ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ネオハイツ明石・東二見

ネオハイツ明石・東二見はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町東二見179

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,004 万円 64.75m²の部屋

1,579 万円 73.33m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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ネオハイツ明石・東二見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ明石・東二見の売却に強い不動産会社 11社

ネオハイツ明石・東二見の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ明石・東二見から近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
1.6
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
株式会社ウィズホーム
物件から
7.3
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目12-8
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩10分

査定即日対応!地域密着型不動産!

ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます!他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柴田 澄男
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010392号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
10.6
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
11.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
11.5
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ライズリアルエステート
物件から
12.9
  • 兵庫県神戸市西区池上1丁目13番18号A605
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅

『売って良かった・買って良かった』を実現

不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい!今以上に豊かになりたい!」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 裕介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012495号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
14.3
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社Saisei Home
物件から
26.7
  • 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目2番2号 er.kobe9F
  • 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩2分

不動産の再生に人・地域・社会に貢献します

弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪

社員画像

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  • 代表者齋田 陽介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012471号
株式会社長谷工リアルエステート 西宮店
物件から
41.0
  • 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩3分

長谷工グループの総合力で対応いたします。

阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
48.2
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ明石・東二見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

ネオハイツ明石・東二見1階1,380万円

売出し中

価格1,380万円

67.95m² 2SLDK

ネオハイツ明石・東二見は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,004万円64.75m²の部屋15万円 / m²

1,579万円73.33m²の部屋22万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市二見町東二見)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市二見町東二見 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,238万円 100%
築30年(1年後) 1,218万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,004万円 100%
1年後(築30年) 988万円 98.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市二見町東二見の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,004万円 (64.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
15万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ明石・東二見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 67.00m² 2LDK / 1階 2024年6月
1,300万円 70.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
1,480万円 69.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
850万円 64.80m² 3LDK / 4階 2016年12月〜2017年3月
790万円 73.33m² 3LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月
850万円 67.95m² 3LDK / 4階 2015年8月〜2016年7月
580万円 64.75m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2015年7月
650万円 64.75m² 3LDK / 4階 2014年9月
850万円 64.75m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年8月
750万円 73.51m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
750万円 73.51m² 3LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
850万円 64.75m² 3LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
850万円 64.75m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2012年12月
780万円 70.97m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,004万円
買取 602万円 〜 803万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ明石・東二見は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

6.06万円64.75m²の部屋

7.87万円73.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ネオハイツ明石・東二見周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ明石・東二見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.20% 、 2年前→1年前:7.08% 、 1年前→今年:1.89%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ明石・東二見
所在地 兵庫県明石市二見町東二見179
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 魚住駅 徒歩19分
  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】二見レディースクリニック 220m

    【周辺】二見レディースクリニック 220m

  • 【周辺】JA兵庫南 二見支店 390m

    【周辺】JA兵庫南 二見支店 390m

  • 【周辺】一城小児科 390m

    【周辺】一城小児科 390m

  • 【周辺】日新信用金庫 二見支店 390m

    【周辺】日新信用金庫 二見支店 390m

  • 【周辺】ふたみ薬局 470m

    【周辺】ふたみ薬局 470m

  • 【周辺】東二見駅 450m

    【周辺】東二見駅 450m

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月2日]

ネオハイツ明石・東二見の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リベール明石東二見1 907万円 〜 1,387万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築28年)
地上6階 / 全25戸
グラシア魚住 1,028万円 〜 1,617万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全17戸
サニータウン1 954万円 〜 1,397万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サニータウン2 948万円 〜 1,389万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石東二見駅前 962万円 〜 1,327万円 兵庫県明石市二見町東二見892-1 1995年3月(築30年)
地上10階 / 全36戸
マーレ明石東二見サティスコート 928万円 〜 1,299万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築27年)
地上2階 / 全44戸
プレステージ明石魚住7 755万円 〜 987万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全45戸
プレステージ明石魚住4 720万円 〜 1,344万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築28年)
地上9階 / 全64戸
ペルル明石・東二見 680万円 〜 1,015万円 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 1994年4月(築31年)
地上9階 / 全39戸
コンフォートK 677万円 〜 995万円 兵庫県明石市二見町西二見752-4 1994年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ魚住駅前3 1,300万円 〜 1,960万円 兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全45戸
プレステージ明石魚住駅前2 937万円 〜 1,417万円 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 1995年6月(築30年)
地上7階 / 全30戸
グランプレステージ明石西2 843万円 〜 1,520万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築28年)
地上14階 / 全150戸
ポコアポコ住吉メゾン 341万円 〜 2,019万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ明石・魚住 802万円 〜 1,241万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目18-15 1995年12月(築29年)
地上5階 / 全14戸
プレステージ明石土山2 638万円 〜 907万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ベネフィス鴨池1 1,212万円 〜 2,039万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール明石魚住3 1,386万円 〜 1,740万円 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 1994年7月(築31年)
地上6階 / 全27戸
オーシャン 1,152万円 〜 1,741万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ウエステージ明石六番館 1,164万円 〜 1,919万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築29年)
地上11階 / 全77戸
ウエステージ明石参番館 1,125万円 〜 1,760万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 1995年3月(築30年)
地上15階 / 全566戸
ウエステージ明石四番館 927万円 〜 1,573万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築28年)
地上15階 / 全164戸
ベル・アーバニティ明石魚住 887万円 〜 1,154万円 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 1994年8月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ウエステージ明石壱番館 1,011万円 〜 1,648万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 1994年3月(築31年)
地上11階 / 全77戸
ウエステージ明石五番館 853万円 〜 1,074万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 1995年7月(築30年)
地上8階 / 全566戸
ウエステージ明石弐番館 733万円 〜 1,125万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 1994年3月(築31年)
地上8階 / 全38戸
リベール明石魚住4 926万円 〜 1,286万円 兵庫県明石市魚住町清水530-4 1995年8月(築29年)
地上8階 / 全33戸
明治グランドヒル二見 807万円 〜 1,144万円 兵庫県明石市二見町西二見31-10 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全29戸
アドリーム明石土山 1,231万円 〜 1,809万円 兵庫県明石市二見町西二見18-11 1994年3月(築31年)
地上8階 / 全61戸
ラフェスタ二見 1,096万円 〜 3,261万円 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 1998年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ネオハイツ明石・東二見を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ明石・東二見の売り時ですか?
ネオハイツ明石・東二見がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で24.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.20%、2年前→1年前:7.08%、1年前→今年:1.89%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、高めの水準です。
ネオハイツ明石・東二見の査定を依頼する
更新日:2024年6月9日