兵庫県明石市鷹匠町11-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,407 万円 46.5m²の部屋
〜2,170 万円 48.06m²の部屋
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パークビュー明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パークビュー明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
46.86m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,407万円46.5m²の部屋30万円 / m²
〜2,170万円48.06m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市鷹匠町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市鷹匠町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,468万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,391万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,293万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,195万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,407万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,332万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,239万円 | 88.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,145万円 | 81.4％ |
このマンションと、明石市鷹匠町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,407万円 (46.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,407万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.67万円46.5m²の部屋
〜9.3万円48.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークビュー明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークビュー明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 6階 | 2011年7月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.86m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.06m² | 1LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.10m² | 1LDK / 8階 | 2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 46.86m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークビュー明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのマンション「パークビュー明石」は、2009年9月に完成を迎えました。所在地を兵庫県明石市鷹匠町とするマンションで、明石駅（JR山陽本線）と山陽明石駅（山陽電鉄本線）が近接しています。この2駅は、それぞれ徒歩およそ7分の時間を要します。また、マンションの基本構造にはRC造りが用いられています。
| マンション名称 | パークビュー明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
【外観】外観もきれいです
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場です
【周辺】【保育園】明光保育園まで934ｍ
【周辺】【幼稚園】明石市立大観幼稚園まで348ｍ
【周辺】【小学校】明石市立大観小学校まで333ｍ
【周辺】【小学校】明石市立明石小学校まで780ｍ
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで1101ｍ
【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1429ｍ
【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで880ｍ
【周辺】【専門学校】兵庫県立障害者高等技術専門学院まで3187ｍ
【周辺】【大学】兵庫県立大学明石キャンパスまで1727ｍ
【周辺】【スーパー】Pantry(パントリー) 明石店まで543ｍ
【周辺】【スーパー】MISUGIYA(三杉屋) 山陽明石店まで660ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 明石鷹匠町店まで498ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石樽屋町東店まで535ｍ
【周辺】【総合病院】明石市立市民病院まで720ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Jコート明石駅前 | 818万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-10 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,528万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
| リライアンス明石六番館 | 1,004万円 〜 1,599万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,014万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,273万円 〜 3,835万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,759万円 〜 3,910万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| マウントック・ローズ | 837万円 〜 1,376万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラットワン | 838万円 〜 1,224万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,267万円 〜 4,299万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,134万円 〜 3,407万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,545万円 〜 3,839万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,369万円 〜 4,085万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,535万円 〜 3,284万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,851万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| パストラルメゾングラン | 673万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 914万円 〜 1,317万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリーモア・藏 | 1,022万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール西明石松の内 | 2,577万円 〜 3,529万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| リゲル | 812万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| リゲルノーヴァ | 910万円 〜 1,681万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-14 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石2 | 534万円 〜 766万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,265万円 〜 1,788万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークグラン西明石 | 2,578万円 〜 4,919万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全217戸 |
| ハウオリ・ハレ | 966万円 〜 1,798万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,577万円 〜 3,028万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全45戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,034万円 〜 2,608万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全102戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,315万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,737万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| アメニティコート明舞 | 1,019万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,947万円 〜 4,134万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
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