ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市サンハイツ土山

サンハイツ土山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市二見町西二見2014-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

878 万円 61.85m²の部屋

1,322 万円 72.55m²の部屋

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サンハイツ土山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハイツ土山の売却に強い不動産会社 6社

サンハイツ土山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ土山から近い順に表示しています

優建グループジャパン株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県明石市魚住町清水437-2 リベラル春102
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩11分

地域密着!不動産のプロにお任せください!

明石市魚住町にお店を構えており、地域密着のエリア限定でお客様のサポートをしております。エリアは魚住町・二見町全域の2町のみでエリア限定とした店舗です。お問合せを確認次第、専門スタッフが迅速・丁寧に対応致します。弊社は不動産仲介・買取と建物解体業・不用品処分業も営んでおり、全てお任せ頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉岡 憲吾
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401586号
株式会社日住サービス 明石店
物件から
12.0
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目7-35
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩2分

創業46年 地元密着の総合不動産会社

昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
12.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
15.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
55.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ土山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

サンハイツ土山11階1,290万円

売出し中

価格1,290万円

72.45m² 2LDK 南東
10階

サンハイツ土山10階1,399万円

売出し中

価格1,399万円

72.45m² 2SLDK 南東
4階

サンハイツ土山4階1,150万円

売出し中

価格1,150万円

64.4m² 2SLDK 南東
6階

サンハイツ土山6階7.0万円

賃貸募集中

賃料7万円

65m² 3LDK 南東

サンハイツ土山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

878万円61.85m²の部屋14万円 / m²

1,322万円72.55m²の部屋18万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(42件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ土山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,399万円 72.00m² 2LDK / 10階 2024年2月〜2024年8月
1,350万円 72.00m² 2LDK / 11階 2024年5月〜2024年8月
1,150万円 64.00m² 2LDK / 4階 2024年8月
1,190万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
1,190万円 64.00m² 2LDK / 4階 2024年7月
850万円 69.00m² 3LDK / 6階 2023年5月〜2024年5月
1,290万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年5月
1,450万円 72.00m² 2LDK / 11階 2024年3月〜2024年4月
1,390万円 64.00m² 3LDK / 3階 2024年3月
1,590万円 64.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年2月
1,480万円 72.00m² 2LDK / 11階 2023年12月〜2024年2月
1,449万円 72.00m² 2LDK / 10階 2024年1月
1,050万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年9月〜2023年12月
1,180万円 64.00m² 2LDK / 4階 2023年11月〜2023年12月
1,499万円 72.00m² 2LDK / 10階 2023年12月
1,599万円 72.00m² 2LDK / 10階 2023年11月
1,380万円 64.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2023年10月
1,690万円 72.00m² 3LDK / 10階 2023年6月〜2023年9月
1,250万円 67.00m² 3LDK / 10階 2023年7月〜2023年8月
1,480万円 72.00m² 2LDK / 5階 2023年5月〜2023年7月
840万円 72.00m² 4DK / 10階 2023年3月〜2023年4月
1,580万円 72.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
890万円 72.00m² 4LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
1,680万円 72.00m² 2LDK / 5階 2022年11月〜2023年2月
1,380万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年2月
940万円 72.00m² 4DK / 10階 2023年1月〜2023年2月
1,080万円 64.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年11月
1,780万円 72.00m² 2LDK / 5階 2022年9月〜2022年10月
680万円 72.45m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
630万円 72.45m² 3LDK / 9階 2020年3月〜2020年6月
690万円 72.45m² 3LDK / 9階 2019年12月〜2020年2月
680万円 69.80m² 4DK / 3階 2019年6月〜2019年7月
980万円 64.40m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2018年12月
920万円 64.40m² 3LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
980万円 64.40m² 3LDK / 4階 2017年11月〜2018年8月
880万円 64.40m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年8月
550万円 64.40m² 3LDK / 2階 2017年3月〜2018年6月
530万円 64.40m² 3LDK / 5階 2014年12月〜2015年3月
580万円 67.18m² 4LDK / 11階 2013年5月
790万円 72.55m² 3LDK / 11階 2011年5月〜2011年6月
550万円 64.40m² 3LDK / 1階 2011年4月〜2011年5月
480万円 67.18m² 4DK / 9階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 878万円
買取 527万円 〜 702万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ土山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.58万円61.85m²の部屋

8万円72.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンハイツ土山の賃料掲載履歴(46件)

サンハイツ土山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ土山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2024年8月
6万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2022年8月
5.8万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
6万円 / 月 72.45m² 4DK / 3階 2020年3月〜2020年4月
6.2万円 / 月 72.45m² 4DK / 3階 2019年10月〜2020年2月
5.8万円 / 月 64.40m² 3LDK / 7階 2019年11月〜2020年2月
6.5万円 / 月 72.45m² 3LDK / 11階 2017年11月〜2019年5月
5.8万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2018年11月〜2019年4月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2018年5月
6.3万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2018年2月〜2018年3月
6万円 / 月 61.85m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年1月
6.3万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年7月〜2017年11月
6万円 / 月 61.85m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2017年8月
5.5万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2016年2月〜2017年6月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年4月〜2017年6月
6.3万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2017年3月
5.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2016年8月
5.8万円 / 月 72.45m² 3LDK / 9階 2015年12月〜2016年5月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2015年7月〜2015年10月
5.2万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2015年10月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2014年7月〜2015年5月
5.2万円 / 月 61.85m² 3LDK / 8階 2015年4月〜2015年5月
6.5万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2014年9月〜2014年10月
5.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2014年3月〜2014年9月
6.8万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2014年6月〜2014年8月
5.8万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 64.40m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 69.95m² 4LDK / 11階 2013年6月〜2014年1月
5.8万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2013年10月〜2014年1月
5.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2014年1月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2013年2月〜2013年10月
6.5万円 / 月 64.40m² 3LDK / 11階 2013年10月
6.5万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2013年8月〜2013年9月
5.8万円 / 月 72.45m² 4LDK / 7階 2013年5月〜2013年7月
5.8万円 / 月 69.95m² 4LDK / 11階 2012年11月〜2013年5月
7万円 / 月 72.45m² 3LDK / 6階 2012年8月〜2012年11月
6万円 / 月 69.95m² 4LDK / 11階 2012年10月
5.2万円 / 月 72.45m² 3LDK / 10階 2012年2月
6.8万円 / 月 72.55m² 3LDK / 11階 2011年10月〜2011年11月
5.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2011年9月
5.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 5階 2011年5月
6.7万円 / 月 72.55m² 4LDK / 9階 2009年5月〜2011年2月
6万円 / 月 69.80m² 4LDK / 2階 2011年1月〜2011年2月
6.7万円 / 月 72.55m² 4LDK / 9階 2009年3月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
土山駅 (JR山陽本線ほか)
20

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ土山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンハイツ土山
所在地 兵庫県明石市二見町西二見2014-3
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩29分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで1120m

    【周辺】【小学校】明石市立二見北小学校まで1120m

  • 【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1960m

    【周辺】【中学校】明石市立二見中学校まで1960m

築年月(築年数) 1979年3月(築46年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 246戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新井組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月24日]

サンハイツ土山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オレンジハウス 604万円 〜 759万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-24 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
オリーブハイツ土山2号棟 250万円 〜 334万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 1977年10月(築47年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山5号棟 468万円 〜 588万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 1977年10月(築47年)
地上5階 / 全30戸
オリーブハイツ土山3号棟 363万円 〜 455万円 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 1977年10月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ3号棟 503万円 〜 670万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
明石二見ハイツ2号棟 357万円 〜 469万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築48年)
地上5階 / 全40戸
明石二見ハイツ1号棟 473万円 〜 599万円 兵庫県明石市二見町福里288-2 1977年8月(築48年)
地上5階 / 全90戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅17号棟-A 434万円 〜 545万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築45年)
地上5階 / 全30戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅7号棟-A 317万円 〜 398万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築47年)
地上2階 / 全60戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅15号棟-A 463万円 〜 582万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年12月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A 377万円 〜 473万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年11月(築46年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A 368万円 〜 483万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年5月(築47年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅13号棟-A 485万円 〜 609万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1980年3月(築45年)
地上5階 / 全20戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A 616万円 〜 822万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1978年1月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A 391万円 〜 515万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 1979年3月(築46年)
地上5階 / 全530戸
城ノ宮団地城の宮第二住宅9号棟-A 295万円 〜 394万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-33 1979年3月(築46年)
地上5階 / 全25戸
県公営住宅加古川城の宮団地1号棟 323万円 〜 405万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-11 1979年3月(築46年)
地上5階 / 全20戸
県住宅供給公社城の宮第一団地2号棟-B 354万円 〜 587万円 兵庫県加古川市平岡町山之上684-12 1977年6月(築48年)
地上5階 / 全 - 戸
カルム魚住 329万円 〜 444万円 兵庫県明石市魚住町西岡2272 1977年3月(築48年)
地上5階 / 全55戸
皐月マンション 487万円 〜 633万円 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 1978年1月(築47年)
地上4階 / 全24戸
安達マンション 536万円 〜 682万円 兵庫県明石市魚住町清水98-2 1980年4月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
東二見ガーデンハイツ7号棟 441万円 〜 626万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ6号棟 551万円 〜 767万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ4号棟 426万円 〜 727万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ5号棟 591万円 〜 930万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ1号棟 761万円 〜 1,035万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年8月(築46年)
地上5階 / 全110戸
東二見ガーデンハイツ2号棟 430万円 〜 633万円 兵庫県明石市魚住町西岡1865-1 1979年10月(築45年)
地上5階 / 全110戸
マンションしんゆう 426万円 〜 811万円 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 1977年3月(築48年)
地上6階 / 全18戸
シティライフ東加古川 775万円 〜 1,007万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目267-11 1978年9月(築47年)
地上4階 / 全12戸
ダイヤハイツ東加古川 517万円 〜 712万円 兵庫県加古川市平岡町二俣762-9 1978年10月(築46年)
地上4階 / 全16戸

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兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日