参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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747万円 (15万円 / m²) 48.68m²の部屋
〜1,949万円 (19万円 / m²) 100.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
グラン・プレステージ明石西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 1.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:1.01%、 1年前→今年:-2.85% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.85% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
明石市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・プレステージ明石西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 760万円 | 60.38m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 1,180万円 | 54.65m² | 3DK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 850万円 | 60.38m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,290万円 | 69.43m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,180万円 | 54.65m² | 3DK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 980万円 | 60.38m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 1,280万円 | 71.15m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,377万円 | 54.65m² | 3DK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,380万円 | 54.65m² | 3DK / 8階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 1,290万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 1,380万円 | 54.00m² | 3DK / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 1,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 1,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 890万円 | 54.00m² | 3DK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 980万円 | 54.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 980万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 890万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 880万円 | 56.02m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 900万円 | 57.86m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 850万円 | 56.89m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 738万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 950万円 | 69.98m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 1,230万円 | 58.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 730万円 | 71.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 680万円 | 61.33m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 790万円 | 71.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 998万円 | 57.86m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 750万円 | 61.33m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 590万円 | 61.33m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 790万円 | 61.33m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 790万円 | 61.33m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 680万円 | 61.33m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 1,280万円 | 80.14m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 690万円 | 61.94m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 790万円 | 61.33m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 720万円 | 56.89m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 480万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 580万円 | 57.86m² | 3LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,180万円 | 72.31m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 730万円 | 56.02m² | 2LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 580万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 880万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 1,350万円 | 100.10m² | 4LDK / 11階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 670万円 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 670万円 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2014年11月 |
| 680万円 | 54.65m² | 3DK / 3階 | 2014年10月 |
| 430万円 | 65.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 680万円 | 54.65m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 750万円 | 65.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 750万円 | 65.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 790万円 | 65.30m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 700万円 | 58.62m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 980万円 | 62.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 660万円 | 60.38m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 820万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.14万円 / 月 48.68m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 100.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・プレステージ明石西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・プレステージ明石西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.89m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.68m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 57.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 57.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.73m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.73m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.02m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.31m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 64.03m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.36m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.88m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.64m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月〜2010年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール土山1 | 848万円 〜 1,557万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山60-2 |
1995年2月(築32年) 地上10階 / 全91戸 |
| プレステージ明石西2 | 732万円 〜 1,040万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山86-1 |
1994年1月(築33年) 地上9階 / 全40戸 |
| サニープレイス | 253万円 〜 688万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1153-1 |
1995年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アセーラ土山 | 1,041万円 〜 1,490万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3 |
1992年11月(築34年) 地上12階 / 全78戸 |
| エムズプラザ土山 | 661万円 〜 1,203万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1077-5 |
1994年3月(築32年) 地上7階 / 全29戸 |
| プレステージ明石魚住3 | 693万円 〜 1,070万円 | 兵庫県明石市魚住町清水1928 |
1995年9月(築31年) 地上8階 / 全85戸 |
| アドリーム明石土山 | 1,273万円 〜 1,819万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-11 |
1994年3月(築32年) 地上8階 / 全61戸 |
| ウエステージ明石五番館 | 926万円 〜 1,158万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-5 |
1995年7月(築31年) 地上8階 / 全46戸 |
| ウエステージ明石弐番館 | 620万円 〜 926万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-2 |
1994年3月(築32年) 地上8階 / 全38戸 |
| ウエステージ明石参番館 | 1,059万円 〜 1,613万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-3 |
1995年3月(築31年) 地上15階 / 全164戸 |
| ウエステージ明石壱番館 | 902万円 〜 1,426万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-1 |
1994年3月(築32年) 地上11階 / 全77戸 |
| メゾンドール明石東二見 | 867万円 〜 1,429万円 | 兵庫県明石市二見町東二見515-1 |
1993年2月(築34年) 地上11階 / 全145戸 |
| リベール明石魚住4 | 988万円 〜 1,408万円 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
1995年8月(築31年) 地上8階 / 全33戸 |
| グローバル魚住2 | 975万円 〜 1,604万円 | 兵庫県明石市魚住町清水607-2 |
1992年5月(築34年) 地上11階 / 全140戸 |
| ライオンズマンション東加古川 | 922万円 〜 1,618万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑157-16 |
1992年3月(築34年) 地上7階 / 全33戸 |
| プレステージ明石東二見駅前 | 890万円 〜 1,120万円 | 兵庫県明石市二見町東二見892-1 |
1995年3月(築31年) 地上10階 / 全36戸 |
| コンフォートK | 553万円 〜 823万円 | 兵庫県明石市二見町西二見752-4 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住3 | 1,428万円 〜 1,753万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池7-7 |
1994年7月(築32年) 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第3 | 1,194万円 〜 2,229万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
1994年2月(築33年) 地上6階 / 全57戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 726万円 〜 1,276万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月(築33年) 地上8階 / 全42戸 |
| プレステージ魚住駅前 | 752万円 〜 923万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 |
1992年3月(築34年) 地上9階 / 全37戸 |
| テットロージェ・ダイキB棟 | 279万円 〜 551万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 |
1992年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| テットロージェ・ダイキA棟 | 384万円 〜 570万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目263-16 |
1992年3月(築34年) 地上5階 / 全22戸 |
| ペルル明石・東二見 | 888万円 〜 1,207万円 | 兵庫県明石市二見町東二見1426-3 |
1994年4月(築32年) 地上9階 / 全39戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン | 319万円 〜 1,946万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-11 |
1994年7月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ明石魚住 | 1,112万円 〜 1,454万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾552-2 |
1994年8月(築32年) 地上5階 / 全25戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 628万円 〜 1,152万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトーモリタ | 680万円 〜 1,053万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家155-2 |
1994年3月(築32年) 地上5階 / 全23戸 |
| プレステージ明石魚住駅前2 | 940万円 〜 1,441万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1339-1 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全33戸 |
| ジークレフ加古川東 | 953万円 〜 1,940万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣651-2 |
1994年2月(築33年) 地上10階 / 全158戸 |
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不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
どんな小さな疑問にも寄り添い、サポート。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。
店舗内観
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
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多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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不動産の「なんでも屋さん」です
不動産取引だけではなく、小修繕やお困りごと解決など、建物や土地に関することなら何でもご相談頂けます。
畳屋やリフォーム屋、屋根屋さん解体や造成工事など、豊富な経験でお客様をサポート致します。
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不動産歴28年 取引実績1000件超
「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。
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地元密着の私たちにお任せください。
優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。
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ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
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お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介
「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」
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16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・プレステージ明石西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市魚住町清水2340-4
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 204戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 神崎組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください