²の部屋
〜3,923万円 （41万円 / m²） 95.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(明石市大久保町ゆりのき通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,420万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,304万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,455万円 |
| 3年後(築30年) | 95.2％ | 2,337万円 |
このマンションと、明石市大久保町ゆりのき通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,455万円 (76.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
オーズタウンウエストスクエア2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.97%、 2年前→1年前：2.39%、 1年前→今年：-4.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンウエストスクエア2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 95.74m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 2,880万円 | 95.74m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,699万円 | 76.80m² | 3LDK / 13階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,980万円 | 95.74m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,849万円 | 76.80m² | 3LDK / 13階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,899万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,900万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 3,000万円 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 3,000万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,080万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,180万円 | 95.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,680万円 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,590万円 | 76.80m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,390万円 | 76.80m² | 3LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,455万円 |
| 買取 | 1,473万円 〜 1,964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.42万円 / 月 76.8m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 95.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーズタウンウエストスクエア2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーズタウンウエストスクエア2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 12万円 / 月 | 95.74m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 79.04m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,875万円 〜 4,605万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,599万円 〜 4,168万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全328戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,592万円 〜 3,816万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,766万円 〜 2,300万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,802万円 〜 2,462万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 2,166万円 〜 3,990万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全394戸 |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 2,616万円 〜 4,877万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-4 |
2000年2月（築26年） 地上14階 / 全99戸 |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 2,192万円 〜 4,060万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 |
2000年10月（築25年） 地上19階 / 全84戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,745万円 〜 2,570万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,331万円 〜 2,590万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 2,817万円 〜 4,820万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 |
2000年10月（築25年） 地上18階 / 全101戸 |
| オーシャン2 | 1,438万円 〜 4,479万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-5 |
2000年1月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,533万円 〜 3,394万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,556万円 〜 4,042万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,521万円 〜 4,269万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全635戸 |
| カーサベガ | 1,524万円 〜 2,007万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,274万円 〜 3,890万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全134戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,582万円 〜 4,478万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全124戸 |
| ワイン・ウェル | 2,020万円 〜 2,831万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス大久保 | 1,152万円 〜 1,563万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルクステージ | 1,689万円 〜 2,329万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサプレミール | 1,480万円 〜 1,956万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールグレイス | 1,409万円 〜 1,937万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ江井島駅前2 | 1,153万円 〜 1,632万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| ライフアップハイツ | 1,595万円 〜 2,128万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰544-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロワイヤル明石大久保 | 1,239万円 〜 1,679万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,163万円 〜 1,856万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| マーベラス | 1,377万円 〜 2,187万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2167-1 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| プレステージ明石大久保5 | 887万円 〜 1,415万円 | 兵庫県明石市大久保町西島86-1 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| サンシティ明石江井ケ島南 | 1,106万円 〜 1,778万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーズタウンウエストスクエア2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 7階
2/5
2SLDK 7階
3/5
3LDK 10階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月12日]
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