価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
819 万円 73.82m²の部屋
〜1,040 万円 78.12m²の部屋
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店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ！』
●地元密着25年の実績
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ロピア宮丘公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格790万円 |
78.12m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
819万円73.82m²の部屋11万円 / m²
〜1,040万円78.12m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア宮丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,199万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,230万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 1,290万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 1,390万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,480万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 880万円 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 999万円 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,080万円 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 650万円 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,080万円 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,180万円 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,198万円 | 78.12m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 492万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.59万円73.82m²の部屋
〜7.91万円78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロピア宮丘公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア宮丘公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 77.97m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
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ロピア宮丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロピア宮丘公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】地下鉄 宮の沢駅 徒歩 約16分（約1300m）
【周辺】西友宮の沢店 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】手稲宮丘小学校 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】宮の丘中学校 徒歩 約13分（約1040m）
| 築年月（築年数） | 1988年12月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 坂本建設、前田建設興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 | 1,633万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条3丁目8-20 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全48戸 |
| サーム宮の沢 | 1,532万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目7-35 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| グランメール宮の沢 | 858万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-1 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンヒル宮の沢 | 812万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢5条1丁目17-15 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ | 1,639万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目4-18 |
1990年10月（築35年） 地上10階 / 全64戸 |
| アリコベール宮の沢 | 515万円 〜 869万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-23 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステート宮の沢 | 1,857万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目1-20 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全32戸 |
| グッドホーム時習館 | 1,159万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目2-19 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 1,218万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目1-30 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| アクション.21 | 651万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目8-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムウエスト16 | 1,283万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-30 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー西野 | 1,202万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市西区西野1条6丁目7-35 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾンドルチェ八番舘 | 1,560万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラフィナート発寒 | 803万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-33 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアシオン西町 | 215万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目2-3 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全52戸 |
| プレサント発寒ステーション | 677万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目1-10 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全87戸 |
| ファンシー西町 | 802万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-11 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| マクセル西野 | 706万円 〜 970万円 | 北海道札幌市西区西野7条7丁目3-13 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレム発寒2-A | 242万円 〜 351万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-10 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| エンブレム発寒2-B | 252万円 〜 406万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾンドルチェ拾壱番舘 | 1,142万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目2-43 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 967万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目4-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| 発寒プレジデントハイム | 1,190万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市西区発寒8条5丁目3-1 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コージーホームズ65 | 712万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-43 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| 発寒6条プレジデントハイム | 1,350万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目5-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全63戸 |
| オーシャンビレッジ宮の沢 | 662万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目6-18 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノースピア発寒 | 1,419万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライト発寒 | 683万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| パレスダイヤ | 514万円 〜 907万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-23 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビューティハイム西野 | 702万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-26 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
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