兵庫県明石市魚住町西岡111-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
964 万円 67.66m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 明石魚住店まで545ｍ
4/9
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 明幹明石魚住店まで578ｍ
5/9
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 魚住店まで692ｍ
6/9
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 250魚住店まで765ｍ
7/9
【周辺】【その他】セカンドストリート明石魚住店まで776ｍ
8/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで670ｍ
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
964万円 （14万円 / m²） 67.66m²の部屋
〜1,619万円 （19万円 / m²） 87.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(明石市魚住町西岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,417万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,375万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,266万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 964万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0％ | 935万円 |
| 7年後(築30年) | 89.3％ | 861万円 |
このマンションと、明石市魚住町西岡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
964万円 (67.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 20万円 / m² |
willDo西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-3.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 964万円 |
| 買取 | 579万円 〜 771万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.05万円 / 月 67.66m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 87.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
willDo西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにwillDo西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 87.40m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 87.40m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 87.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.96m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.17m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.36m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 87.40m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 87.40m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2016年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 81.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 75.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2011年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 1,507万円 〜 2,523万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| リベール明石西江井ケ島 | 1,161万円 〜 1,481万円 | 兵庫県明石市大久保町西島767-1 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| リベール明石魚住パークスクエア | 1,728万円 〜 2,693万円 | 兵庫県明石市魚住町長坂寺355 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| プレステージ明石魚住アルカンシェル | 1,308万円 〜 2,417万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2343 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| サンセーヌ東二見 | 340万円 〜 641万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク明石江井ケ島 | 1,253万円 〜 2,194万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島703-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| レオーネ | 1,023万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市二見町東二見856 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 655万円 〜 1,033万円 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランプレステージ明石西3 | 855万円 〜 2,043万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全151戸 |
| クレモナ山手 | 673万円 〜 2,657万円 | 兵庫県明石市大久保町西脇539 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 2,229万円 〜 3,591万円 | 兵庫県明石市大久保町福田209-12 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全90戸 |
| オーズタウンサウススクエア3番館 | 2,591万円 〜 3,779万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築23年） 地上13階 / 全72戸 |
| オーズタウンサウススクエア2番館 | 2,425万円 〜 5,562万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全85戸 |
| オーズタウンサウススクエア4番館 | 4,098万円 〜 5,362万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2003年6月（築23年） 地上14階 / 全77戸 |
| オーズタウンサウススクエア1番館 | 2,621万円 〜 3,488万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-5-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア | 1,744万円 〜 2,336万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-16 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・スクウェア弐番館 | 1,181万円 〜 1,947万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-1 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保駅前2 | 2,027万円 〜 3,272万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目8-4 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| エクセルまつたに | 1,221万円 〜 1,630万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目10-25 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,217万円 〜 1,872万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| オーズガーデンA棟 | 2,008万円 〜 3,248万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーズガーデンB棟 | 2,279万円 〜 3,495万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-2 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全64戸 |
| オーズガーデンC棟 | 2,076万円 〜 3,291万円 | 兵庫県明石市大久保町わかば9-1 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全226戸 |
| リベール土山参番館 | 1,334万円 〜 1,785万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション明石高丘 | 1,527万円 〜 2,951万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| グランコンフォート | 1,299万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ大久保サウスヒルズ | 1,575万円 〜 2,317万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町868-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
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三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV
神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | willDo西明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町西岡111-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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47/47| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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