ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町福田209-12

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,130 万円 72.04m²の部屋

3,395 万円 88.08m²の部屋

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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア6階2,899万円

売出し中

価格 2,899万円

72.04m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
大久保駅JR山陽本線ほか
9

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは売ったらいくら?参考査定価格

2,130万円 (30万円 / m²) 72.04m²の部屋

3,395万円 (39万円 / m²) 88.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町福田)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市大久保町福田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,103万円 100%
築25年(2年後) 2,043万円 97.1%
築30年(7年後) 1,889万円 89.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,130万円
2年後(築25年) 97.1% 2,069万円
7年後(築30年) 89.8% 1,913万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町福田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,130万円 (72.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 30万円 / m²

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.55%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:1.76%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル明石大久保アーバンスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 84.00m² 4LDK / 4階 2024年2月〜2024年6月
3,280万円 84.00m² 4LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
3,350万円 84.00m² 4LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
3,480万円 84.00m² 4LDK / 4階 2023年4月〜2023年8月
2,490万円 88.00m² 4LDK / 9階 2022年5月〜2022年7月
2,398万円 82.00m² 4LDK / 7階 2022年2月〜2022年6月
2,498万円 81.46m² 3LDK / 4階 2021年8月
2,098万円 72.04m² 3LDK / 5階 2020年7月
1,780万円 72.04m² 3LDK / 6階 2019年11月〜2020年1月
1,900万円 72.04m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2019年11月
2,080万円 88.08m² 4LDK / 3階 2019年6月
1,730万円 82.22m² 4LDK / 3階 2017年2月
1,480万円 75.17m² 4LDK / 4階 2013年10月〜2013年11月
1,480万円 72.04m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年2月
1,450万円 72.04m² 3LDK / 5階 2012年5月〜2012年6月
1,690万円 84.88m² 4LDK / 3階 2012年1月〜2012年2月
1,480万円 72.04m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
1,448万円 75.15m² 3LDK / 5階 2011年4月〜2011年6月
1,390万円 75.15m² 3LDK / 3階 2010年10月〜2010年11月
1,528万円 84.04m² 4LDK / 3階 2010年7月〜2010年8月
1,588万円 81.46m² 3LDK / 8階 2010年4月〜2010年5月
1,528万円 84.04m² 4LDK / 3階 2010年4月〜2010年5月
1,580万円 72.04m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,130万円
買取 1,278万円 〜 1,704万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは貸したらいくら?参考賃料

8.99万円 / 月 72.04m²の部屋

12.58万円 / 月 88.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの賃料掲載履歴(13件)

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル明石大久保アーバンスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 75.00m² 4LDK / 9階 2022年4月〜2022年5月
9.3万円 / 月 72.04m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
9.2万円 / 月 84.04m² 4LDK / 8階 2018年3月〜2018年5月
10万円 / 月 75.17m² 4LDK / 9階 2018年3月
9.2万円 / 月 84.04m² 4LDK / 8階 2014年3月
9.5万円 / 月 88.08m² 4LDK / 9階 2014年1月
9.2万円 / 月 84.04m² 4LDK / 8階 2014年1月
9.5万円 / 月 88.08m² 4LDK / 9階 2013年8月〜2013年11月
9.3万円 / 月 72.04m² 3LDK / 3階 2013年1月
8.8万円 / 月 72.04m² 3LDK / 3階 2012年11月〜2012年12月
9.8万円 / 月 88.08m² 4LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
9.8万円 / 月 88.08m² 4LDK / 4階 2010年3月〜2010年7月
10万円 / 月 72.04m² 3LDK / 3階 2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エテルノ・スクウェア 1,703万円 〜 2,259万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア弐番館 1,138万円 〜 1,861万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ大久保駅前2 1,461万円 〜 2,062万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 2002年9月(築23年)
地上10階 / 全45戸
オーズタウンサウススクエア2番館 2,392万円 〜 5,426万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全85戸
エクセルまつたに 1,208万円 〜 1,598万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 2003年12月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズタウンサウススクエア3番館 2,550万円 〜 3,687万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上13階 / 全72戸
オーズタウンサウススクエア1番館 2,586万円 〜 3,412万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
オーズタウンセンタースクエア2番館 2,162万円 〜 4,046万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-2 2000年10月(築25年)
地上19階 / 全84戸
オーズタウンサウススクエア4番館 4,051万円 〜 5,259万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2003年6月(築22年)
地上14階 / 全77戸
オーズタウンセンタースクエア1番館 2,780万円 〜 4,812万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-2-1 2000年10月(築25年)
地上18階 / 全101戸
クレモナ山手 645万円 〜 2,464万円 兵庫県明石市大久保町西脇539 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
グランコンフォート 1,252万円 〜 1,936万円 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワイヤル明石大久保 1,273万円 〜 1,704万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎323 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全32戸
オーズガーデンA棟 2,306万円 〜 2,993万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全226戸
プレステージ大久保サウスヒルズ 1,434万円 〜 2,093万円 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全29戸
オーズガーデンB棟 2,416万円 〜 3,673万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全64戸
オーズガーデンC棟 2,046万円 〜 3,211万円 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 2004年2月(築22年)
地上15階 / 全226戸
ライオンズマンション明石高丘 1,492万円 〜 2,847万円 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全88戸
ロイヤルアーク明石江井ケ島 1,295万円 〜 2,264万円 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全67戸
リベール明石魚住パークスクエア 1,707万円 〜 2,685万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 2003年8月(築22年)
地上10階 / 全75戸
アルファステイツ西明石2ガーデンコート 1,273万円 〜 2,118万円 兵庫県明石市藤江1004-4 2001年11月(築24年)
地上8階 / 全66戸
リベール明石西江井ケ島 1,528万円 〜 1,947万円 兵庫県明石市大久保町西島767-1 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全20戸
サーパス西明石第2 1,813万円 〜 2,773万円 兵庫県明石市藤江1025-1 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全60戸
リベール西明石スクエア 2,733万円 〜 3,622万円 兵庫県明石市藤江888-84 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全53戸
ロイヤルガーデン小久保 1,904万円 〜 2,849万円 兵庫県明石市小久保3丁目11-1 2001年2月(築25年)
地上6階 / 全40戸
スクエア・ヴィレッジ 1,849万円 〜 2,618万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-17 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全21戸
プレステージ明石藤江駅前3 1,047万円 〜 1,644万円 兵庫県明石市藤江1496-3 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全39戸
プレステージ西明石パークサイド 1,461万円 〜 2,244万円 兵庫県明石市小久保5丁目9-5 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全18戸
リベール西明石参番館 1,734万円 〜 2,729万円 兵庫県明石市藤江819-1 2000年10月(築25年)
地上8階 / 全46戸
グランプレステージ西明石駅前 1,496万円 〜 2,762万円 兵庫県明石市小久保2丁目11-9 2000年10月(築25年)
地上13階 / 全60戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却に強い不動産会社 5社

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
7.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
7.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号

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建物詳細情報

マンション名称 ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
所在地 兵庫県明石市大久保町福田209-12
交通
  • JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩27分
  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】【小学校】明石市立 大久保南小学校まで1364m

    【周辺】【小学校】明石市立 大久保南小学校まで1364m

    4/12
  • 【周辺】【中学校】大久保中学校まで1438m

    【周辺】【中学校】大久保中学校まで1438m

    5/12
  • 【周辺】【駅】大久保駅まで709m

    【周辺】【駅】大久保駅まで709m

    6/12
  • 【周辺】【駅】江井ヶ島駅まで2146m

    【周辺】【駅】江井ヶ島駅まで2146m

    7/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで241m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで241m

    8/12
  • 【周辺】【郵便局】明石大久保郵便局まで385m

    【周辺】【郵便局】明石大久保郵便局まで385m

    9/12
  • 【周辺】【銀行】みなと銀行まで445m

    【周辺】【銀行】みなと銀行まで445m

    10/12
  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュまで585m

    【周辺】【スーパー】マックスバリュまで585m

    11/12
  • 【周辺】【銀行】三井住友銀行まで625m

    【周辺】【銀行】三井住友銀行まで625m

    12/12
築年月(築年数) 2002年5月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階 / 地下4階建 総戸数 90戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 赤鹿建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月18日]

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売り時ですか?
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で12.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.55%、2年前→1年前:1.31%、1年前→今年:1.76%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの査定を依頼する
更新日:2025年2月9日