価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町西脇137
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,111 万円 67.54m²の部屋
〜1,542 万円 73.43m²の部屋
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,111万円67.54m²の部屋16万円 / m²
〜1,542万円73.43m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,550万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 698万円 | 70.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 780万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 1,380万円 | 71.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,050万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 998万円 | 67.54m² | 3LK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,050万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 810万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 998万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 990万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 880万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 990万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 990万円 | 73.43m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 960万円 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,111万円 |
| 買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.17万円67.54m²の部屋
〜7.82万円73.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大久保ダイヤハイツ南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大久保ダイヤハイツ南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大久保ダイヤハイツ南棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
| 交通 |
|
【外観】■JR山陽本線「大久保」駅徒歩圏内♪
【外観】■ペット飼育可能マンション♪
【外観】
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【エントランス】■スーパーが近く！生活便利な立地♪
【エントランス】
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【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】明石市立山手小学校 徒歩27分。 2120m
【周辺】明石市立大久保北中学校 徒歩33分。 2620m
| 築年月（築年数） | 1982年7月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,194万円 〜 1,574万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 1,050万円 〜 1,755万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全94戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 983万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 490万円 〜 745万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 834万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| リアルティ大久保駅前 | 1,491万円 〜 2,020万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 456万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 732万円 〜 1,440万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全122戸 |
| フェニックスハイツ | 406万円 〜 524万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| 高丘ハイツ | 795万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 910万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全94戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,057万円 〜 1,454万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンシティ | 695万円 〜 1,124万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全26戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,230万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレドール西明石 | 664万円 〜 1,098万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築41年） 地上8階 / 全18戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 917万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| 岸田マンション | 602万円 〜 829万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンダン西明石 | 570万円 〜 1,234万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石2 | 886万円 〜 2,088万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーポ西明石3 | 1,225万円 〜 1,677万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン西明石 | 895万円 〜 2,141万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,486万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,625万円 〜 2,225万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| 駅前ビル3 | 526万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 755万円 〜 1,116万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| 明石明南住宅1号棟 | 1,054万円 〜 1,646万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全58戸 |
| 明石明南住宅2号棟 | 1,157万円 〜 1,807万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全74戸 |
| 東二見スカイハイツ | 593万円 〜 954万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築44年） 地上7階 / 全67戸 |
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