兵庫県明石市大久保町西脇137
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,162 万円 67.54m²の部屋
〜1,655 万円 73.43m²の部屋
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【外観】自然素材を活かしたマンション外観は、温かみのあるデザインが魅力で、住む人に心地よい空間を提供します。自然と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します
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【エントランス】エントランス
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【地図】JR「大久保駅」まで徒歩約13分ですので、通勤、通学に便利な立地です。
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【周辺】大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩13分。大久保駅は大規模な駅ビルで周辺にも商業施設が充実しているので、ちょっとした買い物ならいっぺんに済みます。また南北両側にロータリーがあり、快速も止まります…
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【周辺】明石市立山手小学校 徒歩15分。 1200m
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【周辺】明石市立大久保北中学校 徒歩22分。閑静な住宅街にある大久保北中学校は、近くに病院や神社もあり治安がよく通いやすい学校です。グランドが広く部活も活発で、生徒の自主性を重んじる校風です。女子生徒の制服…
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【周辺】マックスバリュ大久保西店 徒歩6分。 430m
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【周辺】ファミリーマート明石大久保西店 徒歩6分。 1320m
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【周辺】セブンイレブン明石大久保西店 徒歩18分。 1380m
9/9大久保ダイヤハイツ南棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
大久保ダイヤハイツ南棟の売却に役立つ情報をチェック！
大久保ダイヤハイツ南棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
100.29m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,162万円 （17万円 / m²） 67.54m²の部屋
〜1,655万円 （23万円 / m²） 73.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
大久保ダイヤハイツ南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-2.46% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 73.43m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,380万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,550万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 698万円 | 70.04m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月 |
| 780万円 | 73.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 1,380万円 | 71.79m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,050万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 998万円 | 67.54m² | 3LK / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,050万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 810万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 998万円 | 67.54m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 990万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 880万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 990万円 | 67.54m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 990万円 | 73.43m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 960万円 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,162万円 |
| 買取 | 697万円 〜 930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.14万円 / 月 67.54m²の部屋
〜
7.65万円 / 月 73.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大久保ダイヤハイツ南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大久保ダイヤハイツ南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,247万円 〜 1,668万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 1,041万円 〜 1,773万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全94戸 |
| 明石大窪住宅3号棟 | 889万円 〜 1,149万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 492万円 〜 763万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築45年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 767万円 〜 1,377万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| リアルティ大久保駅前 | 1,370万円 〜 2,052万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目7-12 |
1984年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 521万円 〜 772万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 777万円 〜 1,541万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全122戸 |
| フェニックスハイツ | 397万円 〜 516万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| 高丘ハイツ | 844万円 〜 1,150万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築45年） 地上3階 / 全11戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 902万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全94戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,020万円 〜 1,391万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| グリーンシティ | 711万円 〜 1,156万円 | 兵庫県明石市藤江1417-1 |
1983年12月（築42年） 地上5階 / 全26戸 |
| モリーズ西明石 | 587万円 〜 796万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目7-35 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,218万円 〜 2,085万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築44年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレドール西明石 | 812万円 〜 1,328万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目7-1 |
1984年2月（築42年） 地上8階 / 全18戸 |
| ピュアハイツ小久保 | 1,163万円 〜 1,699万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-9 |
1984年6月（築41年） 地上7階 / 全21戸 |
| 岸田マンション | 581万円 〜 804万円 | 兵庫県明石市魚住町清水251-29 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンダン西明石 | 534万円 〜 1,151万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレドール西明石2 | 852万円 〜 1,995万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-7 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全25戸 |
| コーポ西明石3 | 1,160万円 〜 1,574万円 | 兵庫県明石市東藤江1丁目1-24 |
1983年12月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン西明石 | 848万円 〜 2,022万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,469万円 〜 2,205万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,612万円 〜 2,187万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築44年） 地上11階 / 全40戸 |
| 駅前ビル3 | 500万円 〜 679万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 802万円 〜 1,173万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| 明石明南住宅1号棟 | 942万円 〜 1,479万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-30 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全58戸 |
| 明石明南住宅2号棟 | 1,128万円 〜 1,746万円 | 兵庫県明石市明南町2丁目1-20 |
1984年6月（築41年） 地上8階 / 全74戸 |
| 東二見スカイハイツ | 597万円 〜 970万円 | 兵庫県明石市二見町東二見863-6 |
1981年6月（築44年） 地上7階 / 全67戸 |
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| マンション名称 | 大久保ダイヤハイツ南棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町西脇137
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1982年7月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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