ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市大久保ダイヤハイツ南棟

大久保ダイヤハイツ南棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町西脇137

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,130 万円 67.54m²の部屋

1,605 万円 73.43m²の部屋

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  • 【外観】周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です!

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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  • 【地図】JR「大久保駅」まで徒歩約13分ですので、通勤、通学に便利な立地です。

    【地図】JR「大久保駅」まで徒歩約13分ですので、通勤、通学に便利な立地です。

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  • 【周辺】大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩13分。大久保駅は大規模な駅ビルで周辺にも商業施設が充実しているので、ちょっとした買い物ならいっぺんに済みます。また南北両側にロータリーがあり、快速も止まります…

    【周辺】大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩13分。大久保駅は大規模な駅ビルで周辺にも商業施設が充実しているので、ちょっとした買い物ならいっぺんに済みます。また南北両側にロータリーがあり、快速も止まります…

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  • 【周辺】明石市立山手小学校 徒歩16分。 1280m

    【周辺】明石市立山手小学校 徒歩16分。 1280m

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  • 【周辺】明石市立大久保北中学校 徒歩22分閑静な住宅街にある大久保北中学校は、近くに病院や神社もあり治安がよく通いやすい学校です。グランドが広く部活も活発で、生徒の自主性を重んじる校風です。女子生徒の制服が…

    【周辺】明石市立大久保北中学校 徒歩22分閑静な住宅街にある大久保北中学校は、近くに病院や神社もあり治安がよく通いやすい学校です。グランドが広く部活も活発で、生徒の自主性を重んじる校風です。女子生徒の制服が…

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  • 【周辺】マックスバリュ大久保西店 徒歩3分。 210m

    【周辺】マックスバリュ大久保西店 徒歩3分。 210m

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  • 【周辺】ファミリーマート明石大久保西店 徒歩17分。 1320m

    【周辺】ファミリーマート明石大久保西店 徒歩17分。 1320m

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大久保ダイヤハイツ南棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

大久保ダイヤハイツ南棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 大久保ダイヤハイツ南棟10階1,898万円

売出し中

価格 1,898万円

78.02m² 3LDK 南東 物件詳細
3階 大久保ダイヤハイツ南棟3階1,080万円

売出し中

価格 1,080万円

73.43m² 3LDK 南西 物件詳細

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近畿圏版ランキング
大久保駅JR東海道・山陽本線ほか
33

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

大久保ダイヤハイツ南棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,130万円 (17万円 / m²) 67.54m²の部屋

1,605万円 (22万円 / m²) 73.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

大久保ダイヤハイツ南棟周辺の中古マンション価格推移情報

大久保ダイヤハイツ南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:-3.21%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,080万円 73.43m² 3LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
980万円 73.43m² 3LDK / 7階 2025年2月〜2025年5月
1,380万円 68.00m² 3LDK / 10階 2023年5月〜2023年7月
1,480万円 68.00m² 3LDK / 10階 2023年2月〜2023年4月
1,550万円 68.00m² 3LDK / 10階 2022年12月〜2023年1月
1,280万円 73.43m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年8月
698万円 70.04m² 3LDK / 9階 2021年4月
780万円 73.43m² 3LDK / 5階 2021年2月
1,380万円 71.79m² 3LDK / 11階 2018年3月〜2018年6月
1,050万円 67.54m² 3LDK / 7階 2016年2月
998万円 67.54m² 3LK / 7階 2015年11月〜2016年1月
1,050万円 67.54m² 3LDK / 7階 2015年5月〜2015年10月
810万円 67.54m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年8月
998万円 67.54m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2015年4月
990万円 67.54m² 3LDK / 3階 2013年6月
880万円 67.54m² 3LDK / 3階 2013年5月
990万円 67.54m² 3LDK / 3階 2013年1月〜2013年4月
990万円 73.43m² 3LDK / 7階 2011年10月〜2011年11月
960万円 73.43m² 3LDK / 2階 2011年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,130万円
買取 678万円 〜 904万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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大久保ダイヤハイツ南棟は貸したらいくら?参考賃料

6.14万円 / 月 67.54m²の部屋

7.72万円 / 月 73.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

大久保ダイヤハイツ南棟の賃料掲載履歴(2件)

大久保ダイヤハイツ南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 67.54m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年11月
6.8万円 / 月 67.54m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
大久保ダイヤハイツ東棟 1,247万円 〜 1,668万円 兵庫県明石市大久保町西脇137 1982年7月(築44年)
地上11階 / 全 - 戸
明石大久保スカイハイツ 1,043万円 〜 1,769万円 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 1980年11月(築45年)
地上7階 / 全94戸
明石大窪住宅3号棟 891万円 〜 1,148万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全110戸
明石大窪住宅4号棟 494万円 〜 762万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全110戸
明石大窪住宅1号棟 769万円 〜 1,374万円 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 1980年12月(築45年)
地上5階 / 全40戸
リアルティ大久保駅前 1,378万円 〜 2,061万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全16戸
江井ケ島コーストビラ 498万円 〜 745万円 兵庫県明石市大久保町江井島327 1982年3月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルム明石 782万円 〜 1,551万円 兵庫県明石市大久保町西島816-1 1980年11月(築45年)
地上8階 / 全122戸
フェニックスハイツ 406万円 〜 522万円 兵庫県明石市魚住町清水559-1 1981年6月(築45年)
地上5階 / 全16戸
高丘ハイツ 651万円 〜 856万円 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 1980年12月(築45年)
地上3階 / 全11戸
シャルムシーサイド明石 904万円 〜 1,753万円 兵庫県明石市藤江1625-1 1981年9月(築44年)
地上6階 / 全94戸
ピュアハイツ西明石 1,066万円 〜 1,446万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 1983年5月(築43年)
地上5階 / 全19戸
グリーンシティ 716万円 〜 1,158万円 兵庫県明石市藤江1417-1 1983年12月(築42年)
地上5階 / 全26戸
モリーズ西明石 590万円 〜 797万円 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 1981年11月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
昭和パレス西明石 1,226万円 〜 2,088万円 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 1982年3月(築44年)
地上6階 / 全22戸
クレドール西明石 817万円 〜 1,331万円 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 1984年2月(築42年)
地上8階 / 全18戸
ピュアハイツ小久保 1,170万円 〜 1,698万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 1984年6月(築42年)
地上7階 / 全21戸
岸田マンション 598万円 〜 816万円 兵庫県明石市魚住町清水251-29 1981年10月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
アバンダン西明石 536万円 〜 1,151万円 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
クレドール西明石2 856万円 〜 1,998万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 1984年7月(築42年)
地上9階 / 全25戸
コーポ西明石3 1,185万円 〜 1,599万円 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全12戸
メゾン西明石 855万円 〜 2,043万円 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 1981年10月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
第二ハイム西明石 1,443万円 〜 2,154万円 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 1980年10月(築45年)
地上10階 / 全28戸
シャルマンコーポ西明石 1,622万円 〜 2,189万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 1982年5月(築44年)
地上11階 / 全40戸
駅前ビル3 504万円 〜 680万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 1980年10月(築45年)
地上5階 / 全6戸
ダイヤハイツ西明石 809万円 〜 1,177万円 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 1981年9月(築44年)
地上4階 / 全10戸
明石明南住宅1号棟 900万円 〜 1,489万円 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 1984年6月(築42年)
地上8階 / 全58戸
明石明南住宅2号棟 1,150万円 〜 1,769万円 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 1984年6月(築42年)
地上8階 / 全74戸
東二見スカイハイツ 650万円 〜 927万円 兵庫県明石市二見町東二見863-6 1981年6月(築45年)
地上7階 / 全67戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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大久保ダイヤハイツ南棟の売却に強い不動産会社 12社

大久保ダイヤハイツ南棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

大久保ダイヤハイツ南棟から近い順に表示しています

株式会社my home
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
4.4
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
7.4
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
7.7
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
8.9
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
12.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社HI’s
物件から
52.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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大久保ダイヤハイツ南棟の物件概要

マンション名称 大久保ダイヤハイツ南棟
所在地
兵庫県明石市大久保町西脇137 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩21分(約1.66km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/8
  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/8
  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/8
  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/8
  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/8
  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    6/8
  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    7/8
  • 大久保ダイヤハイツ南棟3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    8/8
築年月(築年数) 1982年7月(築44年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 167戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月28日]

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兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日