価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市山下町10-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,407 万円 66.7m²の部屋
〜2,158 万円 71.19m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,407万円66.7m²の部屋21万円 / m²
〜2,158万円71.19m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ明石A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,480万円 | 67.80m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,407万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.39万円66.7m²の部屋
〜11.69万円71.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニライフ明石A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ明石A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2013年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.80m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
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ユニライフ明石A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニライフ明石A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市山下町10-35 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニライフ明石C棟 | 1,909万円 〜 2,966万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴェルビュ桜町 | 562万円 〜 1,345万円 | 兵庫県明石市桜町5-10 |
1992年9月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー天文町 | 1,087万円 〜 1,670万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目7-5 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミンシル今森 | 442万円 〜 772万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-29 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ドール明石 | 536万円 〜 1,787万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-21 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアミニティー | 1,792万円 〜 2,696万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-12 |
1991年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンポート21 | 429万円 〜 620万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-8 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,714万円 〜 2,448万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 明石ヤングパレス | 610万円 〜 871万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-10 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ中崎2 | 463万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-12 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイヒルズ明石 | 1,205万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| マニーフィコ&アルファー | 995万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市東野町1917-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラッセ太寺 | 1,760万円 〜 2,195万円 | 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,810万円 〜 2,515万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| セザール第一西神戸 | 788万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハッピーコート明石 | 913万円 〜 2,469万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ大蔵 | 856万円 〜 2,259万円 | 兵庫県明石市大蔵町28-1 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 889万円 〜 1,859万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-17 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| オーナーズマンション | 933万円 〜 1,497万円 | 兵庫県明石市大観町6-11 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝霧パーク・ホームズ | 989万円 〜 2,874万円 | 兵庫県明石市東野町2056 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全254戸 |
| サングレイス西新町 | 346万円 〜 685万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンドアルカディア | 454万円 〜 650万円 | 兵庫県明石市王子2丁目12-3 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンビルダー朝霧 | 453万円 〜 1,876万円 | 兵庫県明石市東野町2087-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,413万円 〜 3,006万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションNishide | 811万円 〜 1,653万円 | 兵庫県明石市南王子町11-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール森友 | 604万円 〜 1,864万円 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,080万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| パレス大道町 | 456万円 〜 818万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大道アバンティー | 409万円 〜 2,044万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルウエスト2 | 410万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和813-3 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
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