ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ魚住駅前3

プレステージ魚住駅前3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町西岡1358-6

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,156 万円 54.98m²の部屋

1,556 万円 59.71m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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プレステージ魚住駅前3は売ったらいくら?参考査定価格

1,156万円 (21万円 / m²) 54.98m²の部屋

1,556万円 (26万円 / m²) 59.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市魚住町西岡のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,118万円 100%
築30年(2年後) 1,081万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,156万円
2年後(築30年) 96.7% 1,118万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町西岡の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,156万円 (54.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 19万円 / m²

プレステージ魚住駅前3周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ魚住駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-3.99%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ魚住駅前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 59.00m² 2LDK / 9階 2024年6月〜2024年9月
1,990万円 59.00m² 2LDK / 9階 2024年3月〜2024年5月
950万円 54.98m² 3LDK / 8階 2021年4月〜2021年6月
1,230万円 57.59m² 3LDK / 9階 2018年10月〜2018年12月
1,290万円 57.59m² 3LDK / 9階 2018年8月〜2018年9月
1,330万円 57.59m² 3LDK / 9階 2018年7月
880万円 61.16m² 3LDK / 8階 2012年12月〜2013年1月
700万円 58.53m² 3LDK / 7階 2012年2月〜2012年3月
850万円 57.59m² 3LDK / 9階 2010年9月〜2010年12月
980万円 57.59m² 3LDK / 9階 2010年5月〜2010年8月
1,080万円 57.59m² 3LDK / 9階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,156万円
買取 694万円 〜 925万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ魚住駅前3は貸したらいくら?参考賃料

6.47万円 / 月 54.98m²の部屋

8.33万円 / 月 59.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ魚住駅前3の賃料掲載履歴(6件)

プレステージ魚住駅前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ魚住駅前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 57.59m² 3LDK / 9階 2018年12月
7.5万円 / 月 57.59m² 3LDK / 9階 2018年7月〜2018年11月
6.5万円 / 月 63.30m² 3LDK / 6階 2016年11月〜2017年3月
6.5万円 / 月 63.30m² 3LDK / 6階 2014年5月〜2014年6月
8万円 / 月 63.30m² 3LDK / 6階 2012年12月
8万円 / 月 63.30m² 3LDK / 6階 2009年9月〜2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロワイヤル明石魚住 1,156万円 〜 1,603万円 兵庫県明石市魚住町西岡1310-5 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全39戸
プレステージ明石魚住4 683万円 〜 1,156万円 兵庫県明石市魚住町西岡1266-1 1996年8月(築30年)
地上9階 / 全64戸
リベール明石魚住七番館 1,209万円 〜 1,767万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目1284-1 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全50戸
オーシャン 840万円 〜 1,134万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目4-18 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石海浜公園 1,053万円 〜 1,797万円 兵庫県明石市二見町東二見117-1 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全136戸
プレステージ明石魚住7 969万円 〜 1,293万円 兵庫県明石市魚住町西岡896-3 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全45戸
ネオハイツ明石・東二見 946万円 〜 1,358万円 兵庫県明石市二見町東二見179 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全28戸
リベール明石魚住6 1,707万円 〜 2,370万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺367-1 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
グラシア魚住 890万円 〜 1,232万円 兵庫県明石市魚住町西岡2009-6 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全17戸
ベネフィス鴨池1 1,317万円 〜 2,154万円 兵庫県明石市魚住町鴨池12-3 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール明石東二見1 1,202万円 〜 1,768万円 兵庫県明石市二見町東二見198-1 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全25戸
アルファステイツ明石大久保 1,093万円 〜 1,801万円 兵庫県明石市大久保町西島673 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全46戸
サニータウン1 813万円 〜 1,061万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール明石江井ケ島参番館 1,078万円 〜 1,738万円 兵庫県明石市大久保町西島597-1 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全30戸
サニータウン2 812万円 〜 1,060万円 兵庫県明石市二見町東二見41-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住6 725万円 〜 889万円 兵庫県明石市魚住町清水100 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住5 748万円 〜 1,188万円 兵庫県明石市魚住町清水33-1 1996年8月(築30年)
地上8階 / 全40戸
リベール明石江井ケ島2 1,113万円 〜 1,481万円 兵庫県明石市大久保町西島343-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全55戸
オーシャンビュー江井ケ島 845万円 〜 1,203万円 兵庫県明石市大久保町西島438-1 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全18戸
マーレ明石東二見サティスコート 872万円 〜 1,211万円 兵庫県明石市二見町東二見521-3 1997年8月(築29年)
地上2階 / 全44戸
リベール明石魚住5 1,170万円 〜 1,702万円 兵庫県明石市魚住町長坂寺761-1 1997年8月(築29年)
地上15階 / 全153戸
プレステージ明石大久保5 901万円 〜 1,420万円 兵庫県明石市大久保町西島86-1 1997年11月(築29年)
地上8階 / 全89戸
サンシティ明石江井ケ島南 1,123万円 〜 1,786万円 兵庫県明石市大久保町江井島707-1 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全59戸
グランプレステージ明石西2 810万円 〜 1,293万円 兵庫県明石市二見町東二見643-1 1996年12月(築29年)
地上14階 / 全150戸
グリーンエイト4 642万円 〜 803万円 兵庫県明石市魚住町清水603-2 1996年11月(築30年)
地上3階 / 全24戸
プレステージ江井島駅前 1,068万円 〜 1,686万円 兵庫県明石市大久保町江井島868 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全35戸
プレステージ明石土山2 640万円 〜 961万円 兵庫県明石市二見町東二見708 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全1戸
プレステージ江井島駅前2 1,169万円 〜 1,637万円 兵庫県明石市大久保町江井島1716-1 1998年9月(築28年)
地上9階 / 全42戸
ウエステージ明石六番館 971万円 〜 1,564万円 兵庫県明石市二見町西二見89-2 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全566戸
ウエステージ明石四番館 992万円 〜 1,634万円 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 1997年3月(築29年)
地上15階 / 全164戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレステージ魚住駅前3の売却に強い不動産会社 7社

プレステージ魚住駅前3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ魚住駅前3から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
6.8
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.7
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.2
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
11.2
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
27.1
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

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  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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プレステージ魚住駅前3の物件概要

マンション名称 プレステージ魚住駅前3
所在地
兵庫県明石市魚住町西岡1358-6 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩17分(約1.36km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ魚住駅前33LDK8階間取り

    3LDK 8階

    1/3
  • プレステージ魚住駅前33LDK9階間取り

    3LDK 9階

    2/3
  • プレステージ魚住駅前32SLDK9階間取り

    2SLDK 9階

    3/3
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大昌建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

プレステージ魚住駅前3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ魚住駅前3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ魚住駅前3の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
プレステージ魚住駅前3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレステージ魚住駅前3の売り時ですか?
プレステージ魚住駅前3がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で0.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:-3.99%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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