北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
1,552 万円 67.35m²の部屋
〜2,397 万円 85.71m²の部屋
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モンレーブ宮の沢の売却に役立つ情報をチェック!
モンレーブ宮の沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,390万円 |
73.62m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社トライホーム | ||||||
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1,552万円 (23万円 / m²) 67.35m²の部屋
〜2,397万円 (28万円 / m²) 85.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.35m²の部屋の場合 | 85.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,552万円 | 2,397万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万8,160円 | 85万7,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万8,160円 | 89万7,010円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,489万7,079円 | 2,306万9,045円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
モンレーブ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年10月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、 2年前→1年前:0.97%、 1年前→今年:5.42% )
北海道の直近3年間の変動(13.58% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンレーブ宮の沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 73.62m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月〜2026年10月 |
| 1,480万円 | 73.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年6月 |
| 1,290万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,380万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,790万円 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,480万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,890万円 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 1,990万円 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 2,090万円 | 72.06m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,680万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,090万円 | 85.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,990万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 2,080万円 | 73.62m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,680万円 | 85.71m² | 4LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,180万円 | 70.64m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 880万円 | 73.62m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,080万円 | 85.71m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 1,100万円 | 75.92m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 830万円 | 72.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 980万円 | 85.71m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 620万円 | 73.62m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 850万円 | 85.71m² | 4LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 730万円 | 79.28m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,552万円 |
| 買取 | 931万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 67.35m²の部屋
〜
10.88万円 / 月 85.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モンレーブ宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモンレーブ宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.35m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 73.62m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 84.48m² | 4LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 85.71m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレートヒル宮の沢 | 1,302万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目2-1 |
1995年7月(築32年) 地上10階 / 全47戸 |
| パルク宮の沢ウエスト | 2,199万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-10 |
1997年7月(築30年) 地上9階 / 全36戸 |
| パルク宮の沢イースト | 2,458万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目22-12 |
1997年7月(築30年) 地上9階 / 全18戸 |
| コーワ宮の沢3 | 1,224万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-53 |
1994年8月(築33年) 地上10階 / 全18戸 |
| ウエストパレス宮の沢 | 811万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-23 |
1997年8月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| パープルハイム | 1,448万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストコート宮の丘 | 791万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市西区西野3条10丁目7-12 |
1994年9月(築33年) 地上6階 / 全14戸 |
| プラムトゥリー宮の沢 | 1,589万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目4-17 |
1994年10月(築33年) 地上9階 / 全44戸 |
| サンコート西宮の沢 | 1,564万円 〜 2,376万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目10-20 |
1995年11月(築32年) 地上10階 / 全89戸 |
| ドエル西町 | 251万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目1-17 |
1995年6月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
| シティハイム44 | 1,911万円 〜 2,763万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条4丁目4-12 |
1995年7月(築32年) 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,137万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1998年1月(築29年) 地上11階 / 全31戸 |
| 西野ブランシェ | 1,644万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市西区西野4条9丁目6-1 |
1995年9月(築32年) 地上5階 / 全37戸 |
| フラットLW | 722万円 〜 1,030万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
| サーム発寒8条 | 1,941万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 |
1996年10月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
| パシフィック発寒駅前壱番館 | 2,801万円 〜 3,294万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-5 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 | 2,855万円 〜 3,317万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目8-1 |
1997年1月(築30年) 地上10階 / 全18戸 |
| 沢田ハイツ | 1,210万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目7-1 |
1994年8月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤルシャトー発寒 | 1,670万円 〜 4,285万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 |
1994年3月(築33年) 地上14階 / 全130戸 |
| ウエストヒルコート | 1,848万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月(築32年) 地上8階 / 全48戸 |
| サーム発寒9条 | 2,647万円 〜 3,069万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-53 |
1996年11月(築31年) 地上11階 / 全43戸 |
| ラ・フレサ発寒 | 1,717万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
| エスセーナ西札幌4ルネス | 1,785万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-40 |
1997年10月(築30年) 地上12階 / 全69戸 |
| エスセーナ西札幌3 | 2,093万円 〜 2,876万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目8-20 |
1996年10月(築31年) 地上14階 / 全65戸 |
| レイソル西町 | 1,148万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 |
1994年10月(築33年) 地上5階 / 全8戸 |
| ロピア西町2 | 1,831万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
1995年3月(築32年) 地上11階 / 全44戸 |
| エスセーナ西札幌2 | 2,392万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目5-15 |
1995年3月(築32年) 地上10階 / 全73戸 |
| MUR95 | 1,731万円 〜 2,557万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目3-12 |
1996年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーム発寒7条 | 1,917万円 〜 3,391万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月(築30年) 地上9階 / 全112戸 |
| ロピア札幌西 | 1,484万円 〜 2,135万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-1 |
1996年7月(築31年) 地上11階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モンレーブ宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造、建設住宅性能評価書(既存住宅)、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月31日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 発寒駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:1996年1月(築31年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルームほか