兵庫県明石市立石2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,246 万円 51.01m²の部屋
〜2,090 万円 62.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【地図】
3/3プレステージ明石立石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ明石立石の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,246万円 （24万円 / m²） 51.01m²の部屋
〜2,090万円 （33万円 / m²） 62.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.01m²の部屋の場合 | 62.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,246万円 | 2,090万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,180円 | 75万5,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,180円 | 79万5,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,193万9,917円 | 2,009万9,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プレステージ明石立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石立石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 59.89m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,980万円 | 59.89m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,080万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,280万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 980万円 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,480万円 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,380万円 | 51.01m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 980万円 | 62.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,100万円 | 62.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 580万円 | 56.21m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 590万円 | 53.45m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.97万円 / 月 51.01m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 62.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石立石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石立石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.09m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 62.76m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.09m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 53.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.70m² | 2LDK / 11階 | 2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.70m² | 2LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.77m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.09m² | 2LDK / 11階 | 2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.09m² | 3LDK / 11階 | 2009年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスタデル明石 | 1,316万円 〜 2,781万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目3-14 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロイヤルコーポ明石硯町 | 1,517万円 〜 3,049万円 | 兵庫県明石市硯町1丁目7-35 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションNishide | 834万円 〜 1,682万円 | 兵庫県明石市南王子町11-8 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス大道町 | 471万円 〜 836万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目8-28 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドアルカディア | 467万円 〜 663万円 | 兵庫県明石市王子2丁目12-3 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| シーサイドヌーベル重 | 1,213万円 〜 1,806万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目534 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 945万円 〜 1,961万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-17 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全39戸 |
| オーナーズマンション | 872万円 〜 1,386万円 | 兵庫県明石市大観町6-11 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドール森友 | 735万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市西区森友1丁目160 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハッピーコート明石 | 939万円 〜 2,508万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目20-26 |
1991年4月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,826万円 〜 2,519万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハウス22 | 890万円 〜 1,276万円 | 兵庫県明石市松江408-5 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石松江 | 628万円 〜 1,105万円 | 兵庫県明石市松江562-1 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
| プレジオ明石 | 1,843万円 〜 2,939万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目13-23 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション西明石第3 | 1,229万円 〜 1,940万円 | 兵庫県明石市貴崎5丁目9-58 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全47戸 |
| ジュネス西明石 | 591万円 〜 1,425万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ明石弐番館 | 1,924万円 〜 3,657万円 | 兵庫県明石市川崎町2-12 |
1990年3月（築37年） 地上20階 / 全205戸 |
| ファミールハイツ明石参番館 | 1,902万円 〜 2億 4,188万円 | 兵庫県明石市川崎町2-13 |
1991年3月（築36年） 地上20階 / 全210戸 |
| サンコート西明石 | 715万円 〜 1,138万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目9-20 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,455万円 〜 4,480万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全36戸 |
| YKハイツ中崎2 | 457万円 〜 677万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-12 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西明石ヤングパレス3 | 431万円 〜 870万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-6 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティコート西明石 | 964万円 〜 2,210万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石8 | 296万円 〜 1,002万円 | 兵庫県明石市東藤江2丁目1-26 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西明石第5 | 490万円 〜 2,307万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-15 |
1990年10月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
| ベルシャンテ西明石2 | 774万円 〜 1,636万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| 西明石ロイヤルハイツ | 1,108万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-6 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス西明石 | 954万円 〜 3,797万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月（築37年） 地上13階 / 全98戸 |
| グローリア西明石 | 459万円 〜 1,675万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-11 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,998万円 〜 2,760万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレステージ明石立石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレステージ明石立石から近い順に表示しています
広告力で早期売却！住替えも一括対応。
明石市・神戸市西区・垂水区・須磨区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ！
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか？私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石立石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市立石2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/8
3LDK 3階
2/8
2LDK 3階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
2LDK 7階
6/8
3LDK 11階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 1991年8月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
