ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市サンハイツ土山

サンハイツ土山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見2014-3

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

935 万円 61.85m²の部屋

〜

1,389 万円 72.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンハイツ土山の写真一覧

  • 【外観】南東向きの為、陽当り通風良好♪

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    1/5
  • 【外観】徒歩圏内に商業施設、生活施設揃っており便利です♪

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    2/5
  • 【エントランス】広としたエントランス♪管理人室あります♪

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    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】【大学】私立兵庫大学まで3785m

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    5/5

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ土山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 サンハイツ土山5階790万円

売出し中

価格 790万円

64.4m² 3LDK 南東 物件詳細
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
2階 サンハイツ土山2階980万円

売出し中

価格 980万円

63.28m² 1LDK 東 物件詳細
アスシア不動産販売株式会社
7階 サンハイツ土山7階1,180万円

売出し中

価格 1,180万円

64.4m² 2LDK 南東 物件詳細
株式会社my home
9階 サンハイツ土山9階1,590万円

売出し中

価格 1,590万円

69.95m² 3LDK 南 物件詳細
有限会社輝広
9階 サンハイツ土山9階1,598万円

売出し中

価格 1,598万円

72.45m² 3LDK 南東 物件詳細
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
11階 サンハイツ土山11階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

64.4m² 3LDK - 物件詳細
株式会社Library Homes
5階 サンハイツ土山5階6.0万円

賃貸募集中

賃料 6万円

61.85m² 3LDK 南 物件詳細
いい部屋ネット明石店/株式会社クレド

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2026

近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
41 位

(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)

LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ土山は売ったらいくら?参考査定価格

935万円 (15万円 / m²) 61.85m²の部屋

〜

1,389万円 (19万円 / m²) 72.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.85m²の部屋の場合 72.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 935万円 1,389万円
① 仲介手数料(税込) 37万4,550円 52万4,370円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万9,550円 56万4,370円
手元に残る金額(A - B) 893万1,142円 1,331万8,880円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -5.24%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.33%、 2年前→1年前:-3.75%、 1年前→今年:-1.21% )

兵庫県の直近3年間の変動(6.13% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(53件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 64.40m² 2LDK / 7階 2026年7月〜2026年9月
1,590万円 69.95m² 3LDK / 9階 2026年9月
1,650万円 69.95m² 3LDK / 9階 2026年7月〜2026年8月
990万円 64.40m² 2LDK / 4階 2025年4月〜2025年6月
800万円 64.40m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年6月
1,200万円 72.45m² 2LDK / 11階 2025年3月〜2025年4月
1,080万円 64.40m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2025年3月
950万円 69.95m² 4LDK / 9階 2024年10月〜2025年2月
1,240万円 72.45m² 2LDK / 11階 2025年1月〜2025年2月
1,290万円 72.45m² 2LDK / 11階 2024年9月〜2024年12月
1,299万円 72.45m² 2LDK / 10階 2024年11月〜2024年12月
1,399万円 72.45m² 2LDK / 10階 2024年2月〜2024年10月
1,150万円 64.40m² 2LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
1,350万円 72.00m² 2LDK / 11階 2024年5月〜2024年8月
1,190万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
1,190万円 64.00m² 2LDK / 4階 2024年7月
850万円 69.00m² 3LDK / 6階 2023年5月〜2024年5月
1,290万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
1,450万円 72.00m² 2LDK / 11階 2024年3月〜2024年4月
1,390万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
1,590万円 64.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
1,480万円 72.00m² 2LDK / 11階 2023年12月〜2024年2月
1,449万円 72.00m² 2LDK / 10階 2024年1月
1,050万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2023年12月
1,180万円 64.00m² 2LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
1,499万円 72.00m² 2LDK / 10階 2023年12月
1,599万円 72.00m² 2LDK / 10階 2023年11月
1,380万円 64.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2023年10月
1,690万円 72.00m² 3LDK / 10階 2023年6月〜2023年9月
1,250万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年7月〜2023年8月
1,480万円 72.00m² 2LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
840万円 72.00m² 4DK / 10階 2023年3月〜2023年4月
1,580万円 72.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
890万円 72.00m² 4LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
1,680万円 72.00m² 2LDK / 5階 2022年11月〜2023年2月
1,380万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
940万円 72.00m² 4DK / 10階 2023年1月〜2023年2月
1,080万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
1,780万円 72.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
680万円 72.45m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
630万円 72.45m² 3LDK / 9階 2020年3月〜2020年6月
690万円 72.45m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年2月
680万円 69.80m² 4DK / 3階 2019年6月〜2019年7月
980万円 64.40m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
920万円 64.40m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
980万円 64.40m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2018年8月
880万円 64.40m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
550万円 64.40m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2018年6月
530万円 64.40m² 3LDK / 5階 2014年12月〜2015年3月
580万円 67.18m² 4LDK / 11階 2013年5月
790万円 72.55m² 3LDK / 11階 2011年5月〜2011年6月
550万円 64.40m² 3LDK / 1階 2011年4月〜2011年5月
480万円 67.18m² 4DK / 9階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 935万円
買取 561万円 〜 748万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ土山は貸したらいくら?参考賃料

5.44万円 / 月 61.85m²の部屋

〜

7.85万円 / 月 72.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ土山の賃料掲載履歴(54件)

サンハイツ土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 61.85m² 3LDK / 5階 2026年6月〜2026年9月
6万円 / 月 61.85m² 3LDK / 11階 2026年9月
6.3万円 / 月 61.85m² 3LDK / 5階 2026年4月〜2026年5月
4.9万円 / 月 72.45m² 3LDK / 4階 2025年12月〜2026年1月
5.7万円 / 月 72.45m² 3LDK / 4階 2025年11月
5.9万円 / 月 72.45m² 3LDK / 4階 2025年10月
7.5万円 / 月 64.40m² 2LDK / 4階 2025年6月
7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2024年9月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2024年8月
6万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2022年8月
5.8万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
6万円 / 月 72.45m² 4DK / 3階 2020年3月〜2020年4月
6.2万円 / 月 72.45m² 4DK / 3階 2019年10月〜2020年2月
5.8万円 / 月 64.40m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2020年2月
6.5万円 / 月 72.45m² 3LDK / 11階 2017年11月〜2019年5月
5.8万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2018年11月〜2019年4月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2018年5月
6.3万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2018年2月〜2018年3月
6万円 / 月 61.85m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年1月
6.3万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年7月〜2017年11月
6万円 / 月 61.85m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2017年8月
5.5万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2016年2月〜2017年6月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2017年6月
6.3万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年3月
5.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2016年8月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 9階 2015年12月〜2016年5月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2015年7月〜2015年10月
5.2万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2015年10月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2014年7月〜2015年5月
5.2万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2015年4月〜2015年5月
6.5万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2014年9月〜2014年10月
5.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2014年3月〜2014年9月
6.8万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2014年6月〜2014年8月
5.8万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 64.40m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 69.95m² 4LDK / 11階 2013年6月〜2014年1月
5.8万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2013年10月〜2014年1月
5.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2014年1月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2013年2月〜2013年10月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2013年10月
6.5万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2013年8月〜2013年9月
5.8万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2013年5月〜2013年7月
5.8万円 / 月 69.95m² 4LDK / 11階 2012年11月〜2013年5月
7万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2012年8月〜2012年11月
6万円 / 月 69.95m² 4LDK / 11階 2012年10月
5.2万円 / 月 72.45m² 3LDK / 10階 2012年2月
6.8万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2011年9月
5.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2011年5月
6.7万円 / 月 72.55m² 4LDK / 9階 2009年5月〜2011年2月
6万円 / 月 69.80m² 4LDK / 2階 2011年1月〜2011年2月
6.7万円 / 月 72.55m² 4LDK / 9階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オレンジハウス 608万円 〜 752万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山4号棟 325万円 〜 402万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-4 1977年10月(築50年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山2号棟 296万円 〜 387万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山5号棟 437万円 〜 541万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築50年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山3号棟 376万円 〜 487万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築50年)
地上5階 / 全150戸
オリーブハイツ土山1号棟 391万円 〜 484万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-1 1977年10月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ3号棟 498万円 〜 654万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築50年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ2号棟 342万円 〜 448万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年6月(築50年)
地上5階 / 全90戸
明石二見ハイツ1号棟 374万円 〜 480万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築50年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A 452万円 〜 559万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全30戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅16号棟-A 379万円 〜 469万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年5月(築48年)
地上5階 / 全250戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A 319万円 〜 431万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全40戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A 479万円 〜 592万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A 390万円 〜 482万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年11月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅14号棟-A 722万円 〜 1,014万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
マイコーポ土山 433万円 〜 585万円 兵庫県加古川市平岡町土山459-6 1980年10月(築47年)
地上5階 / 全34戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A 381万円 〜 493万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年5月(築49年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A 500万円 〜 619万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅12号棟-A 385万円 〜 477万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A 689万円 〜 906万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A 374万円 〜 486万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅10号棟-A 391万円 〜 483万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全1戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅9号棟-A 389万円 〜 512万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全20戸
県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 336万円 〜 415万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 1979年3月(築48年)
地上5階 / 全20戸
県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B 415万円 〜 657万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-12 1977年6月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
SHINWABLDG. 425万円 〜 551万円 兵庫県明石市二見町東二見387-1 1978年5月(築49年)
地上4階 / 全6戸
カルム魚住 352万円 〜 450万円 兵庫県明石市魚住町西岡2272 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全19戸
皐月マンション 491万円 〜 673万円 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 1978年10月(築49年)
地上4階 / 全24戸
安達マンション 552万円 〜 678万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築47年)
地上3階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ7号棟 605万円 〜 780万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築48年)
地上5階 / 全110戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンハイツ土山の売却に強い不動産会社 12社

サンハイツ土山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ土山から近い順に表示しています

ハウスドゥ 明石魚住 優建グループジャパン株式会社
物件から
約2.3㎞
  • 兵庫県明石市魚住町清水436番地1
  • JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩15分

明石市魚住町・二見町地元に強い不動産会社

明石市魚住町・二見町で不動産売却実績多数のハウスドゥ明石魚住(優建グループジャパン株式会社)です。
弊社では不動産に纏わる内容(不動産売却・買取り・販売・仲介・建物解体事業・動産物撤去)を行っており、売主様に安心してご売却して頂けるよう、売主様に寄り添ったご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
株式会社SNR不動産
物件から
約6.2㎞
  • 兵庫県明石市大久保町大窪2204番地の3 セルサス大久保3階
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩25分

明石市在住、宅地建物取引士が担当します。

当社は、明石エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域密着でフットワークの軽い営業活動を行えますので、安心してお任せ頂けます。もちろんアフターフォローもお任せください!
不動産営業歴23年目を迎え、安心・安全な取引をモットーにしており、トラブルのないお取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者東田 将義
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401809号
株式会社リブライフ センチュリー21 リブライフ加古川店
物件から
約7.2㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104号室
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩1分

不動産売却の事ならリブライフまで!

『センチュリー21リブライフ』は播磨地区の売却に実績豊富な会社です。売却をご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産相場を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社Rasy不動産販売
物件から
約7.5㎞
  • 兵庫県明石市大久保町森田142-2-101
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩15分

地域密着!売却・買取を丁寧にサポート

Rasy不動産販売は、お客様の想いに寄り添い、大切な不動産の売却をお手伝いします。相続した不動産や空き家の売却、お住み替え、買取のご相談にも対応。ご希望やご事情を丁寧に伺い、売却方法や費用をわかりやすくご説明します。初めての方も、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者今井 比佐代
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401823号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
約9.1㎞
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
アスシア不動産販売株式会社
物件から
約10.8㎞
  • 兵庫県明石市大道町1丁目5-5
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分
  • JR山陽本線 明石駅 国道西新町下車 徒歩7分

即日査定!充実の自社買取サービスあり

地元密着だから相場を知り尽くしたプロが、あなたの物件を即日査定。
自社買取サービスもお任せください!
弊社がお客様に大きな声で言えることは「常に誠実な対応をします!」
ということです。
誠心誠意の対応でお客様に信頼していただき
売却価格以上のご満足をお届けできれば幸いです。

社員画像

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  • 代表者吉田 祐樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401721号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
約12.6㎞
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サクエステート
物件から
約12.8㎞
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社Re‐Kobe
物件から
約14.5㎞
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48-11
  • JR山陽本線 朝霧駅 長尾辻バス停下車 徒歩2分

【不動産で人生の船出をお手伝い】

【不動産で人生の船出をお手伝い】
お客様一人一人と誠実に向き合い、お手伝いさせていただきます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者白石 幸生
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012312号
5STAR HOME株式会社
物件から
約15.0㎞
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

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  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
センチュリー21リアルトラスト姫路店
物件から
約22.5㎞
  • 兵庫県姫路市高尾町63番地
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩9分

地域密着、専門スタッフが対応します。

当社は姫路市、明石市、加古川市、高砂市、たつの市、太子町、相生市、赤穂市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松本 和也
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7127号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
約55.8㎞
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サンハイツ土山の物件概要

マンション名称 サンハイツ土山
所在地
兵庫県明石市二見町西二見2014-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩3分(約240m)
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ土山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/22
  • サンハイツ土山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/22
  • サンハイツ土山4DK3階間取り

    4DK 3階

    3/22
  • サンハイツ土山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/22
  • サンハイツ土山2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    5/22
  • サンハイツ土山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/22
  • サンハイツ土山2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/22
  • サンハイツ土山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/22
  • サンハイツ土山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/22
  • サンハイツ土山3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    10/22
  • サンハイツ土山2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    11/22
  • サンハイツ土山3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    12/22
  • サンハイツ土山3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    13/22
  • サンハイツ土山3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    14/22
  • サンハイツ土山3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    15/22
  • サンハイツ土山3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    16/22
  • サンハイツ土山3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    17/22
  • サンハイツ土山2SLDK10階間取り

    2SLDK 10階

    18/22
  • サンハイツ土山3SLDK10階間取り

    3SLDK 10階

    19/22
  • サンハイツ土山3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    20/22
  • サンハイツ土山2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    21/22
  • サンハイツ土山3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    22/22
築年月(築年数) 1979年3月(築48年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 246戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月28日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓サンハイツ土山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンハイツ土山の参考査定価格:935万円 〜 1,389万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンハイツ土山の売り時ですか?
サンハイツ土山がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-5.24%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.33%、2年前→1年前:-3.75%、1年前→今年:-1.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.13%)に比べ、低めの水準です。
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情報更新:2026年10月9日
❓サンハイツ土山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ土山の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンハイツ土山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンハイツ土山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県明石市二見町西二見2014-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 土山駅 徒歩3分
山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩25分
❓サンハイツ土山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンハイツ土山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1979年3月(築48年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建
総戸数:246戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

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