ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ネオハイツ明石・東二見

ネオハイツ明石・東二見 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町東二見179

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

929 万円 64.75m²の部屋

1,334 万円 73.33m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】ファミリーマート東二見店まで400m

    【周辺】ファミリーマート東二見店まで400m

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  • 【周辺】セブンイレブン明石二見町店まで650m

    【周辺】セブンイレブン明石二見町店まで650m

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  • 【周辺】マルアイ東二見店まで850m

    【周辺】マルアイ東二見店まで850m

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  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東二見店まで1100m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス東二見店まで1100m

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  • 【周辺】キリン堂魚住店まで1200m

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ネオハイツ明石・東二見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ明石・東二見は売ったらいくら?参考査定価格

929万円 (14万円 / m²) 64.75m²の部屋

1,334万円 (18万円 / m²) 73.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ネオハイツ明石・東二見周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ明石・東二見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -0.37%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:-1.06%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(22件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ明石・東二見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 70.97m² 3LDK / 2階 2025年11月〜2026年2月
1,280万円 72.67m² 3LDK / 5階 2025年8月〜2025年12月
1,090万円 70.97m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年10月
1,180万円 67.95m² 2LDK / 1階 2025年4月〜2025年9月
1,300万円 72.67m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年7月
1,230万円 67.95m² 2LDK / 1階 2025年3月
1,280万円 67.95m² 2LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
1,330万円 67.95m² 2LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
1,380万円 67.95m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
1,300万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
1,480万円 69.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
850万円 64.80m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年3月
790万円 73.33m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
850万円 67.95m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2016年7月
580万円 64.75m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2015年7月
650万円 64.75m² 3LDK / 4階 2014年9月
850万円 64.75m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
750万円 73.51m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
750万円 73.51m² 3LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
850万円 64.75m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
850万円 64.75m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月
780万円 70.97m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 929万円
買取 558万円 〜 743万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ明石・東二見は貸したらいくら?参考賃料

6.03万円 / 月 64.75m²の部屋

7.9万円 / 月 73.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ明石・東二見の賃料掲載履歴(5件)

ネオハイツ明石・東二見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ明石・東二見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 73.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年10月
7.2万円 / 月 73.33m² 3LDK / 5階 2020年12月〜2021年2月
6万円 / 月 81.67m² 3LDK / 5階 2011年7月〜2011年9月
6.5万円 / 月 73.33m² 3LDK / 4階 2011年8月
6万円 / 月 81.67m² 3LDK / 5階 2010年11月〜2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール明石東二見1 1,193万円 〜 1,757万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全25戸
グラシア魚住 879万円 〜 1,217万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全17戸
サニータウン1 792万円 〜 1,035万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン2 792万円 〜 1,034万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石東二見駅前 889万円 〜 1,123万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築32年)
地上10階 / 全36戸
マーレ明石東二見サティスコート 863万円 〜 1,199万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築29年)
地上2階 / 全44戸
プレステージ明石魚住7 941万円 〜 1,299万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全45戸
プレステージ明石魚住4 755万円 〜 1,253万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築30年)
地上9階 / 全64戸
ペルル明石・東二見 885万円 〜 1,206万円 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 1994年4月(築32年)
地上9階 / 全39戸
コンフォートK 547万円 〜 1,418万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ魚住駅前3 1,224万円 〜 1,626万円 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 1998年2月(築29年)
地上9階 / 全45戸
プレステージ明石魚住駅前2 1,022万円 〜 1,355万円 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 1995年6月(築31年)
地上7階 / 全33戸
グランプレステージ明石西2 738万円 〜 1,183万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築30年)
地上14階 / 全150戸
ポコアポコ住吉メゾン 345万円 〜 1,776万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・魚住 908万円 〜 1,244万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全14戸
プレステージ明石土山2 643万円 〜 966万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全36戸
県営明石清水第2高層住宅2号棟 989万円 〜 1,395万円 兵庫県明石市魚住町清水1261-1 1997年8月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
ベネフィス鴨池1 1,252万円 〜 2,106万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
県営明石清水第2高層住宅1号棟 1,020万円 〜 1,289万円 兵庫県明石市魚住町清水1261-1 1997年8月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住6 883万円 〜 1,110万円 兵庫県明石市魚住町清水100 1996年12月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール明石魚住3 1,397万円 〜 1,751万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全27戸
オーシャン 1,083万円 〜 1,421万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエステージ明石六番館 912万円 〜 1,473万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全566戸
ウエステージ明石参番館 1,036万円 〜 1,579万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 1995年3月(築32年)
地上15階 / 全164戸
ウエステージ明石四番館 904万円 〜 1,495万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築30年)
地上15階 / 全164戸
ベル・アーバニティ明石魚住 1,097万円 〜 1,464万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全25戸
ウエステージ明石壱番館 909万円 〜 1,439万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 1994年3月(築33年)
地上11階 / 全77戸
ウエステージ明石五番館 935万円 〜 1,169万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全46戸
ウエステージ明石弐番館 614万円 〜 918万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 1994年3月(築33年)
地上8階 / 全38戸
リベール明石魚住4 965万円 〜 1,403万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ネオハイツ明石・東二見の売却に強い不動産会社 10社

ネオハイツ明石・東二見の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ明石・東二見から近い順に表示しています

住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
8.1
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

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■住み替えローンもお気軽にご相談!
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■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社オフィスネモ
物件から
9.2
  • 兵庫県明石市新明町6番8号
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 東行き「林小学校前」下車 徒歩11分

不動産の「なんでも屋さん」です

不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者尾松 裕己
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401793号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
11.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
11.3
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
11.5
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
5STAR HOME株式会社
物件から
14.0
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.8
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

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社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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ネオハイツ明石・東二見の物件概要

マンション名称 ネオハイツ明石・東二見
所在地
兵庫県明石市二見町東二見179 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ明石・東二見3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • ネオハイツ明石・東二見2SLDK1階間取り

    2SLDK 1階

    2/8
  • ネオハイツ明石・東二見3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • ネオハイツ明石・東二見3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • ネオハイツ明石・東二見3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • ネオハイツ明石・東二見3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/8
  • ネオハイツ明石・東二見3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/8
  • ネオハイツ明石・東二見3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 フドウ建研株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ネオハイツ明石・東二見の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ明石・東二見を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ明石・東二見の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ネオハイツ明石・東二見に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ明石・東二見の売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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