兵庫県明石市大久保町西脇137
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,085 万円 67.54m²の部屋
〜1,578 万円 73.43m²の部屋
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【外観】
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【外観】
2/20
【エントランス】温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
3/20
【駐車場】
4/20
【地図】
5/20
【周辺】【小学校】山手小学校まで1624ｍ
6/20
【周辺】【中学校】大久保北中学校まで2010ｍ
7/20
【周辺】【駅】JR大久保駅まで1493ｍ
8/20
【周辺】【郵便局】明石大久保郵便局まで1078ｍ
9/20
【周辺】【銀行】（株）みなと銀行 大久保駅前支店まで1141ｍ
10/20
【周辺】【銀行】（株）三井住友銀行 大久保支店まで1319ｍ
11/20
【周辺】【総合病院】大久保病院まで1970ｍ
12/20
【周辺】【小児科】よこやま小児科まで2762ｍ
13/20
【周辺】【歯科】かつせ歯科クリニックまで358ｍ
14/20
【周辺】【家電製品】ジョーシン明石大久保店まで1962ｍ
15/20
【周辺】【ドラッグストア】コスモスまで1259ｍ
16/20
【周辺】【ホームセンター】ケーヨーデイツー明石大久保店まで1112ｍ
17/20
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン明石大久保西店まで934ｍ
18/20
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ明石ゆりのき通店まで1434ｍ
19/20
【周辺】【スーパー】マックスバリュ大久保西店まで167ｍ
20/20大久保ダイヤハイツ南棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大久保ダイヤハイツ南棟の売却に役立つ情報をチェック！
大久保ダイヤハイツ南棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 950万円 |
78m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 大和ライフネクスト株式会社 新大阪事務所 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,085万円 （16万円 / m²） 67.54m²の部屋
〜1,578万円 （21万円 / m²） 73.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.54m²の部屋の場合 | 73.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,085万円 | 1,578万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万4,050円 | 58万6,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万4,050円 | 62万6,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,037万7,138円 | 1,514万5,292円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
大久保ダイヤハイツ南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 71.79m² | 3LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,480万円 | 73.43m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,680万円 | 73.43m² | 2LDK / 11階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 1,080万円 | 73.43m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 980万円 | 73.43m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,550万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 698万円 | 70.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 780万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 1,380万円 | 71.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,050万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 998万円 | 67.54m² | 3LK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,050万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 810万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 998万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 990万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 880万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 990万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 990万円 | 73.43m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 960万円 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,085万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 67.54m²の部屋
〜
8.24万円 / 月 73.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大久保ダイヤハイツ南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,388万円 〜 1,817万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 990万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築46年） 地上7階 / 全94戸 |
| 明石大窪住宅2号棟 | 796万円 〜 1,014万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-2 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 912万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 710万円 〜 1,032万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 740万円 〜 1,314万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| リアルティ大久保駅前 | 1,461万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 460万円 〜 704万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 775万円 〜 1,543万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築46年） 地上8階 / 全122戸 |
| フェニックスハイツ | 365万円 〜 457万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| 高丘ハイツ | 650万円 〜 866万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全11戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 874万円 〜 1,676万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築45年） 地上6階 / 全94戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,041万円 〜 1,524万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンシティ | 685万円 〜 1,099万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全26戸 |
| モリーズ西明石 | 577万円 〜 840万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,179万円 〜 2,168万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレドール西明石 | 811万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築43年） 地上8階 / 全18戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 1,138万円 〜 1,789万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
| 岸田マンション | 539万円 〜 721万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンダン西明石 | 540万円 〜 1,254万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石2 | 833万円 〜 2,102万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーポ西明石3 | 1,195万円 〜 1,741万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン西明石 | 863万円 〜 2,238万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,022万円 〜 1,643万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築46年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,575万円 〜 2,309万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築44年） 地上11階 / 全40戸 |
| 駅前ビル3 | 506万円 〜 737万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全6戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 788万円 〜 1,238万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| 明石明南住宅1号棟 | 775万円 〜 1,302万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月（築42年） 地上8階 / 全58戸 |
| 明石明南住宅2号棟 | 1,116万円 〜 1,854万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
1984年6月（築42年） 地上8階 / 全74戸 |
| 東二見スカイハイツ | 639万円 〜 915万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築45年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 大久保ダイヤハイツ南棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西脇137
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
3LDK 3階
2/9
3LDK 5階
3/9
3LDK 7階
4/9
3LDK 7階
5/9
3LDK 9階
6/9
3LDK 10階
7/9
3LDK 11階
8/9
2LDK 11階
9/9| 築年月（築年数） | 1982年7月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急不動産株式会社 他2社の共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町西脇137【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1982年7月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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