ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ明石土山2

プレステージ明石土山2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町東二見708

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

640 万円 53.42m²の部屋

961 万円 64.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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プレステージ明石土山2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレステージ明石土山2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 プレステージ明石土山21階6.1万円

賃貸募集中

賃料 6.1万円

57.85m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ明石土山2は売ったらいくら?参考査定価格

640万円 (12万円 / m²) 53.42m²の部屋

961万円 (15万円 / m²) 64.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

プレステージ明石土山2周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ明石土山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-3.99%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石土山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
760万円 55.87m² 3LDK / 1階 2024年9月
1,070万円 64.56m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2020年3月
780万円 64.59m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
650万円 55.87m² 3LDK / 1階 2014年6月〜2014年7月
650万円 55.87m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2014年1月
930万円 64.59m² 2LDK / 7階 2013年1月〜2013年3月
480万円 55.87m² 3LDK / 1階 2012年5月
530万円 55.87m² 3LDK / 1階 2012年4月
630万円 61.18m² 3LDK / 1階 2010年12月〜2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 640万円
買取 384万円 〜 512万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ明石土山2は貸したらいくら?参考賃料

5.57万円 / 月 53.42m²の部屋

7.91万円 / 月 64.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ明石土山2の賃料掲載履歴(15件)

プレステージ明石土山2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石土山2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.1万円 / 月 57.85m² 3LDK / 3階 2025年11月
6万円 / 月 53.42m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年1月
6.1万円 / 月 57.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
6.3万円 / 月 57.85m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2021年12月
6.1万円 / 月 57.85m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2021年9月
6.1万円 / 月 57.85m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
6.3万円 / 月 57.85m² 3LDK / 6階 2017年6月〜2019年5月
6.2万円 / 月 57.85m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2017年5月
6.3万円 / 月 57.85m² 3LDK / 6階 2016年9月
6.5万円 / 月 60.38m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年12月
6.5万円 / 月 57.85m² 3LDK / 3階 2013年8月〜2014年1月
6.5万円 / 月 57.85m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年12月
6万円 / 月 60.37m² 3LDK / 6階 2011年8月
6.5万円 / 月 60.37m² 3LDK / 6階 2010年3月〜2010年11月
6.5万円 / 月 57.85m² 3LDK / 3階 2010年7月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランプレステージ明石西2 809万円 〜 1,293万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築30年)
地上14階 / 全150戸
ウエステージ明石六番館 971万円 〜 1,564万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全566戸
ウエステージ明石四番館 992万円 〜 1,634万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築29年)
地上15階 / 全164戸
ウエステージ明石五番館 943万円 〜 1,176万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全46戸
ウエステージ明石参番館 1,092万円 〜 1,659万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 1995年3月(築31年)
地上15階 / 全164戸
明治グランドヒル二見 866万円 〜 1,195万円 兵庫県明石市二見町西二見31-10 1997年6月(築29年)
地上6階 / 全29戸
マーレ明石東二見サティスコート 872万円 〜 1,211万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築29年)
地上2階 / 全44戸
アスガルド明石ウエスト 807万円 〜 1,144万円 兵庫県明石市二見町西二見2109-2 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全47戸
サニータウン2 812万円 〜 1,060万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン1 812万円 〜 1,060万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パストラルコート 740万円 〜 932万円 兵庫県明石市魚住町清水1919-1 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住3 729万円 〜 1,123万円 兵庫県明石市魚住町清水1928 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全85戸
プレステージ明石東二見駅前 906万円 〜 1,145万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全36戸
リベール明石東二見1 1,202万円 〜 1,768万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全25戸
グラシア魚住 890万円 〜 1,232万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全17戸
ベアーズ土山 407万円 〜 996万円 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 1997年11月(築29年)
地上5階 / 全20戸
ネオハイツ明石・東二見 946万円 〜 1,358万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
コンフォートK 570万円 〜 853万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石西 696万円 〜 1,130万円 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 1996年12月(築30年)
地上8階 / 全69戸
プレステージ明石魚住7 969万円 〜 1,293万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全45戸
リベール土山2 1,017万円 〜 1,347万円 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 1997年10月(築29年)
地上8階 / 全70戸
ラフェスタ二見 1,090万円 〜 3,260万円 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
サニープレイス 269万円 〜 729万円 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス土山 889万円 〜 1,117万円 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全26戸
リベール明石魚住4 994万円 〜 1,413万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全33戸
プレステージ明石魚住6 725万円 〜 889万円 兵庫県明石市魚住町清水100 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール土山1 935万円 〜 1,709万円 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 1995年2月(築31年)
地上10階 / 全91戸
ベネフィス鴨池1 1,316万円 〜 2,153万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住4 683万円 〜 1,156万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築30年)
地上9階 / 全64戸
グリーンエイト4 642万円 〜 803万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築30年)
地上3階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ明石土山2の売却に強い不動産会社 12社

プレステージ明石土山2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ明石土山2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
4.6
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社my home
物件から
8.1
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
8.9
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
松田不動産販売株式会社
物件から
11.2
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
11.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
12.1
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
12.1
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社NINIGI
物件から
28.0
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.8
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号
株式会社HI’s
物件から
56.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プレステージ明石土山2の物件概要

マンション名称 プレステージ明石土山2
所在地
兵庫県明石市二見町東二見708 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ明石土山23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • プレステージ明石土山23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • プレステージ明石土山23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • プレステージ明石土山23LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1996年8月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下3階建 総戸数 1戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月22日]

プレステージ明石土山2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ明石土山2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ明石土山2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
プレステージ明石土山2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ明石土山2の売り時ですか?
プレステージ明石土山2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で0.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:-3.99%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、やや低めの水準です。
プレステージ明石土山2の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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