価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
843 万円 67.97m²の部屋
〜1,508 万円 96.81m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
明石大窪住宅1号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
71.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
843万円67.97m²の部屋12万円 / m²
〜1,508万円96.81m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石大窪住宅1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 600万円 | 71.82m² | 4DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 680万円 | 71.82m² | 4DK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 580万円 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 730万円 | 71.82m² | 4DK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 690万円 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 1,050万円 | 96.81m² | 5LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 760万円 | 71.82m² | 4DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 780万円 | 71.82m² | 4DK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 1,280万円 | 92.11m² | 6DK / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 820万円 | 71.82m² | 4DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 790万円 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 1,380万円 | 96.81m² | 6DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 843万円 |
| 買取 | 506万円 〜 675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.44万円67.97m²の部屋
〜9.67万円96.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明石大窪住宅1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石大窪住宅1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 67.97m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 70.99m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
明石大窪住宅1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明石大窪住宅1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
| 交通 |
|
【周辺】小学校明石市立山手小学校まで885ｍ
【周辺】中学校明石市立大久保北中学校まで1265ｍ
【周辺】公園松陰公園まで1258ｍ
【周辺】公園おおくぼ中之番公園まで1274ｍ
【周辺】スーパーマルアイ 大久保店まで916ｍ
【周辺】スーパーマルアイ 北大久保店まで1352ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ 大久保店まで263ｍ
【周辺】ショッピングセンターマックスバリュ 大久保西店まで341ｍ
【周辺】ショッピングセンターイオン 明石ショッピングセンターまで990ｍ
【周辺】ショッピングセンターケーヨーデイツー明石大久保店まで1239ｍ
【周辺】ディスカウントショップコスモスまで1475ｍ
【周辺】総合病院大久保病院まで1218ｍ
【周辺】駅JR 大久保駅まで645ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年12月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石大窪住宅3号棟 | 951万円 〜 1,306万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 明石大窪住宅4号棟 | 502万円 〜 777万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-4 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全110戸 |
| 大久保ダイヤハイツ東棟 | 1,298万円 〜 1,748万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 大久保ダイヤハイツ南棟 | 1,131万円 〜 1,600万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇137 |
1982年7月（築43年） 地上11階 / 全1戸 |
| 明石大久保スカイハイツ | 1,073万円 〜 1,822万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1647-4 |
1980年11月（築45年） 地上7階 / 全94戸 |
| 大久保東第一住宅14号棟 | 374万円 〜 537万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘3丁目1-1-14 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 江井ケ島コーストビラ | 488万円 〜 751万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島327 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高丘ハイツ | 820万円 〜 1,122万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘1丁目1-2 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 936万円 〜 1,765万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全94戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,266万円 〜 2,088万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| アバンダン西明石 | 600万円 〜 1,247万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム明石 | 685万円 〜 1,367万円 | 兵庫県明石市大久保町西島816-1 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全122戸 |
| メゾン西明石 | 941万円 〜 2,160万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
1981年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,528万円 〜 2,229万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| シャルマンコーポ西明石 | 1,670万円 〜 2,202万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイム西明石 | 1,078万円 〜 1,584万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全30戸 |
| 伊藤マンション | 863万円 〜 1,399万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 駅前ビル3 | 549万円 〜 724万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| フルーレゾン西明石 | 1,025万円 〜 1,480万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-8 |
1979年2月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンライフ西明石 | 1,045万円 〜 2,192万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全29戸 |
| 山本ハイツ | 851万円 〜 1,337万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスハイツ | 335万円 〜 429万円 | 兵庫県明石市魚住町清水559-1 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| ケイズコート西明石 | 479万円 〜 1,420万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-4 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 安達マンション | 543万円 〜 674万円 | 兵庫県明石市魚住町清水98-2 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイツ | 423万円 〜 826万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 三陽マンションNo.6 | 813万円 〜 1,583万円 | 兵庫県明石市西明石北町2丁目1-7 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 780万円 〜 1,110万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャトー西明石 | 1,005万円 〜 1,570万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目14-12 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾン王塚台 | 889万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第一暁マンション | 991万円 〜 1,794万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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