兵庫県明石市藤江1671-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,305 万円 62.3m²の部屋
〜1,805 万円 62.97m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,305万円 (21万円 / m²) 62.3m²の部屋
〜1,805万円 (29万円 / m²) 62.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.3m²の部屋の場合 | 62.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,305万円 | 1,805万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万6,650円 | 66万1,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万6,650円 | 70万1,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,250万5,319円 | 1,734万1,697円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレステージ明石藤江駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石藤江駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 780万円 | 62.97m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 62.3m²の部屋
〜
8.09万円 / 月 62.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランプレステージ西明石 | 911万円 〜 1,738万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木538 |
1994年12月(築32年) 地上10階 / 全164戸 |
| キィーロックハウス | 1,540万円 〜 2,354万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木124-1 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全18戸 |
| 東急ドエルアルス西明石コースト | 1,084万円 〜 1,979万円 | 兵庫県明石市藤江326-1 |
1995年1月(築32年) 地上10階 / 全124戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,963万円 〜 3,068万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全50戸 |
| シャトー西明石 | 1,329万円 〜 1,999万円 | 兵庫県明石市藤江132-1 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,978万円 〜 2,735万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パールグレイス | 1,433万円 〜 1,951万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロックス西明石 | 697万円 〜 1,118万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目3-25 |
1995年7月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,029万円 〜 1,584万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
| 西明石マンション | 1,592万円 〜 2,407万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
| サウスビラITO | 1,352万円 〜 2,321万円 | 兵庫県明石市別所町1-3 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,621万円 〜 2,431万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
| オーナーズマンション西明石 | 778万円 〜 1,213万円 | 兵庫県明石市藤江889-31 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 524万円 〜 794万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ小久保 | 534万円 〜 2,444万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 699万円 〜 1,062万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月(築32年) 地上5階 / 全26戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,459万円 〜 2,786万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,547万円 〜 2,528万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月(築31年) 地上11階 / 全30戸 |
| ブルーメール松江 | 1,201万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市松江569-4 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
| YKハイツ西明石 | 610万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,338万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス2番館 | 1,637万円 〜 2,525万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西明石 | 637万円 〜 1,025万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
| ラフィナートYOK | 1,734万円 〜 2,695万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年2月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ松の内 | 579万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,382万円 〜 1,908万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全39戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,303万円 〜 2,016万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月(築32年) 地上5階 / 全26戸 |
| カームハイツ3番館 | 1,379万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 |
1997年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,523万円 〜 2,451万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,708万円 〜 3,523万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ明石藤江駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市藤江1671-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市藤江1671-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月:1996年10月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか