兵庫県明石市大久保町大久保町165-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,438 万円 69.55m²の部屋
〜1,868 万円 71.07m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
マーレ明石大久保の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マーレ明石大久保の売却に役立つ情報をチェック！
マーレ明石大久保の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
マーレ明石大久保から近い順に表示しています
フットワークの軽さが自慢
私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,438万円69.55m²の部屋21万円 / m²
〜1,868万円71.07m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町大久保町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町大久保町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,078万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,438万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,416万円 | 98.5％ |
このマンションと、明石市大久保町大久保町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (69.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 30万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーレ明石大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,530万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,500万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,830万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 1,880万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 1,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 1,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,490万円 | 69.81m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 1,280万円 | 69.81m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,480万円 | 69.55m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,380万円 | 71.07m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,480万円 | 71.07m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,380万円 | 71.07m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 1,050万円 | 69.81m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2016年5月 |
| 1,280万円 | 69.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,580万円 | 79.38m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 950万円 | 75.57m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年1月 |
| 1,250万円 | 79.38m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
| 1,090万円 | 69.88m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円69.55m²の部屋
〜8.89万円71.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マーレ明石大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーレ明石大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.59m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マーレ明石大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マーレ明石大久保 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】【小学校】明石市立大久保南小学校まで280ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保中学校まで410ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 明石ショッピングセンターまで510ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石大久保ゆりのき通まで450ｍ
【周辺】【総合病院】明石医療センターまで540ｍ
【周辺】【公園】谷八木1号公園まで1000ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 明石大久保店まで510ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 孔明建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,310万円 〜 3,946万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全124戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,456万円 〜 3,245万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,623万円 〜 4,093万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,278万円 〜 3,830万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全134戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,515万円 〜 4,192万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全635戸 |
| パールグレイス | 1,320万円 〜 1,794万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ明石大久保 | 1,902万円 〜 2,852万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目1-24 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全117戸 |
| M'プラザ明石弐番館 | 1,481万円 〜 2,151万円 | 兵庫県明石市大久保町福田3丁目2-12 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,658万円 〜 2,127万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ | 1,573万円 〜 2,618万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-4 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| ワイン・ウェル | 1,913万円 〜 2,638万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイス大久保 | 1,150万円 〜 1,554万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,502万円 〜 2,475万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全114戸 |
| ヴァンベール大久保 | 1,424万円 〜 1,996万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目9-17 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランプレステージ西明石 | 990万円 〜 1,895万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全164戸 |
| キィーロックハウス | 1,413万円 〜 2,145万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサベガ | 1,437万円 〜 1,864万円 | 兵庫県明石市大久保町福田1丁目10-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石大久保1 | 1,580万円 〜 2,228万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1380-1 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保4 | 1,126万円 〜 2,191万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1646-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランプレステージ明石大久保 | 956万円 〜 1,791万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1669-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全125戸 |
| ライフアップハイツ | 1,493万円 〜 1,960万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰544-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,632万円 〜 2,234万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| プレステージ明石藤江駅前 | 1,303万円 〜 1,811万円 | 兵庫県明石市藤江1671-1 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,768万円 〜 2,595万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 812万円 〜 1,190万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームハイツ3番館 | 1,418万円 〜 2,319万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,806万円 〜 2,552万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-8 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロイヤルステージ | 741万円 〜 1,059万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,376万円 〜 2,452万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ江井島駅前 | 1,171万円 〜 1,877万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島868 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
