ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市アルファステイツ西明石駅前3

アルファステイツ西明石駅前3はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市松の内2丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,503 万円 40.62m²の部屋

3,832 万円 79.1m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アルファステイツ西明石駅前3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ西明石駅前3の売却に強い不動産会社 10社

アルファステイツ西明石駅前3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ西明石駅前3から近い順に表示しています

株式会社ウィズホーム
物件から
0.4
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社e-home
物件から
1.0
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
3.1
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
42.3
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号

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アルファステイツ西明石駅前3は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,503万円40.62m²の部屋37万円 / m²

3,832万円79.1m²の部屋48万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市松の内)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市松の内 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,655万円 100%
築20年(2年後) 1,609万円 97.2%
築25年(7年後) 1,493万円 90.2%
築30年(12年後) 1,377万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,503万円 100%
2年後(築20年) 1,461万円 97.2%
7年後(築25年) 1,356万円 90.2%
12年後(築30年) 1,250万円 83.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市松の内の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,503万円 (40.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ西明石駅前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 79.10m² 4LDK / 5階 2020年7月〜2020年8月
3,280万円 79.10m² 4LDK / 5階 2020年6月
3,380万円 79.10m² 4LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
3,480万円 79.10m² 4LDK / 5階 2020年2月
3,580万円 79.10m² 4LDK / 5階 2019年11月〜2020年1月
3,680万円 79.10m² 4LDK / 5階 2019年8月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,503万円
買取 902万円 〜 1,202万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ西明石駅前3は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

6.86万円40.62m²の部屋

14.51万円79.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
西明石駅 (JR山陽本線ほか)
25

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ西明石駅前3周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ西明石駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20% 、 2年前→1年前:7.08% 、 1年前→今年:1.89%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ西明石駅前3
所在地 兵庫県明石市松の内2丁目3-2
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで746m

    【周辺】【小学校】明石市立鳥羽小学校まで746m

  • 【周辺】【中学校】明石市立野々池中学校まで1814m

    【周辺】【中学校】明石市立野々池中学校まで1814m

  • 【周辺】【スーパー】サンディ西明石店まで552m

    【周辺】【スーパー】サンディ西明石店まで552m

  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで552m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ 西明石店まで552m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 西明石店まで671m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 西明石店まで671m

築年月(築年数) 2006年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

アルファステイツ西明石駅前3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス西明石駅前 2,265万円 〜 3,971万円 兵庫県明石市和坂13-2 2005年2月(築20年)
地上14階 / 全64戸
リゲル 882万円 〜 1,524万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,098万円 〜 2,987万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築17年)
地上15階 / 全54戸
YKハイツ西明石2 555万円 〜 763万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
プレステージ西明石駅前グランディール 2,034万円 〜 2,941万円 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 2004年10月(築20年)
地上12階 / 全42戸
ラ・ウェゾン西明石 980万円 〜 1,351万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全14戸
リベール西明石駅前 2,640万円 〜 4,525万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全48戸
クリーモア・藏 1,107万円 〜 2,107万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 2,214万円 〜 2,903万円 兵庫県明石市野々上2丁目1-15 2006年12月(築18年)
地上7階 / 全43戸
ハウオリ・ハレ 1,036万円 〜 1,842万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全29戸
セレノ・カーサ 1,020万円 〜 1,361万円 兵庫県明石市藤江816-1 2006年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 2,731万円 〜 3,655万円 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全54戸
ヴィラージュ・ウィン 1,081万円 〜 1,557万円 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ドルフ明石シアーレ 2,184万円 〜 3,852万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全33戸
グラジオ大久保ミラコスタ 2,187万円 〜 8,946万円 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 2008年7月(築16年)
地上9階 / 全50戸
ソルシード明石フィネスト 1,660万円 〜 3,013万円 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 2008年7月(築16年)
地上9階 / 全24戸
オーズガーデンイーストC棟 2,718万円 〜 4,231万円 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 2005年12月(築19年)
地上14階 / 全136戸
オーズガーデンイーストB棟 2,395万円 〜 3,161万円 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 2005年10月(築19年)
地上14階 / 全136戸
フリーデK.I・1 1,060万円 〜 1,424万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
セレッソコート明石公園通り 1,800万円 〜 3,052万円 兵庫県明石市鷹匠町5-10 2006年8月(築18年)
地上9階 / 全68戸
グラン・アビタシオン 1,235万円 〜 2,318万円 兵庫県明石市大久保町大窪3324 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール明石セントラルコート 2,228万円 〜 2,982万円 兵庫県明石市大明石町2丁目3-9 2005年4月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
オーズタウンフィールズスクエア1番館 3,280万円 〜 4,328万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全55戸
オーズタウンフィールズスクエア2番館 2,393万円 〜 3,681万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全68戸
デュオプレステージ大久保駅前 2,499万円 〜 3,325万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全47戸
ヴィダエクセレンテ明石本町 862万円 〜 1,474万円 兵庫県明石市本町2丁目6-10 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全15戸
グランドパレス大久保 1,020万円 〜 2,131万円 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保パレス 1,279万円 〜 1,743万円 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ明石ヴィストーレ 1,816万円 〜 2,527万円 兵庫県明石市本町1丁目12-13 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全69戸
ワコーレ明石センティール 2,164万円 〜 2,897万円 兵庫県明石市本町1丁目8-21 2006年1月(築19年)
地上15階 / 全39戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アルファステイツ西明石駅前3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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アルファステイツ西明石駅前3がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で24.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、2年前→1年前:7.08%、1年前→今年:1.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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